El valor de referencia es de 94.922 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa94.922 € para viviendas de 120 a 150 m².
88.889 €–102.516 € concentra el 50 % central.
274 viviendas valoradas de 276 elegibles.
El 52,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 703 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Valle Del Zalabi | 94.922 € | 703 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Valle Del Zalabi es un 56,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 120 a 150 m² en Valle del Zalabí, ten presentes dos referencias claras: la mediana de 94.922 € y el corte del 52,2 % de opciones que te abre un presupuesto de 95.000 €. Con una dispersión de apenas el 15,3 % entre percentiles, no te desgastes intentando regatear sobre el papel por los metros cuadrados declarados; centra tu revisión en verificar el aislamiento térmico y el acceso rodado del núcleo concreto donde se ubique la casa. Comprueba siempre las cargas registrales y la adecuación estructural antes de comprometer una reserva.
Para quienes buscan una vivienda de entre 120 y 150 m² en Valle del Zalabí, la referencia central del mercado se sitúa en 94.922 €, un valor que marca el punto medio de las operaciones registradas y no una media aritmética. Con un presupuesto objetivo de 95.000 €, el comprador se posiciona directamente en el centro de la muestra disponible, pudiendo abordar más de la mitad del mercado sin asumir los importes de áreas metropolitanas.
En este segmento de metraje mediano-alto, la mediana municipal de 94.922 € refleja un nivel de coste significativamente contenido al contrastarlo con el conjunto territorial: es un 56,6 % inferior a la mediana registrada en la Provincia de Granada, España. Asimismo, la distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión entre el percentil 75 y el percentil 25 de solo el 15,3 %. Esta reducida distancia entre percentiles revela que los precios de partida no fluctúan de manera brusca por superficie, por lo que las diferencias finales en las transacciones suelen responder al estado de conservación o a las particularidades constructivas de cada edificación.
Valle del Zalabí no es un casco compacto tradicional, sino un término de 108,6 km² compuesto por cuatro entidades diferenciadas: Alcudia de Guadix, Exfiliana, Charches y el diseminado de Rambla del Agua, sumando un parque de 892 viviendas familiares principales censadas en 2021. Esta estructura discontinua implica que la búsqueda de inmuebles de más de 120 m² confronte dos realidades distintas: la franja del valle a unos 1.002 metros de altitud con comunicación directa y las zonas más elevadas hacia la sierra. Además, la prestación sanitaria se encuentra descentralizada con consultorios locales y auxiliares repartidos entre Alcudia de Guadix, Exfiliana y Charches, dependiendo del Hospital de Guadix para la atención comarcal.
Con una capacidad de compra de 95.000 €, el comprador puede optar teóricamente al 52,2 % de la muestra analizada en el segmento de 120 a 150 m². Esta cifra sitúa el presupuesto justo en el punto de equilibrio de la distribución local, pero en un término de 108,6 km² con un parque de 892 viviendas principales censadas, el reto reside en discriminar qué tipología ofrece cada núcleo. En vez de buscar reducciones agresivas de precio, conviene comprobar si el inmueble requiere adecuación energética, ya que la altitud media de 1.002 metros en el valle y el rigor de la montaña pueden exigir inversión posterior en climatización.
El eje viario de la autovía A-92N marca una pauta de movilidad determinante, ya que bordea de forma directa Alcudia de Guadix y Exfiliana, facilitando desplazamientos rápidos hacia Guadix o Baza. Por el contrario, acceder a núcleos de mayor cota como Charches o al diseminado de Rambla del Agua implica trayectos diferentes por vías secundarias. Al comparar ubicaciones sobre el terreno, el comprador debe contrastar los tiempos reales de acceso a la A-92N y la disponibilidad de consultorios médicos locales en cada núcleo para dimensionar los desplazamientos diarios que requerirá la rutina familiar.
El municipio cuenta con consultorios locales y auxiliares del Servicio Andaluz de Salud en Alcudia de Guadix, Exfiliana y Charches, estando integrados en el Área de Gestión Sanitaria Nordeste de Granada con el Hospital de Guadix como centro de referencia comarcal.
Se sitúa en 94.922 € para el tramo de 120 a 150 m², una cifra que refleja el valor central del registro y que resulta un 56,6 % inferior a la mediana de la Provincia de Granada, España.
La autovía A-92N bordea directamente Alcudia de Guadix y Exfiliana, permitiendo conexión rápida hacia Guadix y Baza, mientras que otros núcleos como Charches quedan más alejados de esta vía rápida.