El valor de referencia es de 38.115 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 40.000 €.
Explorar en trequi.mapa38.115 € para viviendas de 60 a 80 m².
27.196 €–45.562 € concentra el 50 % central.
365 viviendas valoradas de 462 elegibles.
El 54,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 529 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Valle Del Zalabi | 38.115 € | 529 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Valle Del Zalabi es un 73,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda en Valle del Zalabí con una referencia en torno a 40.000 €, tu capacidad de compra se sitúa en una posición favorable para negociar, al cubrir el 54,0 % del mercado. En lugar de limitarte al precio global, toma la referencia de 529 €/m² para calcular los metros cuadrados reales de la vivienda y coteja si el inmueble se ubica en el corredor accesible de la autovía A-92N o en cotas de sierra. Conviene revisar siempre la documentación registral y las condiciones estructurales de la edificación antes de formalizar la adquisición.
En Valle del Zalabí, la búsqueda de vivienda se sitúa en un entorno donde el precio mediano registrado es de 38.115 € y el nivel unitario medio alcanza los 529 €/m². Esta referencia económica marca un mercado accesible de interior dentro de la comarca accitana, condicionado por un parque residencial consolidado y una estructura de núcleos diferenciados.
La mediana municipal se fija en 38.115 €, cifra que representa el valor intermedio de las operaciones y no un media aritmética. La distribución central revela que la mitad de las transacciones (el 50 % intermedio) se enmarca entre los 27.196 € del percentil 25 y los 45.562 € del percentil 75, lo que arroja una diferencia relativa entre p75 y p25 del 67,5 %. Este diferencial refleja una notable disparidad en el estado constructivo y las superficies de los inmuebles. Frente al contexto territorial, la mediana de Valle del Zalabí se sitúa un 73,8 % por debajo de la registrada en la Provincia de Granada, España (145.685 €), marcando una distancia sustancial respecto a los polos urbanos provinciales.
Valle del Zalabí presenta una configuración territorial particular al estructurarse en cuatro núcleos de población: la capital Alcudia de Guadix, Exfiliana, Charches y el diseminado de Rambla del Agua. Su parque de 892 viviendas familiares principales censadas en 2021 se distribuye a lo largo de un término de 108,6 km² con cotas que parten de los 1.002 metros sobre el nivel del mar en su núcleo principal. Esta disparidad geográfica entre núcleos llanos y de montaña exige comprobar el tipo de construcción, ya sea casa de pueblo o vivienda cueva, y revisar sus condiciones de aislamiento frente a la altitud.
Un presupuesto de referencia de 40.000 € se sitúa por encima del valor central local y permite acceder a un 54,0 % de las operaciones analizadas en el municipio. Para quien compra en este rango, ese margen presupuestario significa poder descartar los inmuebles que exigen reformas integrales severas en cubiertas o excavaciones tradicionales y concentrar la búsqueda en propiedades habitables o con intervenciones menores en los núcleos de Alcudia de Guadix o Exfiliana.
La conectividad cotidiana del municipio está articulada por la autovía autonómica A-92N, que bordea de forma directa Alcudia de Guadix y Exfiliana, permitiendo una salida ágil hacia Guadix y Baza. En contraste, los desplazamientos hacia Charches o el diseminado de Rambla del Agua conllevan salvar mayor altitud hacia el Parque Natural Sierra de Baza, espacio protegido de 53.649 hectáreas. Para el comprador, esto implica contrastar si la prioridad es la inmediatez en los enlaces rodados de la llanura o la ubicación serrana vinculada al perímetro natural.
El planeamiento del municipio se rige por Normas Subsidiarias aprobadas por la Comisión Provincial de Urbanismo, por lo que cualquier proyecto de consolidación o habitabilidad debe verificar previamente la calificación del terreno y las condiciones de protección aplicables, especialmente en el entorno próximo al Parque Natural Sierra de Baza.
Con 40.000 € se cubre el 54,0 % del mercado de compraventa municipal, situándose por encima de la mediana local (38.115 €) y dentro del cuartil superior de la distribución central.
La atención primaria se organiza en consultorios locales y auxiliares entre Alcudia de Guadix, Exfiliana y Charches, mientras que la educación pública se vertebra mediante el Colegio Público Rural Zalabí con cabecera en Alcudia, lo que exige evaluar la cercanía peatonal a estos equipamientos según el núcleo elegido.