El valor de referencia es de 185.474 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 185.000 €.
Explorar en trequi.mapa185.474 € para viviendas de 80 a 100 m².
174.940 €–200.312 € concentra el 50 % central.
916 viviendas valoradas de 916 elegibles.
El 48,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.071 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Valencina De La Concepcion | 185.474 € | 2.071 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Valencina De La Concepcion es un 1,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando opciones en Valencina de la Concepción en esta superficie, coteja los 185.000 € de presupuesto con la mediana de 185.474 € y la horquilla central del 14,5 % entre percentiles. En inmuebles que encajen en este rango, inspecciona primero la distribución efectiva de los metros construidos, el estado de las instalaciones interiores y la proximidad a los ejes de transporte hacia la capital. Mantén un margen para imprevistos en reformas antes de formalizar cualquier oferta en firme.
Para quienes buscan una vivienda de entre 80 y 100 m² en Valencina de la Concepción, la mediana de mercado se sitúa en 185.474 €, una referencia que divide en dos mitades exactas los valores registrados y evita las distorsiones de los importes extremos. Entender cómo se comporta este segmento permite enfocar la búsqueda con criterios objetivos sobre la representatividad de cada precio.
El valor mediano del segmento en el municipio es de 185.474 €, situándose un 1,8 % por encima de la mediana observada en la Provincia de Sevilla, España. La distribución central, que reúne al 50 % de las viviendas entre el percentil 25 y el percentil 75, presenta una diferencia relativa del 14,5 % entre ambos cortes, sin superar una brecha desproporcionada entre los extremos de la zona media. Para el comprador, esta amplitud moderada indica que las propiedades comparables se mueven en márgenes definidos, donde desviaciones acusadas responden previsiblemente a diferencias palpables de conservación o emplazamiento que deben revisarse in situ.
El municipio reúne 2.785 viviendas familiares principales según el censo oficial, reflejando un entorno predominantemente residencial y consolidado. Un rasgo determinante para la evaluación de inmuebles en la localidad es la presencia de la Zona Arqueológica de Valencina de la Concepción y Castilleja de Guzmán, declarada Bien de Interés Cultural por el Decreto 57/2010 de la Junta de Andalucía. Esta delimitación patrimonial calcolítica impone servidumbres singulares en el subsuelo del término, por lo que cualquier proyecto de compra con miras a ampliaciones o excavaciones debe contrastarse previamente con la normativa urbanística y de patrimonio aplicable a la parcela.
Fijar un presupuesto de referencia de 185.000 € en Valencina de la Concepción permite acceder a un 48,5 % del mercado registrado en este segmento. Este importe sitúa al comprador prácticamente en el punto de equilibrio de la oferta local analizada. En la práctica, disponer de este presupuesto exige revisar con detalle si las viviendas situadas justo por debajo de dicha cifra requieren partidas añadidas para adecuación o si ya ofrecen una habitabilidad completa sin desembolsos inmediatos.
La organización territorial de Valencina de la Concepción se estructura entre su núcleo de población principal y desarrollos residenciales como Los Girasoles y la urbanización Las Pilas. La movilidad externa se apoya en conexiones regulares como la línea metropolitana de autobús M-174 hacia Camas y Sevilla capital, además del servicio de la línea C-5 de Cercanías en la estación Valencina-Santiponce. Al comparar inmuebles, conviene contrastar si la vivienda elegida permite apoyarse en el transporte público colectivo a pie o si requiere desplazamientos habituales en vehículo privado para las gestiones cotidianas.
Gran parte del subsuelo municipal está catalogado como Bien de Interés Cultural dentro de la Zona Arqueológica protegida por el Decreto 57/2010. Cualquier obra que implique excavación, cimentación o movimientos de tierra suele requerir cautelas y autorizaciones sectoriales específicas, lo que conviene verificar antes de presupuestar reformas de calado.
Un presupuesto de 185.000 € abarca aproximadamente el 48,5 % de la oferta registrada en esta franja de superficie, situándose apenas a unos cientos de euros de la mediana municipal del segmento (185.474 €).
La conexión se articula mediante la red de autobuses metropolitanos con líneas como la M-174 (Valencina - Camas - Sevilla) y a través del ferrocarril en la estación Valencina-Santiponce de la línea C-5 de Cercanías.