El valor de referencia es de 330.717 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 330.000 €.
Explorar en trequi.mapa330.717 € para viviendas de 150 a 200 m².
316.290 €–354.086 € concentra el 50 % central.
342 viviendas valoradas de 342 elegibles.
El 49,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.972 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Valencina De La Concepcion | 330.717 € | 1.972 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de Valencina De La Concepcion es un 17,0 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en este tramo, ten en cuenta tres números claros: la mediana de 330.717 €, la horquilla de 316.290 € a 354.086 € donde se concentra la mitad de las opciones y los 1.972 €/m² de media. Con ellos en mano, contrasta si el inmueble que visitas justifica su precio por metros construidos, por cercanía a paradas de transporte como el autobús M-174 o por el estado real de la edificación frente a posibles reformas. Como pauta de cautela, revisa siempre la normativa urbanística y arqueológica aplicable a la finca antes de formalizar la compra.
Buscar una vivienda de 150 a 200 m² en Valencina de la Concepción sitúa el precio de referencia central en una mediana de 330.717 €, con un coste unitario representativo de 1.972 €/m². Esta franja de metraje responde habitualmente al perfil de vivienda unifamiliar o pareada en el municipio, ofreciendo una escala residencial amplia a solo 8 kilómetros de Sevilla capital.
En este segmento de 150 a 200 m², la mediana municipal de 330.717 € define el punto medio de los valores registrados (y no debe confundirse con un media aritmética aritmético). La distribución central agrupa al 50 % de las viviendas con una dispersión de solo el 11,9 % entre el percentil 25 (316.290 €) y el percentil 75 (354.086 €). Esta diferencia entre extremos centrales muestra una horquilla estrecha de apenas 37.796 €, lo que refleja una valoración bastante compacta para inmuebles de tamaño similar. Frente al conjunto del territorio, el precio en el municipio se sitúa un 17,0 % superior al valor registrado en la Provincia de Sevilla, España, evidenciando una prima asociada a su entorno residencial metropolitano.
Valencina de la Concepción no es un municipio residencial estándar: sus 2.785 viviendas familiares principales conviven con una singularidad determinante, ya que su término alberga la Zona Arqueológica de Valencina de la Concepción y Castilleja de Guzmán, declarada Bien de Interés Cultural mediante el Decreto 57/2010. Este régimen de protección patrimonial no solo tutela vestigios calcolíticos y monumentos como los dólmenes de La Pastora y Matarrubilla, sino que impone cautelas específicas sobre el subsuelo. Al buscar una propiedad de 150 a 200 m², especialmente si cuenta con parcela o potencial de ampliación, es imprescindible comprobar las afecciones urbanísticas antes de proyectar obras que impliquen excavación o cimentación.
Con una referencia de presupuesto de 330.000 €, la capacidad de compra cubre un 49,1 % de las opciones en este tramo de metros. Dado que la mediana municipal se sitúa prácticamente en esa cifra (330.717 €), disponer de 330.000 € coloca al comprador en el punto de equilibrio exacto del segmento: la mitad del mercado queda por encima y la otra mitad por debajo. En la práctica, esto exige priorizar si se prefiere ganar metros hacia los 200 m² asumiendo reformas o ubicaciones más periféricas como las urbanizaciones, o asegurar viviendas listas para habitar más próximas a los 150 m².
La estructura territorial de Valencina de la Concepción se reparte entre su casco consolidado y enclaves residenciales como la urbanización Las Pilas o Los Girasoles dentro de sus 25,17 km² de término. Para quien compara inmuebles de 150 a 200 m², la ubicación determina la logística diaria: mientras el núcleo urbano ofrece acceso peatonal a servicios, las urbanizaciones dependen en mayor medida de la red viaria comarcal y del transporte público metropolitano. En este ámbito, conviene comprobar la proximidad real a la parada de la línea de autobús M-174 o a la estación de Cercanías Valencina-Santiponce (línea C-5), factores que influyen de manera directa en los tiempos de desplazamiento hacia Sevilla.
Un presupuesto de 330.000 € permite acceder a un 49,1 % de la oferta registrada en este segmento de 150 a 200 m², situándose de forma casi milimétrica sobre la mediana de 330.717 €, lo que divide las opciones entre viviendas que exigen concesiones en estado o ubicación y aquellas más consolidadas.
La Zona Arqueológica de Valencina de la Concepción y Castilleja de Guzmán está catalogada como Bien de Interés Cultural (Decreto 57/2010), lo que implica que cualquier obra con remoción de tierras, cimentación o piscina requiere verificar previamente el régimen de cautelas arqueológicas en el planeamiento municipal.
Dispone de la línea regular de autobús metropolitano M-174 (Valencina - Camas - Sevilla) del Consorcio de Transporte Metropolitano y de la estación de tren de viajeros Valencina-Santiponce, integrada en la línea C-5 de Cercanías de Renfe, conectando directamente con la capital.