El valor de referencia es de 273.343 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 270.000 €.
Explorar en trequi.mapa273.343 € para viviendas de 120 a 150 m².
261.725 €–288.515 € concentra el 50 % central.
573 viviendas valoradas de 574 elegibles.
El 45,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.061 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Valencina De La Concepcion | 273.343 € | 2.061 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Valencina De La Concepcion es un 19,3 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 120 a 150 m² en Valencina de la Concepción, enfoca tu decisión en contrastar si el precio pedido encaja en la horquilla de 261.725 € a 288.515 € y comprueba sobre el terreno cómo influye la ubicación: vivir en el centro facilita el acceso directo a servicios cotidianos, mientras que optar por urbanizaciones como Las Pilas o Los Girasoles aporta otro modelo residencial a cambio de verificar los accesos al Cercanías C-5 o al autobús M-174. Como paso fundamental, asegúrate de consultar en el ayuntamiento las cautelas arqueológicas si planeas realizar reformas bajo rasante.
Para quienes buscan una vivienda de entre 120 y 150 m² en Valencina de la Concepción, la mediana de mercado se sitúa en 273.343 €, lo que corresponde a 2.061 €/m². Esta referencia central refleja el valor típico de una vivienda familiar en un municipio situado a 8 kilómetros de Sevilla y con 25,17 km² de extensión.
En este rango de 120 a 150 m², la mediana local de 273.343 € (que marca el punto medio de la distribución y no un media aritmética) se sitúa un 19,3 % por encima de los 229.171 € registrados en la Provincia de Sevilla, España. El 50 % central del mercado se mueve entre los 261.725 € del percentil 25 y los 288.515 € del percentil 75, arrojando una dispersión de solo el 10,2 % entre ambos extremos. Esta estrecha horquilla de precios indica que la mayoría de los inmuebles compiten en una banda económica compacta, donde pequeñas variaciones de superficie o conservación deciden si una opción queda dentro o fuera del rango habitual.
Valencina de la Concepción cuenta con un parque residencial de 2.785 viviendas familiares principales según el censo de 2021, integrando tanto viviendas de trama urbana en el centro como tipologías unifamiliares en urbanizaciones. Un elemento singular es la presencia de la Zona Arqueológica de Valencina de la Concepción y Castilleja de Guzmán, declarada Bien de Interés Cultural y con hitos como los dólmenes de La Pastora y Matarrubilla. Para el comprador, esta delimitación histórica implica verificar si la propiedad está sujeta a normativas de protección arqueológica, especialmente si proyecta obras que involucren excavaciones o ampliaciones.
Con un presupuesto orientativo de 270.000 €, un comprador cubre el 45,4 % de los registros del segmento en el municipio. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana local de 273.343 €, este umbral económico requiere calibrar las prioridades: optar por una vivienda unifamiliar en parcelas periféricas o una vivienda compacta en el centro exigirá negociar los márgenes de precio o asumir reformas de adecuación.
La estructura territorial del municipio se reparte entre el núcleo principal y áreas residenciales como Los Girasoles o la urbanización Las Pilas. Quien valore una vivienda en estas urbanizaciones debe sopesar la distancia a pie hacia los servicios centrales y evaluar las opciones de desplazamiento metropolitano, como la línea de autobús M-174 (Valencina - Camas - Sevilla) o la estación ferroviaria Valencina-Santiponce de la línea C-5 de Cercanías Renfe. La movilidad diaria variará sensiblemente según se resida en el núcleo tradicional o en los diseminados.
Gran parte del término municipal forma parte de la Zona Arqueológica de Valencina de la Concepción y Castilleja de Guzmán, catalogada como Bien de Interés Cultural. Esto obliga a consultar la normativa urbanística y posibles cautelas arqueológicas antes de realizar movimientos de tierra, cimentaciones o piscinas.
El municipio cuenta con la estación ferroviaria Valencina-Santiponce en la línea C-5 de Cercanías Renfe y la línea de autobús metropolitano M-174 que conecta Valencina con Camas y Sevilla. Conviene medir la distancia real a estos transportes desde urbanizaciones como Las Pilas o Los Girasoles frente al casco urbano.
La asistencia sanitaria básica del municipio se presta en el Consultorio Local Practicante José Salas, adscrito a la Zona Básica de Salud de Camas y perteneciente al Servicio Andaluz de Salud, situado dentro del tejido urbano municipal.