El valor de referencia es de 98.345 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa98.345 € para viviendas de 80 a 100 m².
90.862 €–102.621 € concentra el 50 % central.
197 viviendas valoradas de 197 elegibles.
El 57,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.069 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Valderrubio | 98.345 € | 1.069 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Valderrubio es un 44,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Con 100.000 € puedes explorar el 57,9 % de los inmuebles en Valderrubio y situarte en torno a la mediana de 98.345 €. Al visitar viviendas en este rango de 1.069 €/m², comprueba sobre todo la superficie real construida, el estado de conservación del inmueble consolidado y su proximidad a las paradas de las líneas 335 y 336 o al CEIP Juan Pablo I. Conviene verificar sobre el terreno las calidades y cargas registrales antes de formalizar cualquier oferta.
En Valderrubio, un comprador con un presupuesto de 100.000 € tiene cobertura sobre el 57,9 % del mercado analizado, con una mediana municipal de referencia fijada en 98.345 €. Esta referencia sitúa la búsqueda residencial en el entorno del valor representativo del municipio, dentro de un núcleo compacto de la Vega de Granada.
El valor central en Valderrubio muestra una mediana municipal de 98.345 €, equivalente a 1.069 €/m² sobre una muestra de 197 registros. La distribución central del 50 % de los inmuebles se concentra entre los 90.862 € del percentil 25 y los 102.621 € del percentil 75, arrojando una dispersión intercuartílica del 12,9 %. En comparación con la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial alcanza los 177.117 €, el registro de Valderrubio es un 44,5 % inferior, lo que define una escala de precios sensiblemente más moderada que el conjunto provincial.
La oferta inmobiliaria en Valderrubio se asienta sobre un suelo predominantemente edificado, con 1.217 parcelas urbanas construidas frente a 321 solares vacantes y 1.714 recibos de IBI urbana. Además, el planeamiento local está sujeto a los límites de crecimiento del Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Granada (POTAUG) para preservar los terrenos agrícolas de la Vega, lo que orienta la búsqueda hacia inmuebles ya existentes en el casco consolidado en lugar de expansiones de obra nueva.
Un presupuesto de 100.000 € cubre el 57,9 % de la muestra analizada en Valderrubio. Esta cota sitúa al comprador ligeramente por encima de la mediana local, permitiendo seleccionar inmuebles dentro de la horquilla habitual sin depender de las opciones más reducidas del catálogo, aunque exige reservar margen para los gastos asociados a la compraventa o la adecuación de la vivienda.
La estructura geográfica de Valderrubio se concentra en un único núcleo de población situado a 545 metros de altitud, sin pedanías ni diseminados, lo que simplifica la elección urbana al no existir núcleos secundarios que comparar. Para los desplazamientos fuera de la localidad, la conexión con Granada capital en transporte público se apoya en las líneas regulares 335 y 336 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, cuyo servicio conviene comprobar si la rutina diaria depende de la movilidad interurbana.
El municipio cuenta en su casco urbano con el CEIP Juan Pablo I para las etapas de educación infantil y primaria, así como con un consultorio local dependiente del Servicio Andaluz de Salud para la atención médica básica.
El término municipal concentra toda su actividad residencial en un único núcleo urbano compacto a 545 metros de altitud, sin pedanías ni diseminados de consideración, lo que evita la dispersión de servicios y compras fuera del casco principal.
Con 100.000 € se cubre el 57,9 % del mercado analizado en Valderrubio, situándose ligeramente por encima de la mediana de 98.345 €, lo que da acceso a la mayor parte de las viviendas de la horquilla central.