El valor de referencia es de 57.712 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa57.712 € para viviendas de 60 a 80 m².
45.623 €–68.667 € concentra el 50 % central.
391 viviendas valoradas de 392 elegibles.
El 58,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 826 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Valderrubio | 57.712 € | 826 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Valderrubio es un 60,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Valderrubio, toma como referencia los 57.712 € de mediana local y contrasta si las viviendas en torno a 60.000 € reflejan un estado para entrar a vivir o si exigen partida de reforma dentro de su estructura urbana consolidada. Revisa con detalle las características de la edificación y la conexión de transporte antes de formalizar cualquier oferta.
En Valderrubio, buscar una vivienda en el rango de 60 a 80 m² sitúa al comprador en un mercado predominantemente consolidado en la Vega de Granada, donde el precio mediano municipal se sitúa en 57.712 €. Esta referencia permite dimensionar la capacidad de compra en una localidad caracterizada por un único núcleo residencial compacto y protegido por normativas territoriales de vega.
El mercado inmobiliario en Valderrubio registra un precio mediano de 57.712 €, representativo del punto intermedio del mercado y no de un media aritmética. El 50 % central de las operaciones muestra una dispersión del 50,5 % entre el percentil 25 (45.623 €) y el percentil 75 (68.667 €), lo que refleja una horquilla acotada entre las viviendas de menor y mayor importe relativo. Frente a la Provincia de Granada, España, la mediana de Valderrubio resulta un 60,4 % inferior, marcando una brecha sustancial respecto al conjunto provincial.
La configuración residencial de Valderrubio está marcada por un tejido urbano con 1.217 parcelas edificadas frente a 321 solares vacantes, lo que refleja un término mayoritariamente edificado. Asimismo, el planeamiento municipal está condicionado por las directrices del POTAUG, que impone límites singulares al crecimiento urbano para blindar la protección del suelo agrícola de la Vega de Granada, orientando la búsqueda residencial hacia construcciones en suelo ya consolidado.
Fijar un presupuesto de referencia de 60.000 € en Valderrubio da acceso a un 58,8 % del mercado registrado, situándose ligeramente por encima del valor mediano local. Esto permite al comprador centrarse en inmuebles que superan el umbral de partida del municipio y concentrar el margen económico disponible en presupuestar la adecuación o actualización de la vivienda adquirida.
Valderrubio se articula territorialmente como un único núcleo de población concentrado a 545 metros de altitud, sin pedanías ni diseminados residenciales en su término. La comunicación metropolitana en transporte público con Granada capital se realiza a través de las líneas regulares de autobús 335 y 336 integradas en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, con cabecera en Rector Marín Ocete, un factor clave a comprobar para quienes compaginan residencia local y desplazamientos laborales diarios.
El término municipal se concentra en un único núcleo urbano plano a 545 metros de altitud, sin pedanías ni diseminados, con límites al crecimiento perimetral fijados por el POTAUG para preservar el suelo agrícola de la Vega. Esto hace que las opciones residenciales se concentren exclusivamente dentro de la trama urbana consolidada ya existente.
La conexión en transporte público interurbano con Granada capital se realiza mediante las líneas de autobús 335 y 336 integradas en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, con cabecera en Rector Marín Ocete.
El catastro urbano de Valderrubio refleja una estructura predominantemente consolidada, contabilizando 1.217 parcelas edificadas frente a 321 solares vacantes, lo que orienta la oferta residencial hacia construcciones existentes.