El valor de referencia es de 125.566 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 125.000 €.
Explorar en trequi.mapa125.566 € para viviendas de 120 a 150 m².
123.039 €–127.642 € concentra el 50 % central.
236 viviendas valoradas de 237 elegibles.
El 44,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 939 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Valderrubio | 125.566 € | 939 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Valderrubio es un 42,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al evaluar una vivienda de entre 120 y 150 m² en Valderrubio, contrasta los inmuebles visitados con la referencia de 939 €/m² y el estrecho rango de 123.039 € a 127.642 € que engloba a la mitad de las transacciones. Si una propiedad de 130 m² se ofrece cerca de los 125.000 €, revisa si su estado constructivo y conservación justifican la posición dentro de este margen tan acotado frente a opciones consolidadas de la trama urbana. Recuerda confirmar el estado registral y técnico de cada inmueble antes de formalizar cualquier compromiso de compra.
Para viviendas de entre 120 y 150 m² en Valderrubio, el mercado sitúa su mediana de precio en 125.566 €, con un valor de 939 €/m². Esta referencia central marca el punto de equilibrio para quienes buscan inmuebles unifamiliares o pisos amplios en el municipio.
El punto central del segmento se sitúa en 125.566 €, una mediana que representa el valor medio de la serie ordenada y no un media aritmética de importes. La horquilla central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión de únicamente el 3,7 % entre el percentil 25 (123.039 €) y el percentil 75 (127.642 €), lo que refleja una banda de precios sumamente estrecha y compacta. Al contextualizar este nivel con el conjunto del territorio, la cifra de Valderrubio resulta un 42,6 % inferior a la mediana de 218.719 € observada en la Provincia de Granada, España. Esta reducida variación interna implica que las oscilaciones de precio dependen principalmente de las particularidades específicas de conservación y superficie de cada inmueble dentro de los 120 a 150 m².
Valderrubio cuenta con 1.217 parcelas edificadas frente a solo 321 solares vacantes en su catastro urbano, lo que dibuja un entorno residencial mayoritariamente edificado y consolidado. Para el comprador, esta proporción traduce la búsqueda hacia la edificación existente frente a la promoción sobre suelo virgen. En el plano de los servicios básicos, el núcleo cuenta con el colegio CEIP Juan Pablo I y un consultorio local de atención primaria del Servicio Andaluz de Salud, lo que define una infraestructura cotidiana centrada en servicios elementales dentro de la propia localidad.
Un presupuesto de referencia de 125.000 € cubre el 44,1 % del mercado en esta franja de superficie, situándose apenas 566 € por debajo del valor mediano local (125.566 €). Esto significa que con este importe se puede aspirar de manera realista a casi la mitad de los inmuebles de entre 120 y 150 m², pero obliga a descartar el 55,9 % restante salvo que se negocien márgenes o se asuman viviendas que requieran actualización.
La configuración de Valderrubio como un único núcleo urbano concentrado a 545 metros de altitud en la Vega de Granada, sin núcleos secundarios ni pedanías, simplifica la elección espacial: la ubicación no se debate entre pedanías dispersas, sino en la posición dentro del propio entramado urbano. Hacia el exterior, la conectividad en transporte público metropolitano se apoya en las líneas 335 y 336 con cabecera en Granada capital (Rector Marín Ocete), lo que permite contrastar los desplazamientos interurbanos directamente con las frecuencias y paradas de estas dos líneas.
La localidad dispone en su núcleo del colegio de educación infantil y primaria CEIP Juan Pablo I y de un consultorio local de atención primaria dependiente del Servicio Andaluz de Salud, garantizando la cobertura de los servicios sanitarios y educativos cotidianos esenciales.
El acceso al transporte público interurbano se articula a través de las líneas regulares 335 y 336 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que conectan directamente la localidad con la cabecera situada en Rector Marín Ocete en la capital granadina.
Disponer de una partida de 125.000 € permite acceder de manera efectiva al 44,1 % de las opciones en este tramo de 120 a 150 m², quedando a escasa distancia de la mediana municipal de 125.566 €, lo que sitúa al comprador en una posición competitiva dentro de la mitad más accesible del mercado local.