El valor de referencia es de 138.731 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa138.731 € para viviendas de 150 a 200 m².
134.135 €–146.119 € concentra el 50 % central.
167 viviendas valoradas de 167 elegibles.
El 57,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 831 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Valderrubio | 138.731 € | 831 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Valderrubio es un 43,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para quien evalúa inmuebles de 150 a 200 m², la clave práctica consiste en cotejar si el precio pedido se mantiene próximo a la horquilla central entre 134.135 € y 146.119 €, valorando paralelamente los 831 €/m² según la reforma o el estado constructivo de la parcela urbana. Antes de formalizar una decisión de compra, conviene contrastar sobre el terreno la habitabilidad y las cargas registrales específicas del inmueble.
En Valderrubio, el tramo de superficie de 150 a 200 m² encuentra una referencia de mercado clara en una mediana municipal de 138.731 € y un valor medio unitario de 831 €/m². Quien busca en este segmento dispone de un punto de comparación directo para contrastar viviendas unifamiliares en el casco urbano frente a los valores registrados en la muestra de 167 inmuebles.
La mediana de precios en Valderrubio se sitúa en 138.731 €, correspondiente a un valor unitario de 831 €/m². Esta cifra se sitúa un 43,6 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Granada, España. El 50 % central de las operaciones se agrupa de forma compacta, con una dispersión de solo el 8,9 % entre el percentil 25 (134.135 €) y el percentil 75 (146.119 €), lo que reduce la variabilidad extrema de precios para inmuebles de metraje equivalente.
La búsqueda de vivienda en Valderrubio se caracteriza por un entorno singular: se trata de un único núcleo de población concentrado a 545 metros de altitud en la Vega de Granada, sin pedanías ni diseminados residenciales. El catastro refleja un suelo consolidado con 1.217 parcelas edificadas frente a 321 solares vacantes, mientras que el POTAUG impone límites al crecimiento para blindar la vega agrícola, orientando la adquisición hacia edificaciones existentes en lugar de desarrollos expansivos.
Contar con un presupuesto orientativo de 140.000 € en este segmento permite situarse con acceso al 57,5 % de las opciones analizadas en el municipio. Dado que la mediana municipal se ubica en 138.731 €, este importe no restringe la búsqueda a inmuebles atípicos, sino que habilita negociar en el tramo central de la localidad sin asumir sobrecostes excesivos de partida.
La movilidad interurbana en transporte colectivo descansa en las líneas 335 y 336 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, con cabecera en Rector Marín Ocete en la capital. Al elegir ubicación dentro del núcleo, la distancia al paso de estas líneas y la servidumbre perimetral que delimita el término municipal tras su segregación son factores prácticos a verificar para comprobar accesos diarios e itinerarios metropolitanos.
El transporte interurbano se articula mediante las líneas regulares 335 y 336 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que conectan directamente con la capital teniendo como cabecera Rector Marín Ocete para los desplazamientos cotidianos.
Disponer de un importe asignado de 140.000 € permite abarcar con solvencia un 57,5 % de las opciones de compra analizadas en este tramo, rebasando el valor de referencia de la mediana municipal que se encuentra establecido en 138.731 € en el mercado local.
El planeamiento local se encuentra condicionado por las directrices del POTAUG, que impone límites singulares al crecimiento urbano con el propósito directo de blindar y garantizar la protección efectiva del suelo agrícola de regadío en la Vega de Granada.