El valor de referencia es de 69.300 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa69.300 € para viviendas de 80 a 100 m².
65.333 €–73.196 € concentra el 50 % central.
604 viviendas valoradas de 611 elegibles.
El 55,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 788 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Valdepeñas De Jaen | 69.300 € | 788 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Valdepeñas De Jaen es un 2,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de 80 a 100 m² en Valdepeñas de Jaén, toma los 69.300 € de mediana y la franja central de 65.333 € a 73.196 € como baremo directo. Comprueba sobre el terreno si los metros útiles justifican situarse en la parte alta del rango o si la vivienda requerirá inversión en aislamiento frente a la altitud de la zona. Conviene verificar siempre la documentación registral y las condiciones estructurales de cada inmueble antes de formalizar la compra.
En Valdepeñas de Jaén, la compra de una vivienda de 80 a 100 m² presenta una referencia de mercado centrada en una mediana de 69.300 €. Para quien busca en esta franja de superficie, este valor sintetiza el punto medio de las transacciones registradas sin verse distorsionado por cifras extremas.
Con una mediana de 69.300 € y un precio unitario de 788 €/m², este tramo de superficie refleja una estructura tarifaria contenida. El 50 % central del mercado presenta una dispersión del 12,0 % entre su percentil 25 (65.333 €) y su percentil 75 (73.196 €), lo que dibuja un intervalo de negociación estrecho donde las diferencias de precio responden a factores específicos de cada inmueble y no a saltos bruscos entre zonas. Respecto al conjunto de la Provincia de Jaén, España, la mediana de Valdepeñas de Jaén se sitúa un 2,5 % por debajo de la mediana provincial (71.075 €), alineando sus valores con el contexto comarcal de la Sierra Sur.
La búsqueda de vivienda en Valdepeñas de Jaén está condicionada por un término municipal de 183,8 km² donde la casi totalidad de sus 3.469 habitantes se concentra en un único núcleo urbano compacto situado a 920 metros de altitud. La estructura catastral, con 1.621 parcelas edificadas y 2.456 recibos de IBI urbano frente a 5.617 de naturaleza rústica, ilustra que el parque habitable se circunscribe al casco consolidado. Esta concentración física implica que la comparación entre opciones rara vez depende de la lejanía a los servicios municipales, sino del estado de conservación del inmueble y su adaptación al clima serrano.
Un presupuesto de referencia de 70.000 € otorga acceso a un 55,1 % del mercado residencial analizado en este segmento de superficie. Al situarse ligeramente por encima de la mediana del municipio, permite valorar inmuebles dentro de la mitad central sin recortar metros útiles, aunque exige reservar margen para adecuar calidades o instalaciones térmicas.
El relieve montañoso circundante delimita el crecimiento residencial fuera de la cubeta urbana, mientras que la carretera autonómica A-6050 actúa como el eje vertebrador del tráfico exterior. Al cruzar la localidad, esta vía fija restricciones de gálibo y anchura máxima en su travesía interior, un factor que conviene examinar al elegir calle si se prevé el paso de vehículos grandes o el acondicionamiento de accesos a garaje. Por su parte, la presencia de equipamientos como el Consultorio Local, el CEIP San Juan, el CEIP Santiago Apóstol y el IES Sierra Sur indica la resolución peatonal del día a día escolar y sanitario en el casco urbano.
La franja central del mercado en este tramo de superficie se ubica entre los 65.333 € del percentil 25 y los 73.196 € del percentil 75, lo que refleja una dispersión de solo el 12,0 % entre ambos extremos y muestra una notable homogeneidad en las valoraciones del segmento.
La inmensa mayoría de sus 3.469 habitantes reside en un núcleo urbano continuo que reúne servicios sanitarios con Consultorio Local y cobertura formativa completa a través del CEIP San Juan, CEIP Santiago Apóstol y el IES Sierra Sur, evitando desplazamientos escolares fuera del pueblo.
La principal vía de acceso es la carretera autonómica A-6050, cuya travesía urbana cuenta con limitaciones de gálibo y dimensiones máximas, un aspecto relevante al planificar mudanzas, accesos a cocheras privadas o el tránsito habitual con vehículos de gran tamaño.