El valor de referencia es de 49.682 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa49.682 € para viviendas de 100 a 120 m².
46.870 €–84.360 € concentra el 50 % central.
303 viviendas valoradas de 389 elegibles.
El 52,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 474 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Valdepeñas De Jaen | 49.682 € | 474 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Valdepeñas De Jaen es un 46,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Con una referencia central de 49.682 € y un coste orientativo de 474 €/m², buscar una vivienda de 100 a 120 m² en Valdepeñas de Jaén con un presupuesto cercano a 50.000 € permite contrastar inmuebles fijándose en el estado de conservación y la facilidad de acceso rodado frente a la travesía de la A-6050. Evalúa con calma el aislamiento y la calefacción considerando los 920 metros de altitud antes de formalizar la compra.
Para quienes buscan una vivienda de 100 a 120 m² en Valdepeñas de Jaén, el valor central de mercado se sitúa en 49.682 €, lo que establece una referencia de 474 €/m². Esta cifra mediana sitúa la búsqueda en una posición competitiva frente al conjunto provincial y define un entorno accesible para superficies familiares intermedias dentro del casco consolidado.
La referencia de 49.682 € corresponde al valor mediano del municipio (no a un media aritmética matemático) y se ubica un 46,0 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España. La distribución central del mercado abarca el 50 % de las operaciones y registra una dispersión del 80,0 % entre su percentil 25 (46.870 €) y su percentil 75 (84.360 €), lo que refleja que las variaciones de precio responden principalmente a diferencias de estado y características constructivas dentro de este rango intercuartílico.
El entorno residencial de Valdepeñas de Jaén está condicionado por su emplazamiento a 920 metros de altitud en la Sierra Sur de Jaén, abarcando una superficie de 183,8 km². Su parque urbano cuenta con 1.621 parcelas edificadas frente a una notable base de 5.617 recibos de IBI rústicos, lo que delimita la búsqueda de vivienda a un casco urbano compacto y cerrado donde la oferta se centra en inmuebles consolidados y parcelas urbanas delimitadas.
Con un presupuesto de referencia de 50.000 €, el 52,1 % del mercado municipal se sitúa en un rango accesible. Al alinearse directamente con la mediana local, este umbral sitúa la búsqueda en el centro de las operaciones de Valdepeñas de Jaén, permitiendo al comprador centrarse en seleccionar inmuebles dentro de la trama consolidada en lugar de descartar opciones por precio.
La movilidad y el transporte del municipio dependen del trazado de la carretera autonómica A-6050, cuya travesía urbana presenta restricciones de gálibo y dimensiones máximas. Al evaluar ubicaciones dentro del núcleo de 3.469 habitantes, es conveniente comprobar el acceso rodado directo hasta la vivienda para vehículos de carga, furgonetas o mudanzas, evitando sorpresas en calles de sección reducida.
La trama urbana cuenta con servicios educativos propios que abarcan desde infantil hasta bachillerato (CEIP San Juan, CEIP Santiago Apóstol e IES Sierra Sur) y un Consultorio Local del Servicio Andaluz de Salud, lo que permite resolver las necesidades cotidianas a pie sin desplazamientos diarios obligados fuera del núcleo.
Con un presupuesto de 50.000 €, el comprador puede optar aproximadamente al 52,1 % de las viviendas en Valdepeñas de Jaén, ya que se encuentra prácticamente en línea con el valor central del municipio (49.682 €).
La carretera A-6050 constituye el eje principal que conecta Valdepeñas de Jaén con la capital provincial y el resto de la comarca, atravesando el núcleo urbano con restricciones de gálibo y anchura máxima en varios tramos.