El valor de referencia es de 56.715 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa56.715 € para viviendas de 40 a 60 m².
53.881 €–57.710 € concentra el 50 % central.
352 viviendas valoradas de 1.254 elegibles.
El 36,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 995 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Valdepeñas De Jaen | 56.715 € | 995 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 46.600 € | 886 €/m² |
La mediana de Valdepeñas De Jaen es un 21,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás examinando viviendas de 40 a 60 m², toma como guía los 56.715 € de mediana y contrástalos con la cota de 55.000 €: si el inmueble pide más sin ofrecer reforma integral o aislamiento adecuado para los 920 metros de altitud de la zona, tendrás base firme para negociar. Conviene comprobar siempre el estado real sobre el terreno antes de cerrar cualquier acuerdo.
Evaluar la compra de una vivienda de 40 a 60 m² en Valdepeñas de Jaén requiere situar el coste en su escala real: con una mediana de 56.715 €, el mercado local ofrece un marco compacto que permite acotar con exactitud el esfuerzo financiero necesario.
La mediana se sitúa en 56.715 €, que no representa un media aritmética sino el valor central exacto de la muestra. El 50 % central de las operaciones presenta una dispersión de solo el 7,1 %, lo que refleja una horquilla de precios estrecha y homogénea. En comparación con la Provincia de Jaén, España, este valor resulta un 21,7 % superior, lo que indica que quien busca en el municipio debe asumir un nivel de partida más elevado que en otros puntos de su entorno provincial.
El término municipal abarca 183,8 km² y emplaza su núcleo a 920 metros de altitud en la Sierra Sur de Jaén, conviviendo un parque de 1.621 parcelas edificadas y 2.456 recibos de IBI urbano frente a 5.617 de naturaleza rústica. Esta realidad catastral y geográfica concentra las opciones residenciales en el interior de un caserío de montaña elevado, donde el comprador debe examinar especialmente el aislamiento térmico y la eficiencia de los cerramientos.
Con un presupuesto de referencia fijado en 55.000 €, el comprador puede acceder al 36,1 % de las opciones registradas en este segmento de superficie. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana municipal, contar con este capital exige priorizar viviendas que requieran actualización o centrarse en inmuebles compactos dentro del casco tradicional para evitar sobrecostes imprevistos.
El desplazamiento y las operaciones cotidianas están condicionados por la carretera A-6050, que conecta Valdepeñas de Jaén y Castillo de Locubín cruzando el casco con limitaciones de gálibo y anchura. Al comparar viviendas, conviene contrastar si el acceso a pie o en furgoneta resulta viable en calles estrechas antes de planificar traslados o reformas de envergadura.
Una referencia de 55.000 € da cobertura a un 36,1 % de las operaciones en esta superficie, lo que sitúa la búsqueda en el tercio inferior del segmento y aconseja verificar el estado de conservación del inmueble.
El núcleo urbano se encuentra a 920 metros de altitud en la comarca de la Sierra Sur de Jaén y abarca un término municipal de 183,8 km², lo que hace aconsejable comprobar el aislamiento y los sistemas de calefacción frente a las temperaturas de montaña.
La arteria principal es la carretera autonómica A-6050, cuya travesía interior por el casco urbano impone restricciones de gálibo y dimensiones máximas, un dato clave si se prevén reformas con vehículos de carga o mudanzas.