El valor de referencia es de 97.375 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa97.375 € para viviendas de 120 a 150 m².
93.110 €–100.491 € concentra el 50 % central.
151 viviendas valoradas de 282 elegibles.
El 36,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 708 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Valdepeñas De Jaen | 97.375 € | 708 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Valdepeñas De Jaen es un 4,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 120 a 150 m² en Valdepeñas de Jaén, utiliza los 97.375 € de mediana y los 708 €/m² como baremo directo frente al estado de conservación de cada inmueble. Si tu tope ronda los 95.000 €, revisa con lupa los metros útiles reales, el aislamiento térmico necesario para una altitud de 920 metros y los accesos para vehículos en las calles del casco antiguo. Contrasta estos factores antes de formular una oferta.
En Valdepeñas de Jaén, la referencia central de precio para viviendas de 120 a 150 m² se sitúa en una mediana de 97.375 € (708 €/m²). Esta cifra refleja el punto intermedio exacto de las operaciones registradas para este tamaño residencial, marcando el nivel de partida representativo para quien busca casa en el municipio.
La distribución de valores para esta tipología de 120 a 150 m² muestra una notable concentración: el 50 % central de los inmuebles se ubica entre los 93.110 € (percentil 25) y los 100.491 € (percentil 75), lo que representa una dispersión intercuartil del 7,9 % entre ambos extremos. Este estrecho margen evidencia que los precios dentro de este tramo de superficie se mueven en una banda reducida. En la comparación territorial, la mediana municipal de 97.375 € se sitúa un 4,5 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España (101.971 €), ubicando al municipio en un escalón ligeramente más accesible que el media aritmética provincial.
Buscar vivienda en Valdepeñas de Jaén está marcado por su localización a 920 metros de altitud en la Sierra Sur de Jaén, una cota montañosa que condiciona los requerimientos de aislamiento y climatización invernal frente a cotas más bajas. En el plano inmobiliario y cadastral, el municipio contabiliza 1.621 parcelas edificadas y 2.456 recibos urbanos de IBI frente a 5.617 de naturaleza rústica, lo que sitúa la oferta residencial en un parque urbano acotado y delimitado en torno a su trama consolidada.
Con un presupuesto de referencia de 95.000 €, la capacidad de compra cubre un 36,4 % del mercado evaluado para viviendas de 120 a 150 m² en el municipio. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana local (97.375 €) y próximo al percentil 25 (93.110 €), este límite presupuestario implica concentrar la búsqueda en inmuebles que requieran actualización o con características funcionales básicas, dejando fuera las opciones de mayor coste o mejor acondicionadas dentro de esta misma franja de superficie.
La movilidad del municipio pivota sobre la carretera autonómica A-6050 (Jaén a Castillo de Locubín), cuya travesía urbana presenta limitaciones formales de gálibo y dimensiones máximas de paso. A nivel urbanístico, las 183,8 km² de término municipal acogen un desarrollo coordinado por el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Jaén (POTAU), aprobado por Decreto 142/2014. Para el comprador que compara opciones residenciales, esto hace indispensable comprobar in situ la accesibilidad rodada hasta la puerta del inmueble y el ancho de la calle, así como verificar el encaje de la parcela en la ordenación vigente.
La arteria principal es la carretera autonómica A-6050 (que conecta Jaén con Castillo de Locubín). Al atravesar el casco urbano cuenta con restricciones de gálibo y dimensiones máximas, lo que exige verificar de antemano el paso de vehículos grandes, mudanzas o la maniobrabilidad hacia cocheras particulares.
Para inmuebles de 120 a 150 m², la mediana se sitúa en 97.375 €, con una franja central del 50 % de las operaciones comprendida entre los 93.110 € (percentil 25) y los 100.491 € (percentil 75). Un presupuesto de 95.000 € cubre el 36,4 % del mercado.
El municipio cuenta con atención primaria a través de un Consultorio Local del Servicio Andaluz de Salud y ofrece formación completa desde educación infantil hasta bachillerato mediante los colegios CEIP San Juan, CEIP Santiago Apóstol y el IES Sierra Sur.