El valor de referencia es de 97.500 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa97.500 € para viviendas de 150 a 200 m².
58.308 €–107.266 € concentra el 50 % central.
112 viviendas valoradas de 157 elegibles.
El 54,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 619 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Valdepeñas De Jaen | 97.500 € | 619 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Valdepeñas De Jaen es un 11,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en este rango de tamaño en Valdepeñas de Jaén, enfoca tu decisión en tres referencias clave: un precio unitario de 619 €/m², un umbral central de 97.500 € y la cota de 920 metros de altitud. Utiliza estos datos para comparar si la superficie declarada justifica el precio frente a una casa equivalente y revisa sobre el terreno el aislamiento térmico y el acceso rodado por la travesía. Valida siempre la documentación y el estado constructivo antes de formalizar la compra.
Adquirir una vivienda de entre 150 y 200 m² en Valdepeñas de Jaén sitúa la búsqueda en un mercado de perfil serrano y compacto. Con una mediana de 97.500 € y un precio unitario de 619 €/m², la cota de 100.000 € permite explorar más de la mitad del catálogo registrado, ofreciendo alternativas unifamiliares amplias a costes equilibrados frente a la provincia.
El mercado de Valdepeñas de Jaén registra un valor unitario de 619 €/m² y una mediana de 97.500 €, representativa de un centro de distribución libre del sesgo de medias aritméticas. Esta referencia resulta un 11,0 % inferior a la mediana de 109.553 € calculada para la Provincia de Jaén, España. El 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 58.308 € (percentil 25) y los 107.266 € (percentil 75), definiendo una dispersión del 84,0 % al contrastar el percentil 75 con el percentil 25. En superficies de 150 a 200 m², esta horquilla implica que el comprador puede encontrar opciones habitables con importes muy ajustados, reservando margen para actuaciones de mejora.
Valdepeñas de Jaén no responde al patrón de municipios dispersos: sobre un territorio de 183,8 km², agrupa a prácticamente la totalidad de sus 3.469 habitantes en un único núcleo concentrado a 920 metros de altitud en la Sierra Sur de Jaén. Al enmarcarse en el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Jaén (POTAU), el crecimiento exterior está regulado y la actividad residencial se focaliza en el casco tradicional. Esta altitud singular por encima de los 900 metros exige a quien adquiere una vivienda amplia examinar con rigor el aislamiento de cubiertas y carpinterías frente a los rigores térmicos de montaña.
Con una referencia de presupuesto de 100.000 €, un comprador cubre de forma holgada el valor central del término, alcanzando una tasa de asequibilidad del 54,5 % del mercado analizado. Esta cifra sitúa el umbral financiero ligeramente por encima de la mediana local, lo que permite centrar la búsqueda en viviendas de superficie amplia en torno a 150-200 m² sin depender forzosamente de los tramos más elevados de precios. Para quien gestiona esta horquilla, el margen disponible aconseja priorizar inmuebles que no arrastren cargas estructurales de reforma o que ya dispongan de envolventes térmicas adaptadas.
La conectividad del municipio gira en torno a la carretera autonómica A-6050, eje que comunica la localidad con Jaén y Castillo de Locubín atravesando directamente el núcleo urbano. Esta travesía urbana impone restricciones específicas de gálibo y dimensiones máximas para los vehículos. En términos prácticos para el comprador, esto exige comprobar de antemano el acceso rodado real hasta la puerta de la vivienda, evaluando si el ancho de la calle o la altura libre condicionan la entrada de camiones de mudanza, suministros de obra o el estacionamiento de vehículos particulares de gran tamaño.
En Valdepeñas de Jaén, la mediana se sitúa en 97.500 €, un valor 11,0 % inferior a los 109.553 € registrados como mediana en la Provincia de Jaén, España. Con un valor unitario de 619 €/m², adquirir una vivienda de 150 a 200 m² suele requerir presupuestos que oscilan cerca del límite de 100.000 €.
El núcleo principal concentra casi toda su población a 920 metros de altitud en la Sierra Sur de Jaén. Esta cota montañosa hace indispensable comprobar los sistemas de calefacción, el aislamiento térmico y el gasto energético en invierno al evaluar inmuebles de 150 a 200 m².
La travesía de la A-6050 cruza el casco con limitaciones de gálibo y medidas máximas autorizadas. Esto influye en el acceso rodado para vehículos grandes de mudanza o transporte y en la maniobra de entrada a cocheras particulares.