Precio de la vivienda en Utrera

Utrera aparece con una referencia concreta: mediana de 136.302 € y 1.795 €/m². No es un media aritmética, sino la mediana de una muestra de 29.520 registros, útil para ordenar operaciones distintas. Queda un 8,9 % por debajo de la mediana de la Provincia de Sevilla, España (149.570 €). Pero Utrera no es un único mercado: 52.489 habitantes y 32 núcleos obligan a precisar si se mira el núcleo de Utrera, Guadalema de los Quintero, Pinzón, Trajano u otro. Esta página traduce esas referencias a decisiones de compra.

La mediana de Utrera se sitúa en 136.302 €. El 25 % de la muestra queda por debajo de 111.889 € y el 75 % por debajo de 161.612 €; esa horquilla ayuda a filtrar. La franja central concentra el 50 % de las observaciones y su amplitud entre p75 y p25 es del 44,4 %, una medida de dispersión entre percentiles, no un porcentaje sobre la mediana. En la práctica, dos viviendas pueden compartir municipio y diferir mucho: una cerca de 111.889 € no compite con otra cerca de 161.612 €. El precio de 1.795 €/m² sirve para contrastar si una vivienda concreta se separa de lo habitual, pero conviene leerlo junto a metros, estado y núcleo. Frente a la Provincia de Sevilla, España, la mediana de Utrera es un 8,9 % inferior a la provincial (149.570 €). Esa diferencia solo indica que la referencia municipal es más baja; no convierte a Utrera en una oportunidad automática ni explica por sí sola el mercado local. Para un comprador, el presupuesto puede alcanzar más superficie o una ubicación distinta dentro del municipio, pero la dispersión obliga a comparar casos. La muestra de 29.520 registros da solidez a la referencia, aunque la decisión se juega en la vivienda y el núcleo elegido.

Utrera es un municipio de 651,74 km², a 32,5 km de Sevilla capital, en la Provincia de Sevilla, España (datos de 2019). Su ficha registra 52.489 habitantes en 2025 y 32 núcleos. La mayoría vive en núcleos: 51.829 personas, frente a 660 en diseminados. Esa estructura obliga a no tratar el término como un único entorno residencial. La relación de núcleos incluye Utrera, Guadalema de los Quintero, Pinzón y Trajano, entre otros; comprar en uno u otro cambia servicios, accesos y vida cotidiana. No es lo mismo el núcleo principal que un núcleo menor o un diseminado, aunque la estadística de precios no siempre se abra con ese detalle. En 2021 SIMA contabiliza 18.708 viviendas familiares principales; la fuente aclara que eran residencia habitual, no el total del parque. Eso ayuda a no confundir uso permanente con oferta disponible. La ficha también registra 39.632 hectáreas de cultivos herbáceos en 2023, señal de un término extenso y agrícola. Para decidir, conviene comprobar distancias, accesos y entorno del núcleo concreto, sin atribuir al precio causas que los datos no permiten confirmar.

Con 135.000 € de presupuesto, el indicador de asequibilidad se sitúa en el 48,4 %. Es una posición media-baja: estás algo por debajo de la mediana municipal de 136.302 € y por encima del percentil 25, en 111.889 €. Traducido a decisión, ese presupuesto no se mueve en la franja alta del mercado municipal. Conviene priorizar viviendas cuyo precio se acerque a 135.000 € o quede por debajo, y contrastar si metros, estado y núcleo compensan diferencias. Si una vivienda pide bastante más, no basta con que esté en Utrera: hay que justificar la diferencia con superficie, reforma o ubicación concreta. Si pide menos, merece la pena revisar si responde a otra tipología o a un núcleo distinto, y no solo a una oportunidad. El presupuesto no compra una mediana; compra una vivienda concreta dentro de una horquilla que va de 111.889 € a 161.612 € en la parte central de la muestra. Usar 135.000 € como filtro ayuda a no dispersarse y a negociar con referencias reales.

La ubicación de Utrera se entiende con tres hechos: 651,74 km² de término, 32,5 km hasta Sevilla capital y 32 núcleos de población. Es un municipio extenso, con un núcleo principal que concentra buena parte de la población, pero con otros núcleos que cambian la experiencia residencial. La ficha de 2025 reparte 51.829 habitantes en núcleos y 660 en diseminados; la relación territorial menciona Utrera, Guadalema de los Quintero, Pinzón y Trajano, entre otros. Para quien compra, la consecuencia es directa: antes de valorar una casa, conviene fijar el núcleo y medir desplazamientos cotidianos. La distancia a Sevilla capital, en la Provincia de Sevilla, España, es una referencia útil, pero no describe por sí sola la vida en cada núcleo. Quien trabaje en Sevilla capital valorará accesos y tiempos; quien busque arraigo local mirará servicios y relación con el núcleo elegido. La extensión municipal invita a comprobar si la vivienda está en núcleo consolidado o en diseminado, porque la estadística municipal no sustituye esa verificación.