El valor de referencia es de 108.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 110.000 €.
Explorar en trequi.mapa108.000 € para viviendas de 40 a 60 m².
98.133 €–115.425 € concentra el 50 % central.
9.052 viviendas valoradas de 9.522 elegibles.
El 55,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.126 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Utrera | 108.000 € | 2.126 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Utrera es un 5,5 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas en Utrera con un presupuesto cercano a 110.000 €, haz una comprobación muy concreta: contrasta ese precio con los 2.126 €/m² y con los metros reales de la vivienda. No todas las casas que rondan tu presupuesto ofrecen la misma superficie útil, y ahí suele estar la diferencia práctica. Después, aterriza el núcleo: Utrera reúne 32 núcleos de población, así que una vivienda en el núcleo principal no se compara igual que otra en Guadalema de los Quintero, Pinzón o Trajano. Pregunta por la distancia real a los servicios que usas a diario y por el estado de conservación antes de decidir. Si una operación encaja en precio, metros y núcleo, merece una visita tranquila.
Si estás mirando vivienda en Utrera para comprar en la franja de 40 a 60 años, la primera referencia útil es la mediana municipal: 108.000 €. Es una mediana, no un media aritmética, y ordena la muestra de 9.052 registros del segmento. Con 110.000 €, te sitúas ligeramente por encima de esa referencia y dentro de una horquilla que cubre al 55,0 % de la muestra. La lectura no termina ahí: Utrera no es un único mercado residencial. Con 651,74 km², 32 núcleos de población y nombres como Utrera, Guadalema de los Quintero, Pinzón o Trajano, la misma cifra puede significar una vivienda en un núcleo principal o en un entorno más disperso. Por eso, antes de comparar precios, conviene fijar el núcleo.
El precio de referencia del municipio es 108.000 € como mediana. La mitad central de la muestra se mueve entre 98.133 € (percentil 25) y 115.425 € (percentil 75), y la separación entre el percentil 75 y el 25 es del 17,6 %. Es una horquilla contenida: no es un mercado donde la mayoría de operaciones se dispare muy lejos de esos extremos. El coste por metro cuadrado se sitúa en 2.126 €/m², una cifra que solo cobra sentido cuando se cruza con metros, estado y ubicación dentro del término. La mediana de Utrera es un 5,5 % superior a la de la Provincia de Sevilla, España (102.339 €). Esa diferencia moderada indica que el municipio no se comporta como un mercado radicalmente distinto al provincial, pero sí ligeramente por encima. Para el comprador de 40 a 60, el presupuesto de 110.000 € no queda fuera de juego, pero la comparación provincial no basta para elegir: dentro de Utrera, la dispersión entre núcleos pesa más que la etiqueta municipal.
Utrera se entiende mejor cuando se mira su estructura territorial. SIMA registra 52.489 habitantes en 2025, de los cuales 51.829 viven en núcleos y 660 en diseminados. La relación territorial incluye Utrera, Guadalema de los Quintero, Pinzón y Trajano, entre otros. No es lo mismo buscar en el núcleo principal que en un asentamiento menor: cambian la vida cotidiana, los servicios y la distancia. La superficie municipal es de 651,74 km² y la distancia a Sevilla es de 32,5 km, datos de 2019. Esa extensión explica que dos viviendas con precios parecidos puedan estar en contextos muy diferentes. La ficha también recoge 18.708 viviendas familiares principales en 2021, definidas como residencia habitual, no como total del parque residencial. Eso ayuda a dimensionar el mercado de uso permanente, pero no a deducir cuántas viviendas hay en venta. La superficie agrícola, con 39.632 hectáreas de cultivos herbáceos en 2023, añade contexto rural.
Con 110.000 €, el presupuesto del segmento 40-60 se coloca por encima de la mediana municipal de 108.000 € y alcanza al 55,0 % de la muestra. No es un margen amplio, pero sí suficiente para mirar la mitad central del mercado, que va de 98.133 € a 115.425 €. La consecuencia práctica es que no necesitas apuntar solo a lo más barato: una vivienda en la parte baja de esa horquilla puede dejar margen para reforma, mientras que una en la parte alta exige que metros, estado y ubicación justifiquen la diferencia. Si el precio se acerca a 115.425 €, el presupuesto queda casi al límite; si se acerca a 98.133 €, ganas aire para negociar. La comparación con la Provincia de Sevilla, España, refuerza que Utrera no es un municipio barato dentro del entorno provincial: su mediana es un 5,5 % superior a la provincial, así que prioriza el núcleo donde la vivienda resuelva mejor tu día a día.
La ubicación dentro de Utrera pesa tanto como la cifra municipal. El término tiene 651,74 km² y está a 32,5 km de Sevilla, según la ficha de SIMA. Esa distancia permite plantear Utrera como municipio de referencia para quien quiere estar cerca de la capital sin vivir en ella, pero la extensión obliga a distinguir núcleos. La relación de SIMA incluye Utrera, Guadalema de los Quintero, Pinzón y Trajano, entre otros; cada uno tiene su propia relación con los servicios, los accesos y el resto del municipio. La población de 52.489 habitantes en 2025, con 51.829 en núcleos y 660 en diseminado, confirma que el mercado residencial se concentra en núcleos, no en una dispersión amplia. Para el comprador, la pregunta útil no es solo Utrera o Sevilla, sino qué núcleo de Utrera. Una diferencia de pocos kilómetros puede cambiar la rutina diaria.
Con 110.000 €, el presupuesto del segmento 40-60 queda por encima de la mediana municipal de 108.000 € y cubre al 55,0 % de la muestra. No es un margen enorme, pero sí suficiente para mirar la mitad central del mercado, que va de 98.133 € a 115.425 €, siempre que metros, estado y núcleo acompañen.
Sí. La mediana de Utrera, 108.000 €, es un 5,5 % superior a la de la Provincia de Sevilla, España, que se sitúa en 102.339 €. Es una diferencia moderada: indica que Utrera está ligeramente por encima del entorno provincial, pero no convierte automáticamente cada vivienda en más cara. Dentro del municipio, el núcleo concreto sigue siendo decisivo.
Utrera tiene 651,74 km², 32 núcleos de población y 52.489 habitantes en 2025; 51.829 viven en núcleos y 660 en diseminado. La relación territorial incluye Utrera, Guadalema de los Quintero, Pinzón y Trajano, entre otros. Por eso, dos viviendas con precios parecidos pueden tener rutinas, accesos y servicios muy distintos. Antes de comparar precios, conviene fijar el núcleo.