¿Cuánto cuesta una vivienda de 100 a 120 m² en Utrera?

Buscas una vivienda de 100 a 120 m² en Utrera y el presupuesto ronda los 170.000 €. La mediana municipal para ese segmento es de 170.378 €, y con esa cifra cubres el 48,8 % de las opciones. La referencia principal está prácticamente a tu alcance. Además, la mediana de Utrera es un 21,8 % inferior a la de la provincia de Sevilla, España, lo que sitúa al municipio en un punto de entrada más bajo. Pero no todo el término municipal se comporta igual: Utrera tiene 32 núcleos de población y eso obliga a afinar la búsqueda. Esta página te ayuda a interpretar qué significan esos números para una vivienda de 100-120 m² y cómo pasar de la referencia estadística a una decisión concreta.

El precio mediano del segmento 100-120 m² en Utrera es de 170.378 €. No es un media aritmética, sino el valor central: la mitad por debajo y la mitad por encima. La distribución central concentra el 50 % de los casos entre 158.291 € (percentil 25) y 187.924 € (percentil 75), con una horquilla que compara el percentil 75 con el 25 y arroja un spread del 18,7 %. Esa horquilla indica que, dentro del mismo tamaño, hay margen para encontrar precios por debajo de la mediana si aceptas ciertas condiciones. El precio por metro cuadrado se sitúa en 1.579 €/m², coherente con esa mediana para superficies de 100-120 m². Si comparamos con la provincia de Sevilla, España, la mediana provincial es de 217.908 €, un 21,8 % superior. Es decir, Utrera ofrece un punto de entrada más bajo que la media provincial, aunque esa diferencia no explica por sí sola el mercado local: la muestra de 3.452 casos permite una lectura robusta, pero conviene recordar que el dato es municipal y agregado. Para un comprador, el rango de 158.000 a 188.000 € es el terreno realista; negociar dentro de él suele ser más útil que buscar fuera.

Utrera no es un único núcleo residencial. La ficha estadística registra 52.489 habitantes en 2025 y 32 núcleos de población, de los cuales 51.829 viven en núcleos y 660 en diseminados. Entre esos núcleos figuran Utrera, Guadalema de los Quintero, Pinzón y Trajano, entre otros. Esta estructura territorial significa que la mediana municipal de 170.378 € para el segmento 100-120 m² es un agregado: puede reflejar mucho mejor la realidad del núcleo principal que la de un núcleo pequeño o una zona diseminada. Para un comprador, la consecuencia práctica es que antes de valorar una vivienda conviene preguntar a qué núcleo pertenece y si el precio de referencia se sostiene allí. Además, el municipio tiene 651,74 km² y está a 32,5 km de Sevilla, con datos de 2019. Esa extensión y distancia condicionan la movilidad y el acceso a servicios, pero no determinan por sí solas el precio de una vivienda concreta. La estadística también recoge 39.632 hectáreas de cultivos herbáceos en 2023, un dato que ayuda a situar el entorno rural de algunas zonas, aunque no describe las características de las viviendas. Por último, SIMA contabiliza 18.708 viviendas familiares principales en 2021, definidas como residencia habitual, no como el total del parque residencial. Esa cifra orienta sobre el tamaño de la base residencial estable, pero no debe confundirse con la oferta disponible en el segmento que buscas.

Con 170.000 €, tu posición en el segmento 100-120 m² de Utrera está muy cerca de la mediana (170.378 €). El dato de accesibilidad indica que con esa cifra cubres el 48,8 % de las opciones del segmento. No estás en el extremo bajo, pero tampoco te sobran márgenes para ignorar el precio final. La horquilla central te da una pista: si quieres comprar con holgura, las viviendas cercanas al percentil 25, en torno a 158.291 €, entran mejor en tu presupuesto. Si te fijas en la parte alta, cerca de 187.924 €, necesitarás negociar, ajustar metros o valorar otro núcleo. La mediana no es un media aritmética, así que no esperes que todas las viviendas de 100-120 m² cuesten exactamente eso; es un punto de referencia que divide la muestra en dos mitades. Para traducir el presupuesto a una decisión, plantéate tres comprobaciones: primero, si la vivienda está por debajo o por encima de 170.378 €; segundo, si el precio por metro cuadrado se acerca a 1.579 €/m²; y tercero, si el estado de conservación o los metros reales justifican la diferencia. Con 170.000 € puedes aspirar a una vivienda mediana, pero el margen para imprevistos es limitado, así que reserva una parte para reformas o gastos de compra.

La ubicación dentro de Utrera marca diferencias. El municipio se extiende 651,74 km² y está a 32,5 km de Sevilla, según datos de 2019. Esa distancia permite plantear la compra como alternativa residencial para quien trabaja en la capital o en su área metropolitana, pero la extensión municipal implica que no todos los puntos tienen la misma conexión. La relación de núcleos incluye Utrera, Guadalema de los Quintero, Pinzón y Trajano, entre otros, y la ficha estadística contabiliza 32 núcleos de población. Para una vivienda de 100-120 m², esto significa que el precio mediano municipal puede esconder diferencias entre el núcleo principal y los núcleos menores. Si tu prioridad es proximidad a servicios, probablemente mires hacia Utrera; si buscas un entorno más rural, otros núcleos pueden encajar, pero conviene verificar accesos y dotaciones. La superficie agrícola de 39.632 hectáreas de cultivos herbáceos en 2023 ayuda a contextualizar el paisaje, pero no es un indicador de calidad de la vivienda ni de precios. En resumen, la decisión territorial no va solo de kilómetros a Sevilla, sino de qué núcleo concreto eliges y cómo se adapta a tu día a día.