¿Cuánto cuesta una vivienda de 150 a 200 m² en Utrera?

Si buscas una vivienda de 150 a 200 m² en Utrera, la referencia principal es la mediana municipal del segmento: 237.212 €. No es un media aritmética, sino el valor central de una muestra de 928 registros. Con 240.000 € de presupuesto quedas justo por encima de esa mediana, lo que te sitúa en la mitad central del mercado. Utrera, en la Provincia de Sevilla, España, es un municipio extenso y con 32 núcleos, así que esa cifra orienta, pero no sustituye la comprobación del núcleo, la calle y el estado de la casa.

En el segmento de 150 a 200 m², la mediana municipal de 237.212 € funciona como eje. El percentil 25 se sitúa en 219.552 € y el percentil 75 en 260.553 €. La distribución central concentra al 50 % de la muestra entre esos valores, con un spread del 18,7 % entre el percentil 75 y el 25; no es un porcentaje que se aplique sobre la mediana. Para un presupuesto de 240.000 €, la lectura es útil: estás por encima del punto central, pero por debajo del tramo alto. El precio de 1.406 €/m² añade otra capa: dentro de 150-200 m², cada metro extra pesa en la factura. Frente a la mediana de la Provincia de Sevilla, España, de 282.663 €, Utrera aparece un 16,1 % por debajo. Esa diferencia no convierte al municipio en una oportunidad homogénea; indica que su punto central está en otro escalón. Con 928 registros, la referencia tiene base, pero la horquilla y el estado de cada vivienda siguen mandando.

Utrera no se comporta como un único mercado residencial. SIMA registra 52.489 habitantes en 2025: 51.829 en núcleos y 660 en diseminados. Su relación territorial incluye 32 núcleos, entre ellos Utrera, Guadalema de los Quintero, Pinzón y Trajano. Por eso, una vivienda de 150 a 200 m² en el núcleo de Utrera no comparte el mismo día a día que otra en Guadalema, Pinzón o Trajano. La superficie de 651,74 km² y la distancia de 32,5 km a Sevilla refuerzan esa diversidad. SIMA también contabiliza 18.708 viviendas familiares principales en 2021, entendidas como residencia habitual, no como todo el parque. Las 39.632 hectáreas de cultivos herbáceos de 2023 aportan contexto rural, pero no permiten deducir la calidad de una casa. La consecuencia práctica: pregunta siempre por el núcleo y contrasta la dirección exacta antes de comparar precios.

Con 240.000 €, la decisión no es solo cuánto pagas, sino dónde te coloca. La mediana municipal del segmento es 237.212 € y la cobertura estimada alcanza el 54,0 % de la muestra. Eso significa que tu presupuesto entra en la mitad central, pero no domina el extremo alto. La horquilla entre 219.552 € y 260.553 € marca el terreno: cerca de 220.000 € ganas margen; cerca de 260.000 €, el margen se estrecha. Para viviendas de 150 a 200 m², ese margen se juega en superficie, estado y núcleo. La referencia de 1.406 €/m² ayuda a detectar desajustes: si el precio se aleja mucho, debe justificarse con metros, reforma o ubicación concreta. No gastes todo el colchón en la compra; reserva una parte para lo que aparezca al visitar.

La ubicación dentro de Utrera pesa tanto como la etiqueta municipal. El municipio está a 32,5 km de Sevilla y ocupa 651,74 km², con 32 núcleos. Dos viviendas pueden compartir término y exigir rutinas distintas: una en el núcleo de Utrera, otra en Guadalema de los Quintero, Pinzón o Trajano. SIMA registra 51.829 habitantes en núcleos y 660 en diseminados, una distribución que anticipa diferencias de acceso a servicios y de vida cotidiana. Para el comprador de 150 a 200 m², conviene comprobar distancia real a servicios, frecuencia de desplazamientos y conexión viaria. Las 39.632 hectáreas de cultivos herbáceos contextualizan el entorno rural, pero no son un indicador de calidad residencial. La referencia provincial ayuda, aunque la decisión se juega en la escala local.