El valor de referencia es de 48.904 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa48.904 € para viviendas de 40 a 60 m².
43.319 €–52.160 € concentra el 50 % central.
52 viviendas valoradas de 773 elegibles.
El 55,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 873 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ugijar | 48.904 € | 873 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Ugijar es un 60,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 40 a 60 m² en Ugíjar, tu marco de referencia más útil es la horquilla de 43.300 € a 52.200 € que concentra la mitad del mercado. Con un presupuesto en torno a 50.000 € dispones de margen para exigir viviendas en buen estado o mejor ubicadas dentro del casco de Ugíjar antes de considerar opciones más aisladas en pedanías como Cherín o Jorairátar. Contrasta siempre que los metros útiles reales y el estado de conservación justifiquen la diferencia respecto a la cota central de 48.904 €. Verifica in situ las condiciones del inmueble y los accesos antes de formalizar cualquier oferta.
Buscar una vivienda de 40 a 60 m² en Ugíjar sitúa la referencia central de compra en una mediana de 48.904 €, lo que equivale a 873 €/m² para una muestra de 52 inmuebles analizados. Esta horquilla de metros cuadrados se orienta habitualmente a inmuebles compactos de mantenimiento reducido o segundas residencias en la comarca alpujarreña.
El mercado de este segmento presenta una mediana de 48.904 € (que no debe confundirse con una media aritmética), situándose un 60,3 % inferior respecto a la mediana de 123.200 € que registra la Provincia de Granada, España. La distribución central refleja que el 50 % intermedio de los inmuebles oscila entre 43.319 € (percentil 25) y 52.160 € (percentil 75). Esto arroja una dispersión intercuartílica del 20,4 % al comparar p75 frente a p25, lo que evidencia una franja de precios compacta donde pequeñas variaciones de conservación o metros útiles marcan el salto entre el tramo bajo y el alto.
A diferencia de los pueblos situados en las cotas más elevadas de la sierra, Ugíjar se asienta a 552 metros de altitud en un valle más abierto y accesible dentro de la Alpujarra Granadina. Su modelo poblacional no se limita a un único casco compacto: reparte su término entre la cabecera municipal, las pedanías de Cherín y Jorairátar, y los asentamientos de Los Montoros y Las Canteras. Esta fragmentación territorial implica que dos viviendas con la misma superficie construida pueden responder a realidades muy distintas: desde viviendas de pueblo tradicionales entre medianeras en el núcleo prestador de servicios hasta edificaciones en pedanías con menor densidad y vinculación a vega.
Un presupuesto de 50.000 € permite cubrir el 55,8 % de las opciones registradas en este segmento de tamaño. Dado que la mediana se sitúa justo por debajo (48.904 €), contar con 50.000 € sitúa al comprador en la mitad superior de este rango de metraje, lo que permite seleccionar inmuebles que no precisen inversiones inmediatas de consolidación estructural o bien priorizar viviendas con una ubicación más céntrica respecto a los servicios básicos de la localidad.
La articulación del municipio depende del eje autonómico A-348 y del ramal A-4126, que da entrada directa al casco urbano de Ugíjar. Además, la concentración de equipamientos comarcales como el Centro de Salud (cabecera de la Unidad de Gestión Clínica) y la formación secundaria en el I.E.S. Ulyssea marcan una diferencia clara entre residir en la capital municipal o en núcleos como Cherín o Jorairátar. A la hora de comparar fincas similares en precio, el comprador debe contrastar si el inmueble requiere desplazamientos diarios obligatorios por carretera para acceder a estos servicios esenciales.
El término municipal de Ugíjar cuenta con la cabecera principal de Ugíjar, dos pedanías históricas con núcleo propio diferenciado (Cherín y Jorairátar) y dos núcleos menores (Los Montoros y Las Canteras). Esta estructura multicéntrica hace que resulte imprescindible comprobar si el inmueble se ubica en el casco de servicios o en un enclave secundario.
Disponer de 50.000 € permite abarcar el 55,8 % de las viviendas disponibles en el rango de 40 a 60 m², superando la mediana municipal de 48.904 € y otorgando al comprador una capacidad de elección situada claramente en la mitad superior del mercado para este tamaño residencial concreto.
La mediana de 48.904 € registrada en Ugíjar se sitúa un 60,3 % por debajo de la mediana provincial de 123.200 € en la Provincia de Granada, España. Esto posiciona al municipio con niveles de coste sensiblemente más reducidos que la media de mercado del conjunto de su territorio provincial.