El valor de referencia es de 86.713 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa86.713 € para viviendas de 100 a 120 m².
83.125 €–88.931 € concentra el 50 % central.
236 viviendas valoradas de 284 elegibles.
El 33,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 796 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ugijar | 86.713 € | 796 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Ugijar es un 56,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 100 a 120 m² en Ugíjar, toma como brújula los 796 €/m² y el entorno de los 85.000 € a 86.713 € para contrastar cada propuesta. Verifica en la ficha catastral si los metros anunciados coinciden con la realidad construida y comprueba la distancia física a los servicios del núcleo frente a las pedanías. En caso de requerir reformas, confirma siempre en el ayuntamiento la normativa urbanística aplicable al inmueble.
En el segmento de 100 a 120 m² en Ugíjar, la referencia central de mercado marca una mediana de 86.713 €. Para quien orienta su búsqueda hacia este tamaño de vivienda, este punto de corte divide la distribución local y sitúa las opciones disponibles en un entorno de precios moderado dentro del marco residencial comarcal.
El valor central del municipio se ubica en 86.713 €, reflejando el punto donde la mitad de los registros queda por debajo y la otra mitad por encima, con una referencia unitaria de 796 €/m². La dispersión del 50 % central de los datos, calculada como la diferencia relativa entre el percentil 75 y el percentil 25, es del 7,0 %, lo que evidencia una horquilla estrecha y sin saltos abruptos en este tramo de superficie. En el marco territorial, la cifra de Ugíjar se sitúa un 56,6 % por debajo de la mediana observada en la Provincia de Granada, España, marcando una brecha sustancial respecto al conjunto provincial.
A diferencia de otros puntos de la comarca, Ugíjar se sitúa en un valle a 552 metros de altitud, configurándose como centro neurálgico de servicios. La estructura municipal no es compacta: comprende la cabecera municipal, las pedanías de Cherín y Jorairátar, y los núcleos de Los Montoros y Las Canteras. Esta realidad territorial implica que la búsqueda de vivienda abarque desde el entorno dotacional del núcleo principal hasta enclaves más apartados, siempre bajo las determinaciones de las Normas Subsidiarias de Planeamiento y el Plan de Ordenación Urbana gestionados por el Ayuntamiento de Ugíjar.
Con una capacidad de compra de 85.000 €, se alcanza un 33,0 % del mercado registrado en este segmento. Este nivel queda inmediatamente por debajo de la mediana municipal, por lo que el comprador no accede a la totalidad del tramo central sin ajustar sus expectativas en superficie o requerir inmuebles que precisen actualización. Para materializar la compra con esta cifra, la estrategia consiste en rastrear las opciones más próximas al primer cuartil sin sobrepasar el presupuesto objetivo.
La distribución geográfica en Ugíjar se vertebra a través de la carretera A-348, eje principal de la Alpujarra, y la vía A-4126 que facilita la entrada rodada al casco municipal. Quien valore residir en las pedanías de Cherín o Jorairátar debe ponderar los desplazamientos regulares hacia la capital municipal frente a las opciones situadas en el propio núcleo central, donde se localizan el Centro de Salud de referencia y el instituto I.E.S. Ulyssea. Esta red viaria y de servicios delimita de forma práctica la elección entre la concentración de equipamientos o la vida en los núcleos adyacentes.
Un presupuesto de 85.000 € cubre el 33,0 % del tramo registrado, quedando situado justo por debajo de la mediana local de 86.713 €. Para formalizar la compra sin sobrepasar esta cifra, conviene orientar la búsqueda hacia inmuebles situados en el entorno del percentil 25.
Sí, el término municipal se organiza de forma multicéntrica entre la capital municipal de Ugíjar y núcleos diferenciados como las pedanías de Cherín y Jorairátar, además de los enclaves de Los Montoros y Las Canteras, con conexiones mediante los ejes A-348 y A-4126.
Ugíjar dispone de equipamientos estructurantes como el Centro de Salud local, que encabeza la Unidad de Gestión Clínica dentro del Área de Gestión Sanitaria Sur de Granada, y el instituto I.E.S. Ulyssea para la Educación Secundaria Obligatoria.