El valor de referencia es de 87.872 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa87.872 € para viviendas de 150 a 200 m².
80.178 €–92.865 € concentra el 50 % central.
122 viviendas valoradas de 130 elegibles.
El 61,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 543 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ugijar | 87.872 € | 543 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Ugijar es un 64,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en Ugíjar de entre 150 y 200 m², utiliza como referencia los 87.872 € de la mediana y el coste de 543 €/m² para contrastar de inmediato si una propiedad pide un sobreprecio justificado por reformas recientes o exteriores. Revisa si la vivienda se ubica en el núcleo con acceso directo a equipamientos o en pedanías como Cherín o Jorairátar antes de formalizar tu propuesta. Asegúrate de verificar siempre en la visita física el estado estructural y registral del inmueble.
Para quien busca una vivienda espaciosa de 150 a 200 m², Ugíjar ofrece una referencia de mercado con una mediana de 87.872 € y un coste unitario de 543 €/m². Esta combinación permite acceder a tipologías amplias tradicionales con costes contenidos en la comarca de la Alpujarra Granadina.
La mediana municipal de compraventa se sitúa en 87.872 €, un parámetro estadístico que marca el punto central de las transacciones y que no debe interpretarse en ningún caso como un media aritmética general. La mitad central de las operaciones, representativa del 50 % del mercado analizado, muestra una dispersión o spread del 15,8 % al comparar el percentil 75 frente al percentil 25. Esta moderada variación confirma una notable concentración en los importes de venta, los cuales resultan un 64,3 % inferior en relación con los niveles registrados en la Provincia de Granada, España. Para el comprador, esta correlación implica que las diferencias de precio no responden a saltos desproporcionados, sino a márgenes muy acotados entre inmuebles del segmento.
A diferencia de los asentamientos de alta montaña alpujarreños, Ugíjar se ubica en un valle abierto a 552 metros sobre el nivel del mar, actuando como cabecera comarcal dotada de servicios esenciales: cuenta con el Centro de Salud de Ugíjar como cabecera de la Unidad de Gestión Clínica local y con formación secundaria a través del I.E.S. Ulyssea. Esta condición funcional concentra equipamientos que influyen directamente en la habitabilidad permanente de sus inmuebles.
Con una referencia presupuestaria de 90.000 €, un comprador cubre holgadamente el valor mediano del municipio (87.872 €) y sitúa bajo su capacidad económica al 61,5 % de las viviendas analizadas. Este margen permite plantear la búsqueda con holgura para absorber gastos iniciales de adecuación o escrituración sin salir del tramo financiero previsto.
El término municipal organiza sus viviendas entre la capital municipal, las pedanías de Cherín y Jorairátar, y los núcleos habitados de Los Montoros y Las Canteras. El acceso rodado se articula a través de la carretera A-348, eje comarcal de La Alpujarra, y la vía A-4126 que conecta con el casco principal de Ugíjar, factor relevante al evaluar desplazamientos cotidianos entre las distintas entidades de población.
El presupuesto de 90.000 € permite alcanzar el 61,5 % de los inmuebles analizados, situándose por encima de la mediana local (87.872 €) y garantizando margen operativo frente a la banda central del mercado.
Ugíjar ejerce de centro de servicios en la comarca con el I.E.S. Ulyssea para Educación Secundaria Obligatoria y el Centro de Salud local como cabecera de Unidad de Gestión Clínica comarcal, lo que evita traslados básicos frecuentes.
Se conecta mediante el eje autonómico A-348 y la carretera A-4126, que comunican tanto la capital municipal como las pedanías de Cherín y Jorairátar y los enclaves de Los Montoros y Las Canteras.