El valor de referencia es de 89.115 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa89.115 € para viviendas de 120 a 150 m².
86.065 €–94.393 € concentra el 50 % central.
194 viviendas valoradas de 217 elegibles.
El 52,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 686 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ugijar | 89.115 € | 686 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Ugijar es un 59,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al evaluar inmuebles de 120 a 150 m² en Ugíjar, contrasta si el inmueble ronda la mediana de 89.115 € y los 686 €/m² antes de formular una oferta, asegurando que la superficie declarada se corresponda con espacio habitable efectivo y no con dependencias rústicas accesorias. Evalúa también si la propiedad se sitúa en la cabecera junto a los servicios o en pedanías como Cherín o Jorairátar. Conviene contrastar el estado material de la edificación in situ antes de formalizar la compraventa.
La búsqueda de viviendas de 120 a 150 m² en Ugíjar sitúa su valor de referencia en una mediana de 89.115 €, con un coste unitario estimado de 686 €/m². Esta superficie corresponde a tipologías familiares de tamaño medio-alto en el municipio, donde el comprador debe contrastar la cota de precio respecto a la superficie útil real y los anejos agrícolas o patios que acompañan a estas edificaciones.
El mercado de 120 a 150 m² en Ugíjar muestra una mediana de 89.115 € (valor central que divide las observaciones y no un media aritmética de precios) y una banda central donde el 50 % de las operaciones intermedias presenta una diferencia de 9,7 % entre el percentil 75 (p75) y el percentil 25 (p25). Esta horquilla estrecha indica valores agrupados en el término. En el marco territorial, la cifra de Ugíjar es un 59,3 % inferior a la mediana de la Provincia de Granada, España, lo que contextualiza la brecha económica del municipio frente al conjunto provincial.
A diferencia de otros municipios de la comarca, Ugíjar ejerce una función de cabecera comarcal dotada de servicios esenciales estructurados, al disponer de atención sanitaria mediante su Centro de Salud (cabecera de la Unidad de Gestión Clínica) y enseñanza secundaria en el I.E.S. Ulyssea. Esta concentración de equipamientos consolida a la localidad como polo funcional, marcando una distinción práctica entre adquirir un inmueble en el núcleo cabecera o en sus núcleos dependientes.
Con un presupuesto de referencia de 90.000 €, se alcanza una cobertura del 52,6 % de los inmuebles registrados en el segmento de 120 a 150 m². Al situarse ligeramente por encima del punto medio del mercado, este importe permite evaluar opciones habitables completas de metraje medio-alto, exigiendo al comprador verificar si la vivienda incluye anejos rústicos o requiere actualización previa a la compra.
La articulación geográfica a 552 metros de altitud configura una vega más abierta que los pueblos de alta montaña alpujarreña, distribuyendo el parque residencial entre el núcleo central de Ugíjar, las pedanías de Cherín y Jorairátar, y los pequeños enclaves de Los Montoros y Las Canteras. Para quien compara ubicaciones, vivir en el núcleo principal ofrece proximidad inmediata a la dotación comarcal, mientras que optar por Cherín o Jorairátar implica contrastar la dependencia de desplazamientos hacia la cabecera municipal.
El término municipal reúne al núcleo principal de Ugíjar, las pedanías de Cherín y Jorairátar, y los asentamientos de Los Montoros y Las Canteras, lo que aconseja comprobar los servicios y distancias particulares de cada núcleo al seleccionar un inmueble.
Ugíjar alberga el Centro de Salud que encabeza la Unidad de Gestión Clínica del SAS comarcal y dispone del instituto de educación secundaria I.E.S. Ulyssea, lo que concentra equipamientos clave en su núcleo central frente a pedanías colindantes.
Al disponer de una referencia presupuestaria de 90.000 €, el comprador alcanza una cobertura del 52,6 % de las propiedades de 120 a 150 m², situándose ligeramente sobre el valor central del segmento en el término municipal.