El valor de referencia es de 91.679 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa91.679 € para viviendas de 80 a 100 m².
59.779 €–109.716 € concentra el 50 % central.
5.366 viviendas valoradas de 5.421 elegibles.
El 47,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 992 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ubeda | 91.679 € | 992 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Ubeda es un 29,0 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando un piso de 80 a 100 metros en Úbeda con un presupuesto en torno a 90.000 euros, tu capacidad de compra cubre el 47,4 % de la oferta local. Toma como referencia los 992 euros por metro cuadrado y contrasta si la superficie y el estado de la vivienda justifican pagar por encima o por debajo de esa marca. Comprueba siempre las calidades y el estado del inmueble antes de formalizar tu decisión de compra.
El mercado residencial de Úbeda sitúa su mediana general en 91.679 euros, con un valor representativo por superficie de 992 euros por metro cuadrado. Para una vivienda estándar de entre 80 y 100 metros cuadrados, este nivel sitúa la búsqueda en el núcleo central de las transacciones locales y define el rango sobre el que calibrar las opciones disponibles en el municipio.
La mediana del municipio alcanza los 91.679 euros, cifra que expresa el punto intermedio del mercado y no un media aritmética. Al contrastarla territorialmente, el valor del municipio es un 29,0 % superior a la mediana de 71.075 euros registrada en la Provincia de Jaén, España. Asimismo, la mitad central de las operaciones se concentra entre el percentil 25 (59.779 euros) y el percentil 75 (109.716 euros), lo que supone una dispersión del 83,5 % entre ambos límites y evidencia una amplia variedad de importes en el 50 % intermedio de las transacciones. Para el comprador de 80 a 100 metros cuadrados, esta amplitud implica que el importe final dependerá marcadamente del estado de conservación y la ubicación específica dentro del término municipal.
A diferencia de otros municipios de su entorno, Úbeda se caracteriza por una marcada concentración urbana, albergando a 32.565 de sus 33.810 habitantes censados en el casco principal, mientras que el resto reside en seis núcleos secundarios y diseminados. Esta concentración urbana se complementa con su condición de cabecera comarcal de servicios en el Área de Gestión Sanitaria Nordeste de Jaén, disponiendo del Hospital San Juan de la Cruz en su acceso oeste con más de 220 camas operativas. Quien adquiere una vivienda en el núcleo consolidado cuenta así con dotaciones sanitarias y administrativas que dan cobertura a toda la comarca, reduciendo desplazamientos fuera de la ciudad.
Un presupuesto de referencia fijado en 90.000 euros permite acceder al 47,4 % del parque transaccionado en Úbeda, situando al comprador prácticamente en la mitad del mercado. Con este importe, una vivienda de 80 a 100 metros cuadrados exige verificar si el inmueble se encuentra listo para habitar o si requiere reformas para alcanzar los estándares deseados, ya que se encuentra muy cercano a la mediana municipal de 91.679 euros.
La articulación externa de Úbeda se organiza sobre la conexión directa entre la autovía estatal A-32 (Bailén-Albacete) y la autonómica A-316 (Autovía del Olivar), que enlaza el municipio con Baeza y Jaén capital. Al evaluar la localización de un piso de 80 a 100 metros cuadrados, resulta decisivo valorar si el inmueble facilita el acceso rápido hacia estas vías de alta capacidad o si, por el contrario, su emplazamiento en la trama urbana requiere tiempos adicionales para las salidas interurbanas cotidianas.
El municipio alberga el Hospital San Juan de la Cruz en su acceso oeste, centro de referencia del Servicio Andaluz de Salud para el Área Nordeste de Jaén equipado con más de 220 camas.
Un presupuesto de 90.000 euros cubre el 47,4 % del mercado transaccionado en Úbeda, situándose muy próximo a la mediana municipal. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana de Úbeda, de 91.679 euros, es un 29,0 % superior a la mediana registrada en el conjunto de la Provincia de Jaén, España, situada en 71.075 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.