El valor de referencia es de 165.258 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 165.000 €.
Explorar en trequi.mapa165.258 € para viviendas de 150 a 200 m².
138.754 €–179.321 € concentra el 50 % central.
1.471 viviendas valoradas de 1.502 elegibles.
El 49,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.007 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ubeda | 165.258 € | 1.007 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Ubeda es un 50,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en este segmento, cuentas con la ventaja de que un presupuesto de 165.000 € coincide con el pulso central de Úbeda, donde la mediana está en 165.258 € y el metro cuadrado orientativo ronda los 1.007 €/m². Utiliza estos tres números para evaluar cada anuncio: si una casa de 170 m² supera holgadamente esa referencia, revisa si lo justifican reformas recientes o plaza de garaje, o si por el contrario conviene ajustar la propuesta a la horquilla habitual del núcleo urbano. Revisa siempre la documentación registral y las condiciones del inmueble antes de formalizar la compra.
Para quien evalúa viviendas de 150 a 200 m² en Úbeda, un presupuesto de referencia de 165.000 € se alinea de forma casi exacta con el valor mediano del mercado residencial del municipio, fijado en 165.258 €. Esta correspondencia permite situarse en el centro operativo del parque inmobiliario local para calibrar qué tipologías y ubicaciones resultan accesibles.
La mediana inmobiliaria de Úbeda se sitúa en 165.258 €, una cifra que marca el punto central del mercado sin verse distorsionada por valores extremos. Esta cuantía resulta un 50,8 % superior a la mediana de la Provincia de Jaén, España, que es de 109.553 €, reflejando la condición de polo comercial y de servicios del municipio. Asimismo, la distribución central abarca el 50 % de las operaciones con una dispersión del 29,2 % entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que denota una banda intermedia acotada donde las diferencias de precio responden a factores específicos de conservación, superficie útil y emplazamiento concreto.
La búsqueda residencial en Úbeda está marcada por una fuerte concentración urbana: 32.565 de sus 33.810 habitantes residen en el casco urbano consolidado, mientras que el resto habita en seis núcleos rurales secundarios y áreas diseminadas. Al actuar además como sede del Hospital San Juan de la Cruz, dotado con más de 220 camas para la comarca, el núcleo central reúne las principales dotaciones asistenciales y administrativas. Por ello, buscar una vivienda de dimensiones amplias dentro del núcleo compacto exige verificar el estado constructivo y la disponibilidad de garaje frente a la menor densidad de las pedanías periféricas.
Con un presupuesto de 165.000 €, un comprador cubre de forma directa el 49,6 % de las opciones registradas en el término municipal. Al ubicarse de lleno en el rango intermedio delimitado entre los 138.754 € del percentil 25 y los 179.321 € del percentil 75, esta capacidad económica permite seleccionar inmuebles espaciosos sin asumir sobrecostes excesivos, debiendo priorizar en la negociación si se prefiere una vivienda terminada hacia el percentil superior o una opción susceptible de reforma cerca del percentil inferior.
La estructura territorial monocéntrica de Úbeda determina que la mayor parte del parque de 150 a 200 m² se concentre en el casco principal, bien conectado hacia el exterior por el nudo de la A-32 con la A-316 hacia Baeza y Jaén. Al comparar ubicaciones, conviene contrastar la cercanía a los servicios comarcales dentro de la ciudad con las alternativas en núcleos como Santa Eulalia o Solana de Torralba, comprobando si el menor coste por metro cuadrado compensa la dependencia obligada del vehículo privado para trámites diarios y acceso hospitalario.
Úbeda alberga el Hospital San Juan de la Cruz, centro de referencia comarcal con más de 220 camas, lo que concentra los servicios médicos especializados en el acceso oeste de su casco urbano y consolida la preferencia por residir en la trama principal frente a los núcleos rurales secundarios.
Un presupuesto de 165.000 € permite cubrir el 49,6 % del mercado local, situándose a escasos euros de la mediana municipal de 165.258 € y dentro del rango central comprendido entre los 138.754 € y los 179.321 €.
La articulación viaria descansa en el enlace de la autovía A-32 con la A-316 (Autovía del Olivar), facilitando la comunicación rápida hacia Baeza y Jaén capital desde los principales accesos del casco urbano.