El valor de referencia es de 141.943 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa141.943 € para viviendas de 120 a 150 m².
124.388 €–152.881 € concentra el 50 % central.
3.669 viviendas valoradas de 3.716 elegibles.
El 46,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.084 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ubeda | 141.943 € | 1.084 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Ubeda es un 39,2 % superior a la provincial para el mismo tramo.
A la hora de visitar inmuebles de 120 a 150 m², contrasta cada propuesta con dos referencias directas del mercado de Úbeda: la mediana de 141.943 € y el coste de 1.084 €/m². Si dispones de un presupuesto en torno a 140.000 €, verifica de entrada si el precio por metro cuadrado cuadra con la superficie real escriturada, inspecciona el estado de las instalaciones interiores y confirma si la vivienda queda sujeta a las ordenanzas del casco protegido. Revisa la documentación registral y urbanística antes de comprometer cualquier señal.
Buscar una vivienda de entre 120 y 150 m² en Úbeda sitúa al comprador ante una tipología de tamaño medio-alto, orientada habitualmente a residencias familiares completas. En este segmento, la mediana de precio en el municipio se sitúa en 141.943 €, lo que sitúa la referencia unitaria en torno a los 1.084 €/m². Esta cota establece el punto central del mercado local y permite delimitar con claridad qué ofertas se ajustan a los valores habituales de la plaza.
El comportamiento económico de este segmento muestra una notable estabilidad interna unida a un claro diferencial respecto a su entorno geográfico. La mediana de 141.943 € en Úbeda supera en un 39,2 % a la mediana de la Provincia de Jaén, España, situada en 101.971 €, lo que refleja la posición de Úbeda como polo de cabecera comarcal con mayor valor residencial. Al analizar la dispersión interna, el 50 % central de las operaciones se agrupa entre el percentil 25 (124.388 €) y el percentil 75 (152.881 €). Esta franja arroja una diferencia del 22,9 % entre ambos extremos, lo que demuestra un rango de precios relativamente compacto: la mayor parte del producto no sufre oscilaciones extremas, por lo que desviaciones notorias por encima de 153.000 € o por debajo de 124.000 € deben examinarse minuciosamente atendiendo a su conservación y localización exacta.
La fisonomía residencial de Úbeda está estrechamente ligada a su valor monumental. Su conjunto renacentista, inscrito en la lista de Patrimonio Mundial de la UNESCO en 2003 junto a Baeza, define un casco histórico protegido de unas 92 hectáreas que abarca cerca del 24 % del casco urbano edificado. Para quien evalúa una vivienda de 120 a 150 m² en esta área, el Plan General de Ordenación Urbanística y el Plan Especial de Protección imponen restricciones específicas sobre fachadas, cubiertas, alturas y materiales, además de una zona de respeto perimetral de 100 metros. Esta regulación implica que los inmuebles amplios en el centro histórico exigen contrastar posibles limitaciones técnicas y costes de adecuación respecto a las edificaciones situadas fuera del perímetro de protección.
Un presupuesto de compra fijado en 140.000 € permite acceder al 46,0 % de las viviendas registradas en este intervalo de superficie en el municipio. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana del segmento, este capital coloca al comprador en una posición competitiva viable para casi la mitad del catálogo disponible. La consecuencia operativa es clara: con 140.000 € no es necesario renunciar a superficie habitable, pero sí conviene focalizar la búsqueda en inmuebles que no requieran reformas estructurales inmediatas o sopesar opciones situadas en zonas de ensanche donde los costes de adecuación sean menores.
La distribución del término municipal condiciona notablemente las alternativas de residencia. Úbeda concentra a 32.565 de sus 33.810 habitantes en el núcleo urbano consolidado, mientras que el resto reside en diseminado o en núcleos rurales secundarios como Santa Eulalia, Solana de Torralba, Donadío, San Bartolomé-El Campillo, Veracruz y San Miguel. Para un perfil que busca una vivienda de 120 a 150 m², vivir en el núcleo principal refleja la proximidad a los equipamientos administrativos y comerciales, así como al cruce de las autovías A-32 y A-316, que vertebran la comunicación con Baeza y Jaén capital. Optar por pedanías secundarias amplía las posibilidades de espacio exterior o tipologías unifamiliares, pero exige asumir desplazamientos por carretera para los servicios esenciales cotidianos.
Las viviendas ubicadas dentro del conjunto histórico o en su zona de respeto perimetral de 100 metros se rigen por el Plan Especial de Protección y el PGOU, los cuales regulan estrictamente tipologías constructivas, alineaciones, alturas e intervenciones en fachadas y cubiertas.
Con un importe de 140.000 € se alcanza una cobertura del 46,0 % del parque residencial disponible para esta franja de superficie. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El municipio articula su tráfico rodado mediante el nudo de la A-32 y la autovía del Olivar (A-316). En cuanto al ferrocarril, carece de estación de viajeros en su casco urbano, dependiendo de las estaciones de Linares-Baeza (a unos 20 km) y Jódar-Úbeda (a unos 15 km).