El valor de referencia es de 120.460 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa120.460 € para viviendas de 100 a 120 m².
92.021 €–132.655 € concentra el 50 % central.
5.229 viviendas valoradas de 5.278 elegibles.
El 49,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.105 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ubeda | 120.460 € | 1.105 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Ubeda es un 30,9 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en torno a 100-120 m² con un presupuesto próximo a 120.000 €, toma los 1.105 €/m² y la mediana de 120.460 € como tus dos reglas de contraste sobre el terreno. Cuando una vivienda supere notablemente esta cota unitaria, comprueba si ofrece garaje incorporado o mejoras integrales recientes. Si, por el contrario, su precio baja hacia los 92.000 €, inspecciona detalladamente el tejado y las instalaciones antes de comprometerte.
Buscar un inmueble de entre 100 y 120 m² en Úbeda sitúa al comprador en el núcleo dimensional más representativo del parque residencial comarcal. Con una mediana municipal de 120.460 € y una referencia unitaria de 1.105 €/m², este rango de superficie permite contrastar directamente inmuebles situados en el casco tradicional frente a tipologías ubicadas en los ensanches residenciales.
El precio mediano en Úbeda se sitúa en 120.460 €, lo que supone una cifra 30,9 % superior a la mediana de 92.053 € registrada en la Provincia de Jaén, España. Esta posición refleja su papel como polo comarcal de servicios. La distribución central del mercado, que concentra el 50 % de las operaciones analizadas, abarca desde los 92.021 € en el percentil 25 hasta los 132.655 € en el percentil 75. La amplitud entre ambos percentiles muestra una diferencia del 44,2 %, evidenciando que las variaciones de precio en el municipio dependen fuertemente del estado de conservación del inmueble y de la tipología constructiva dentro del término municipal.
La singularidad inmobiliaria de Úbeda viene marcada por su conjunto monumental renacentista, catalogado por la UNESCO como Patrimonio Mundial en 2003. El casco histórico protegido abarca aproximadamente 92 hectáreas, lo que equivale a cerca del 24 % de la superficie urbana consolidada. El Plan General de Ordenación Urbanística y el Plan Especial de Protección del Casco Histórico delimitan este espacio e imponen una franja perimetral de amortiguamiento de 100 metros. Para quien adquiere una vivienda entre medianeras o una casa tradicional en este ámbito, esto conlleva restricciones vinculantes en alturas, alineaciones de fachada, elección de materiales de carpintería y apertura de huecos.
Con un presupuesto objetivo de 120.000 €, el comprador puede optar al 49,0 % de las viviendas transaccionadas en el término municipal. Al ubicarse prácticamente en el umbral de la mediana de 120.460 €, una capacidad de gasto de 120.000 € marca la línea divisoria de acceso al mercado local: por debajo de esta cifra predominan inmuebles con necesidad de reformas o ubicados en manzanas de mayor antigüedad, mientras que por encima se encuentran opciones listas para habitar o con plaza de garaje.
La estructura poblacional de Úbeda es marcadamente compacta: 32.565 de sus 33.810 empadronados residen en el casco urbano central, mientras que el resto se reparte entre pedanías rurales como Santa Eulalia, Solana de Torralba, Donadío o San Miguel, además de 324 habitantes en diseminado. Esta concentración urbana refleja proximidad inmediata al Hospital San Juan de la Cruz, centro comarcal dotado con más de 220 camas que centraliza la atención sanitaria del nordeste provincial. Asimismo, la movilidad externa se apoya en el nudo de la autovía estatal A-32 y la autonómica A-316, facilitando conexiones directas hacia Baeza y Jaén capital sin necesidad de cruzar las calles céntricas.
Un presupuesto de 120.000 € permite acceder al 49,0 % de las viviendas en el municipio, alineándose de forma casi exacta con la mediana del mercado local, situada en 120.460 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana inmobiliaria de Úbeda (120.460 €) se sitúa un 30,9 % por encima del registro mediano de la Provincia de Jaén, España, que es de 92.053 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El Plan General y el Plan Especial de Protección regulan un área de 92 hectáreas declarada Patrimonio de la Humanidad y su entorno perimetral de 100 metros, fijando directrices estrictas en cuanto a tipologías, alineaciones de fachada, conservación de cubiertas y alturas permitidas.
El casco concentra 32.565 vecinos y acoge el Hospital San Juan de la Cruz en la salida oeste, enlazando directamente con la A-32 y la A-316, lo que agiliza los desplazamientos interurbanos hacia Jaén y Baeza frente a las pedanías rurales secundarias.