El valor de referencia es de 84.562 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa84.562 € para viviendas de 80 a 100 m².
75.470 €–90.176 € concentra el 50 % central.
186 viviendas valoradas de 187 elegibles.
El 50,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 938 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Trevelez | 84.562 € | 938 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Trevelez es un 52,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando adquirir una vivienda de 80 a 100 m² en Trevélez, focaliza tu revisión en el equilibrio entre los 84.562 € de mediana y el estado de la vivienda: a un valor de 938 €/m², la clave está en contrastar los metros útiles reales frente a la cota del barrio y los desniveles de acceso. Comprueba sobre el terreno si la casa se sitúa cerca del paso de la carretera o en las empinadas calles altas, y verifica el aislamiento térmico y el tejado antes de cerrar tu oferta. Toda compraventa requiere una comprobación técnica y documental previa de la vivienda.
La búsqueda de viviendas de 80 a 100 m² en el municipio de Trevélez encuentra como referencia central de mercado una mediana de 84.562 €, que sitúa el coste unitario en 938 €/m² sobre un registro de 186 datos analizados. En este enclave de Sierra Nevada, evaluar una vivienda de estas dimensiones requiere contrastar las cifras económicas con la realidad arquitectónica de un parque residencial integrado por 312 viviendas familiares principales, donde la distribución vertical y la conservación estructural determinan la habitabilidad cotidiana.
El valor central de 84.562 € actúa como mediana del segmento y representa el punto medio de la muestra observada, no debiendo interpretarse como un media aritmética aritmético. La distribución central revela un percentil 25 en 75.470 € y un percentil 75 en 90.176 €, definiendo un rango central que concentra el 50 % de las operaciones con una dispersión de 19,5 % entre ambos extremos. En el contexto territorial general, este nivel de precios en el municipio de Trevélez se sitúa un 52,3 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Granada, España (177.117 €). Para el comprador, esta diferencia frente al conjunto provincial refleja la especificidad del mercado local, donde una horquilla relativamente estrecha de menos de 15.000 € entre percentiles aconseja prestar especial atención al estado particular de conservación de cada inmueble.
Trevélez presenta un entorno singular al situarse a 1.543 metros sobre el nivel del mar en una extensión de 87,14 km² en la vertiente sur de Sierra Nevada, donde gran parte del término municipal se halla bajo el régimen de protección del Parque Nacional de Sierra Nevada regulado por la Ley 3/1999. Asimismo, su casco urbano forma parte del Bien de Interés Cultural del Sitio Histórico de la Alpujarra Media Granadina y La Tahá (Decreto 129/2007). Esta doble tutela ambiental y patrimonial significa que las viviendas tradicionales no admiten transformaciones volumétricas indiscriminadas y exigen mantener soluciones constructivas autóctonas, aspecto crucial que el comprador debe comprobar al proyectar reformas interiores o aislamiento térmico en un municipio de rigurosa climatología invernal.
Con una referencia presupuestaria de 85.000 €, el análisis económico sitúa una accesibilidad del 50,0 % respecto al registro analizado en Trevélez. Este margen presupuestario cubre la mitad inferior del mercado, permitiendo evaluar inmuebles situados en el entorno de la mediana local. Para quien dispone de esta cifra, el reto principal no radica únicamente en el desembolso inicial de compra, sino en contrastar si el precio deja remanente para acondicionar la vivienda a las exigencias de alta montaña. En un término caracterizado por 312 viviendas familiares principales censadas, el comprador debe verificar con precisión el estado de conservación de cubiertas y carpinterías antes de formalizar la adquisición.
La configuración del casco urbano de Trevélez en tres niveles escalonados —Barrio Alto, Barrio Medio y Barrio Bajo— con más de 130 metros de desnivel vertical condiciona de forma directa la idoneidad de la ubicación. El Barrio Bajo canaliza el acceso rodado principal mediante la carretera autonómica de montaña A-4132 y reúne la mayor actividad de servicios, mientras que las cotas intermedias y superiores exigen transitar por vías peatonales de acusada pendiente. Quien compare inmuebles debe contrastar la cercanía física a la carretera frente al esfuerzo de acceso a pie o la imposibilidad de contar con estacionamiento directo en la puerta, verificando además la proximidad a equipamientos como el consultorio médico de la calle Pista de la Iglesia o el colegio público CEIP Nuestra Señora de las Nieves.
Al estar catalogado como Sitio Histórico mediante el Decreto 129/2007 de la Junta de Andalucía, cualquier reforma que altere elementos visibles, fachadas o cubiertas debe respetar los criterios de protección patrimonial y arquitectónica alpujarreña, lo que exige consultar previamente la normativa urbanística municipal.
Para el segmento de 80 a 100 m², el precio por metro cuadrado registrado se sitúa en 938 €/m², con una mediana representativa de 84.562 € obtenida a partir de una muestra de 186 inmuebles analizados.
Trevélez dispone de un consultorio médico local de atención primaria en la calle Pista de la Iglesia y del centro educativo de infantil y primaria CEIP Nuestra Señora de las Nieves.