El valor de referencia es de 44.394 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 45.000 €.
Explorar en trequi.mapa44.394 € para viviendas de 40 a 60 m².
41.347 €–46.740 € concentra el 50 % central.
238 viviendas valoradas de 241 elegibles.
El 57,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 877 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Trevelez | 44.394 € | 877 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Trevelez es un 64,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en Trevélez, toma como guía los 44.394 € de mediana y los 877 €/m² para contrastar de inmediato si lo que te piden encaja con el estándar local. En una vivienda de este metraje, comprueba sobre el terreno si la edificación requiere retejado tradicional de launa y cómo se resuelve el acceso a pie entre las pendientes de los tres barrios. Verifica la documentación técnica y urbanística antes de formalizar cualquier compromiso.
Para quienes buscan una vivienda de 40 a 60 m² en Trevélez, la referencia central de mercado se sitúa en 44.394 €, con un coste unitario de 877 €/m². Esta cifra sintetiza la posición intermedia de las operaciones y ofertas registradas en el municipio, sirviendo de anclaje para evaluar propuestas en tipologías de tamaño reducido.
La mediana de 44.394 € marca el punto donde la mitad de los inmuebles se sitúa por debajo y la otra mitad por encima, alejándose de posibles distorsiones de valores extremos. La distribución central refleja que la dispersión entre el percentil 75 (46.740 €) y el percentil 25 (41.347 €) es del 13,0 %, lo que evidencia una notable compacidad en los precios del segmento. Esta escala económica municipal resulta un 64,0 % inferior a la mediana registrada en la Provincia de Granada, España (123.200 €), mostrando un entorno marcadamente diferenciado del media aritmética territorial provincial.
La búsqueda de vivienda en Trevélez está condicionada por un parque de 312 viviendas familiares principales distribuidas en un casco escalonado en tres niveles: Barrio Alto, Barrio Medio y Barrio Bajo, con un desnivel que supera los 130 metros. Esta configuración orográfica implica que dos inmuebles de idéntica superficie presenten realidades funcionales muy distintas según su cota. Además, la catalogación como Bien de Interés Cultural dentro del Sitio Histórico de la Alpujarra Media Granadina y La Tahá exige respetar la arquitectura vernácula en cualquier intervención de reforma.
Con un presupuesto de 45.000 €, la capacidad de compra cubre el 57,6 % de las opciones registradas en el segmento de 40 a 60 m² en Trevélez. Al situarse ligeramente por encima del valor intermedio del municipio, este importe permite entrar de lleno en la franja representativa sin exigir sobreesfuerzos financieros iniciales, pero exige seleccionar cuidadosamente entre viviendas que requieran rehabilitación o aquellas listas para habitar.
La articulación de Trevélez a través de la carretera autonómica de montaña A-4132 canaliza las conexiones hacia Pórtugos, Pampaneira y Órgiva, condicionando el transporte de materiales y los desplazamientos habituales. Al contrastar emplazamientos, quien compare inmuebles debe evaluar la proximidad a esta vía frente a la localización en cotas elevadas del Barrio Alto, donde las calles peatonales empinadas limitan el acceso rodado directo.
El municipio cuenta con 312 viviendas familiares principales según el SIMA, lo que refleja una base residencial acotada y muy ligada a la arquitectura tradicional alpujarreña, donde la oferta disponible en superficies compactas suele responder a construcciones históricas entre medianeras.
Sí. La totalidad del casco urbano está catalogada como Bien de Interés Cultural bajo el Sitio Histórico de la Alpujarra Media Granadina y La Tahá (Decreto 129/2007), lo que impone criterios estrictos de conservación formal para fachadas, cubiertas tradicionales de launa y carpinterías.
Disponer de 45.000 € permite acceder al 57,6 % de las viviendas analizadas en el rango de 40 a 60 m², superando la mediana municipal de 44.394 € y proporcionando margen suficiente para negociar sobre la mayoría de inmuebles disponibles en el mercado local.