El valor de referencia es de 57.614 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa57.614 € para viviendas de 60 a 80 m².
52.250 €–67.413 € concentra el 50 % central.
229 viviendas valoradas de 229 elegibles.
El 55,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 811 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Trevelez | 57.614 € | 811 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Trevelez es un 60,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 60 a 80 m² en Trevélez, cuentas con un marco de referencia muy nítido: una mediana de 57.614 €, un coste representativo de 811 €/m² y una horquilla central que no suele rebasar los 67.413 €. Al visitar los inmuebles, comprueba el acceso peatonal según el barrio en el que se ubique, revisa el aislamiento térmico frente a la altitud y verifica el cumplimiento de la normativa de Sitio Histórico antes de planificar reformas. Conviene contrastar estos datos con el estado de conservación particular de cada inmueble.
La búsqueda de vivienda de 60 a 80 m² en Trevélez encuentra una referencia clara en su mediana municipal de precio de 57.614 €, con un coste unitario representativo de 811 €/m². Esta dimensión resulta especialmente relevante para quien busca un inmueble equilibrado en el municipio, requiriendo contrastar la inversión con las particularidades del entorno de alta montaña.
El valor central del mercado residencial en Trevélez, medido a través de su mediana y no de una media, es de 57.614 €, lo que sitúa al municipio un 60,5 % inferior respecto a la mediana provincial de la Provincia de Granada, España (145.685 €). El 50 % intermedio de las transacciones se concentra en una franja moderada que va desde los 52.250 € (percentil 25) hasta los 67.413 € (percentil 75), con un spread del 29,0 % entre ambos extremos. Esta amplitud acotada refleja que las valoraciones no presentan dispersiones extremas en el segmento medio, permitiendo valorar cada propiedad en función de su estado de conservación real y sus metros efectivos.
Adquirir una vivienda en Trevélez implica operar en un entorno singular: el término se sitúa a una altitud media de 1.543 metros sobre el nivel del mar en la vertiente sur de Sierra Nevada y su trama urbana está protegida como Bien de Interés Cultural (Sitio Histórico de la Alpujarra Media y La Tahá mediante el Decreto 129/2007). Esta doble condición condiciona directamente al comprador: la cota de alta montaña impone exigencias térmicas rigurosas en el aislamiento del inmueble, mientras que la catalogación como BIC regula de forma estricta las reformas arquitectónicas de fachadas y cubiertas.
Con un presupuesto de referencia de 60.000 €, el comprador se sitúa en una posición solvente dentro de Trevélez, ya que este importe permite abarcar el 55,9 % de los inmuebles analizados. Al superar ligeramente la mediana municipal, este nivel de presupuesto no obliga a buscar únicamente en las opciones más reducidas o en el 25 % de menor valor, sino que abre el acceso al núcleo central de viviendas familiares de 60 a 80 metros cuadrados sin requerir un desembolso elevado en comparación con otros mercados.
La configuración de Trevélez está definida por su distribución en tres niveles escalonados —Barrio Alto, Barrio Medio y Barrio Bajo— que salvan un desnivel superior a 130 metros, y por una única arteria de conexión comarcal, la carretera autonómica A-4132. Para el comprador, contrastar la ubicación exacta dentro del núcleo es prioritario: el Barrio Bajo canaliza el paso de la vía principal facilitando el transporte rodado, mientras que los barrios superiores implican recorridos peatonales por pendientes pronunciadas que condicionan el acarreo diario y el estacionamiento.
Tanto el casco urbano como su término están catalogados como Bien de Interés Cultural bajo la figura de Sitio Histórico de la Alpujarra Media y La Tahá (Decreto 129/2007 de la Junta de Andalucía). Esto implica que cualquier reforma exterior, intervención en cubiertas tradicionales o fachada debe respetar estrictos criterios de protección patrimonial.
Con 60.000 € es posible acceder a un 55,9 % de las opciones del mercado analizado en Trevélez, situándose por encima de la mediana local (57.614 €) y dentro del rango intercuartílico de 52.250 € a 67.413 €.
El casco urbano salva más de 130 metros de desnivel vertical entre el Barrio Bajo y el Barrio Alto, lo que exige evaluar in situ la accesibilidad peatonal por cuestas y escaleras, así como la posibilidad de acceso rodado para vehículos.