El valor de referencia es de 115.977 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 115.000 €.
Explorar en trequi.mapa115.977 € para viviendas de 150 a 200 m².
110.455 €–124.044 € concentra el 50 % central.
47 viviendas valoradas de 47 elegibles.
El 38,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 690 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Trevelez | 115.977 € | 690 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Trevelez es un 52,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Trevélez, contrasta cada opción con la mediana de 115.977 € y la cota de 115.000 €, que te sitúa frente al 38,3 % del mercado. Más allá de los metros cuadrados, comprueba in situ en cuál de los tres barrios se emplaza el inmueble, si la calle permite acceso rodado o exige salvar desnivel a pie, y el estado de la edificación respecto a las exigencias de protección patrimonial. Una visita técnica sobre el terreno evitará sorpresas de habitabilidad en tu decisión.
Para quienes buscan una vivienda de 150 a 200 m² en Trevélez, el mercado residencial presenta una referencia central clara: la mediana municipal se ubica en 115.977 €, con un valor de 690 €/m². Esta cifra sintetiza la posición intermedia del parque inmobiliario local, ofreciendo un punto de partida directo para evaluar si los inmuebles en venta ajustan sus pretensiones económicas a la realidad del municipio.
El valor central del municipio, reflejado en su mediana de 115.977 €, se apoya en una horquilla intermedia estrecha: la distribución central concentra el 50 % de las operaciones con una dispersión del 12,3 % entre el percentil 25 (110.455 €) y el percentil 75 (124.044 €). Esta concentración revela que los valores residenciales no se encuentran dispersos, sino agrupados en una franja técnica muy definida. Al contrastar este comportamiento territorial, el nivel de precios de Trevélez resulta un 52,8 % inferior al registro mediano de la Provincia de Granada, España. Esta notable diferencia provincial permite abordar superficies amplias de 150 a 200 m² con un desembolso significativamente más moderado que en el conjunto de la provincia, si bien exige valorar el coste de conservación en un entorno de montaña.
Buscar vivienda en Trevélez implica interactuar con un entorno residencial singular de alta montaña, donde el censo registra 312 viviendas familiares principales. Su caserío no responde al desarrollo urbano convencional, sino a un entramado histórico sujeto al Decreto 129/2007 de la Junta de Andalucía, que declara la zona Bien de Interés Cultural bajo la figura de Sitio Histórico. En la práctica, esto supone que cualquier intervención en cubiertas, fachadas o elementos tradicionales de la arquitectura vernácula alpujarreña requiere un estricto respeto a la normativa de protección patrimonial, factor indispensable a comprobar antes de formalizar la compra de una propiedad de tipología tradicional.
Con un presupuesto de referencia de 115.000 €, la capacidad de compra cubre un 38,3 % de la muestra analizada en el municipio. Dado que este presupuesto se sitúa prácticamente en la mediana municipal, la búsqueda exige definir con precisión las prioridades: optar por inmuebles en cotas intermedias o altas que requieran actualización constructiva, o bien seleccionar superficies algo más contenidas que ya cuenten con reformas compatibles con la preservación tradicional.
La implantación territorial de Trevélez define pautas de habitabilidad muy específicas. La comunicación por carretera depende de la vía autonómica de montaña A-4132, que canaliza los trayectos hacia Pórtugos, Pampaneira y Órgiva. A nivel interno, el núcleo se estructura en tres escalones —Barrio Alto, Barrio Medio y Barrio Bajo— con más de 130 metros de desnivel. Para un comprador, esta distribución obliga a evaluar sobre el terreno la accesibilidad peatonal inmediata, la cercanía a zonas de carga y descarga o aparcamiento en la cota baja y las exigencias de movilidad diaria entre niveles.
Sí. Todo el núcleo urbano y su arquitectura tradicional forman parte del Sitio Histórico de la Alpujarra Media y La Tahá, regulado por el Decreto 129/2007 de la Junta de Andalucía. Antes de acometer reformas en cubiertas, vanos o muros, es preceptivo comprobar las condiciones de conservación patrimonial aplicables.
Un presupuesto de 115.000 € otorga acceso estimado al 38,3 % de la oferta registrada en el municipio, situándose apenas por debajo de la mediana local (115.977 €). Permite negociar con solidez en el segmento intermedio si se contemplan posibles costes de adecuación.
La configuración urbana se reparte en tres niveles —Barrio Alto, Barrio Medio y Barrio Bajo— con más de 130 metros de diferencia de cota entre el cauce y las zonas más altas, lo que implica verificar personalmente las pendientes peatonales y si la vivienda dispone o no de acceso rodado cercano.