El valor de referencia es de 40.796 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 40.000 €.
Explorar en trequi.mapa40.796 € para viviendas de 60 a 80 m².
38.002 €–47.046 € concentra el 50 % central.
1.371 viviendas valoradas de 1.865 elegibles.
El 44,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 559 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torreperogil | 40.796 € | 559 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de Torreperogil es un 27,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas una vivienda de entre 60 y 80 m² en Torreperogil, tus referencias clave son la mediana de 40.796 € y los 559 €/m²: contrasta siempre si el inmueble que visitas se sitúa dentro de la horquilla habitual entre 38.002 € y 47.046 €, verificando si las diferencias de precio responden a su estado de reforma o a su proximidad a las salidas de la A-32 y al centro urbano. Conviene comprobar detalladamente el estado constructivo y la superficie real antes de cerrar cualquier acuerdo.
El segmento de viviendas de 60 a 80 m² en Torreperogil sitúa su referencia central en una mediana de 40.796 €, con un coste unitario de 559 €/m². Esta franja de tamaño concentra alternativas residenciales accesibles dentro de un mercado compacto del interior andaluz.
El mercado local en esta franja de superficie registra una mediana de 40.796 €, cifra que divide en dos partes iguales las transacciones analizadas y no representa un media aritmética aritmético. La distribución central que agrupa al 50 % intermedio de las operaciones oscila entre los 38.002 € (percentil 25) y los 47.046 € (percentil 75), lo que arroja una dispersión del 23,8 % entre ambos extremos. Este escalón contenido de precios denota una banda de valoración homogénea para este metraje en Torreperogil, cuyo valor mediano resulta un 27,5 % inferior al registrado en la Provincia de Jaén, España, marcando una posición claramente más competitiva respecto al conjunto provincial.
La singularidad inmobiliaria de Torreperogil radica en su estructura urbana compacta de 2.828 viviendas familiares principales registradas, donde el grueso de la vida comunitaria y residencial se agrupa sin pedanías secundarias. El municipio dispone de autonomía en servicios esenciales a través del Centro de Salud de Torreperogil, cabecera de su propia Zona Básica de Salud dentro del Servicio Andaluz de Salud, lo que indica asistencia médica primaria sin desplazamientos obligados para la rutina diaria de sus habitantes. Al buscar vivienda de 60 a 80 m², el comprador encuentra tipologías integradas en la trama urbana consolidada, cercanas a equipamientos básicos y con menores costes de mantenimiento que las viviendas dispersas en el entorno agrario.
Un presupuesto de 40.000 € permite optar al 44,6 % de los inmuebles analizados en Torreperogil dentro de esta franja de superficie. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana del municipio (40.796 €), este capital sitúa al comprador a las puertas del segmento intermedio, donde pequeños incrementos presupuestarios o márgenes de negociación pueden ampliar sensiblemente el abanico de opciones disponibles.
El término municipal de Torreperogil abarca 90,87 km² a 756 metros de altitud y presenta una morfología concentrada en un único núcleo urbano principal junto con construcciones en diseminado. Las comunicaciones por carretera están vertebradas por la autovía A-32, cuya variante abierta en 2019 y el tramo Torreperogil-Villacarrillo operativo desde septiembre de 2022 canalizan los desplazamientos exteriores hacia la comarca y Linares sin soportar el tráfico pesado que antes cruzaba la antigua travesía de la N-322. Para el comprador, esto implica que las viviendas dentro del casco urbano disfrutan de una circulación interna más despejada y accesos rápidos a vías de alta capacidad a escasos minutos del centro.
La mediana municipal se sitúa en 40.796 €, reflejando el punto exacto donde la mitad de los inmuebles analizados tiene un precio menor y la otra mitad uno superior, sin que esta cifra deba confundirse con un media aritmética aritmético.
Con un presupuesto disponible de 40.000 € es accesible el 44,6 % de los inmuebles analizados de entre 60 y 80 m², lo que sitúa la capacidad de compra inmediatamente por debajo de la mediana de Torreperogil y permite evaluar alternativas competitivas en el municipio.
La atención sanitaria primaria del municipio se presta a través del Centro de Salud de Torreperogil, adscrito a su propia Zona Básica de Salud dentro del Área de Gestión Sanitaria Nordeste de Jaén del Servicio Andaluz de Salud.