El valor de referencia es de 71.585 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa71.585 € para viviendas de 100 a 120 m².
68.332 €–77.066 € concentra el 50 % central.
859 viviendas valoradas de 865 elegibles.
El 38,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 672 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torreperogil | 71.585 € | 672 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Torreperogil es un 22,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas de 100 a 120 m² en Torreperogil, toma como guía los 71.585 € centrales y comprueba cómo responde cada inmueble frente a los 70.000 € de presupuesto: contrastar metros útiles reales y estado de reforma en el casco urbano frente a la calificación urbanística en diseminado te permitirá identificar si el precio solicitado se ajusta a la realidad del municipio. Revisa cada inmueble sobre el terreno antes de tomar una decisión formal.
Buscar una vivienda de entre 100 y 120 m² en Torreperogil sitúa el punto de referencia central en 71.585 €. Esta cifra corresponde a la mediana del segmento —el valor que divide la distribución en dos partes iguales, no un media aritmética—, marcando un umbral accesible para inmuebles familiares de tamaño medio en el municipio.
El mercado de 100 a 120 m² en Torreperogil presenta un valor central de 71.585 €, situándose un 22,2 % por debajo de la referencia observada en la Provincia de Jaén, España. La distribución central muestra que el 50 % intermedio de las viviendas se agrupa de forma compacta, con una dispersión de solo el 12,8 % entre el percentil 25 y el percentil 75. Para quien busca casa, esta baja dispersión significa que la mayoría de los inmuebles se mueven en márgenes de cotización muy estrechos, por lo que las diferencias en estado de conservación o anexos deben examinarse al milímetro antes de justificar un sobreprecio.
La configuración residencial de Torreperogil se sustenta sobre 2.828 viviendas familiares principales, concentradas en una trama urbana delimitada por el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) entre suelo urbano consolidado, urbanizable y no urbanizable. Esta morfología compacta determina que la oferta de 100 a 120 m² compita principalmente dentro del casco consolidado tradicional, donde las normas urbanísticas locales cobran especial relevancia a la hora de proyectar reformas integrales frente a las características de las viviendas en diseminado.
Con una referencia presupuestaria de 70.000 €, un comprador cubre un 38,1 % del segmento de viviendas de 100 a 120 m² en Torreperogil. Dado que esta cifra se coloca a escasa distancia del centro estadístico del mercado local, pequeñas variaciones en la capacidad de financiación permiten abrir el acceso a una proporción sustancialmente mayor de viviendas dentro del núcleo residencial consolidado, facilitando negociar con base sólida ante inmuebles que requieran pequeñas puestas a punto.
El término de Torreperogil cuenta con 90,87 km² a 756 metros de altitud estructurados en un único núcleo concentrado y diseminado en la campiña. La conexión por carretera queda marcada por la autovía A-32, cuya variante abierta en 2019 y tramo posterior retiraron el tráfico pasante de la antigua travesía. Para el comprador, esta distribución territorial implica una decisión clara: optar por la cercanía a servicios y movilidad rápida dentro del casco urbano, o verificar exhaustivamente la situación registral y urbanística conforme al PGOU si se evalúan viviendas aisladas en suelo no urbanizable.
La mediana en Torreperogil para inmuebles de 100 a 120 m² se sitúa en 71.585 €, lo que supone situarse un 22,2 % por debajo de la mediana observada en el conjunto de la Provincia de Jaén, España, cuya cota central alcanza los 92.053 €.
Disponer de 70.000 € de presupuesto permite abarcar un 38,1 % de la oferta registrada en este rango de superficie en Torreperogil, dejando margen para buscar oportunidades competitivas próximas al valor central del mercado municipal.
El término municipal abarca 90,87 km² organizados en torno a un único núcleo urbano concentrado a 756 metros de altitud y edificaciones diseminadas en el campo, bajo la clasificación del PGOU local entre suelo urbano consolidado y no urbanizable.