El valor de referencia es de 101.030 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa101.030 € para viviendas de 40 a 60 m².
93.403 €–108.592 € concentra el 50 % central.
3.874 viviendas valoradas de 3.882 elegibles.
El 46,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.878 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Tomares | 101.030 € | 1.878 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Tomares es un 1,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando un piso de entre 40 y 60 m² en Tomares, toma como brújula los 101.030 € de mediana y los 1.878 €/m². Con un presupuesto de 100.000 € cubres el 46,8 % de las opciones de este segmento: contrasta si las unidades por debajo de ese importe requieren reforma o si compensa asumir los cerca de 108.000 € del percentil alto para conseguir una vivienda lista para entrar y bien comunicada con las líneas M-108 o M-161. Comprueba el estado registral del inmueble y los gastos de comunidad antes de cerrar tu decisión.
Para quien busca una vivienda de 40 a 60 m² en Tomares, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 101.030 €, lo que supone un coste unitario de 1.878 €/m². Esta tipología compacta responde a perfiles que priorizan la vida en la primera corona metropolitana optimizando el desembolso total de compra.
La mediana del segmento en Tomares es de 101.030 €, cifra que divide en dos partes iguales las operaciones registradas y que no debe interpretarse como un media aritmética. El 50 % central de las compraventas se sitúa entre el percentil 25 (93.403 €) y el percentil 75 (108.592 €), marcando una dispersión del 16,3 % entre el valor superior e inferior de esta franja media. En la comparación territorial, el precio en Tomares resulta un 1,3 % inferior frente a la mediana de 102.339 € correspondiente a la Provincia de Sevilla, España, lo que muestra una cotización alineada con el conjunto provincial en este metraje.
Tomares abarca una superficie reducida de 5,17 km² en la comarca del Aljarafe, con un tejido urbano continuo que enlaza sin interrupciones con San Juan de Aznalfarache, Mairena del Aljarafe, Castilleja de la Cuesta y Bormujos. En este término plenamente urbanizado conviven 8.776 viviendas familiares principales según los datos censales del SIMA. Al no disponer de núcleos rurales ni diseminados, los inmuebles de 40 a 60 m² se concentran en manzanas residenciales consolidadas, donde los límites administrativos se diluyen y la oferta compite de forma directa con los cascos colindantes.
Al fijar un presupuesto de referencia de 100.000 €, un comprador tiene capacidad económica para acceder al 46,8 % de las viviendas dentro de este segmento de 40 a 60 m². Este importe se coloca a poca distancia por debajo de la mediana de 101.030 €, lo que significa que el presupuesto se posiciona en el tramo bajo de la franja central y exige concentrar la búsqueda en inmuebles cercanos al percentil 25 o ajustar la negociación sobre el valor mediano.
En un término municipal compacto, la conectividad diaria hacia Sevilla define la practicidad de cada ubicación. El enlace en transporte público con la Línea 1 del Metro de Sevilla se organiza mediante los autobuses circulares metropolitanos M-108A y M-108B, que conectan Tomares con la estación de San Juan Alto. Paralelamente, la línea M-161 proporciona transporte directo por carretera hasta la estación de Plaza de Armas en Sevilla. Al comparar pisos en este rango de tamaño, resulta determinante verificar si la vivienda dispone de parada cercana de la M-161 para un viaje directo o si su desplazamiento cotidiano dependerá del transbordo en San Juan Alto.
El enlace con la Línea 1 del Metro de Sevilla se realiza a través de las líneas metropolitanas circulares M-108A y M-108B, que conectan diversos puntos de Tomares con la estación de San Juan Alto.
Con un presupuesto de 100.000 €, se puede acceder al 46,8 % de los inmuebles censados en esta franja de superficie, situándose ligeramente por debajo de la mediana municipal de 101.030 €.
La mediana de Tomares (101.030 €) es un 1,3 % inferior a la mediana de 102.339 € registrada para la Provincia de Sevilla, España, en inmuebles de 40 a 60 m². La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Tomares abarca 5,17 km² en la comarca del Aljarafe, limitando de forma continua con cuatro municipios colindantes y sumando 8.776 viviendas familiares principales según el SIMA. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.