El valor de referencia es de 269.118 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 270.000 €.
Explorar en trequi.mapa269.118 € para viviendas de 100 a 120 m².
238.215 €–287.117 € concentra el 50 % central.
2.315 viviendas valoradas de 2.318 elegibles.
El 51,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.485 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Tomares | 269.118 € | 2.485 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de Tomares es un 23,5 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en esta franja, toma los 269.118 € de mediana y los 2.485 €/m² como termómetro inmediato. Con un presupuesto en torno a 270.000 €, analiza si la vivienda ofrece terraza útil o plaza de aparcamiento antes de validar el importe. Comprueba sobre el terreno si la parada del M-161 o la lanzadera M-108 quedan a un paseo cómodo de tu puerta. Revisa siempre la documentación registral de la vivienda antes de firmar cualquier compromiso.
Para quien busca una vivienda de 100 a 120 m² en Tomares, el mercado sitúa su precio mediano en 269.118 €, con un valor de referencia de 2.485 €/m². Esta tipología reúne inmuebles familiares de tres o cuatro dormitorios, tanto en promociones plurifamiliares con zonas comunes como en adosados compactos, configurando un segmento central para quienes buscan asentarse en la primera corona del Aljarafe.
La mediana de 269.118 € refleja el punto medio exacto de las operaciones del tramo, sin verse distorsionada por valores atípicos. Al contrastar este nivel con la Provincia de Sevilla, España, donde la mediana provincial es de 217.908 €, Tomares se sitúa un 23,5 % por encima. El tramo central del mercado, que agrupa al 50 % de las operaciones analizadas sobre una muestra de 2.315 inmuebles, se mueve entre los 238.215 € del percentil 25 y los 287.117 € del percentil 75. Esta dispersión del 20,5 % entre ambos percentiles confirma una franja de precios relativamente contenida, donde las variaciones suelen vincularse a la necesidad de reformas o a la inclusión de plaza de garaje y zonas ajardinadas privativas.
La estructura física de Tomares influye directamente en su parque residencial. Con una superficie municipal de apenas 5,17 km² completamente integrada con San Juan de Aznalfarache, Mairena del Aljarafe, Bormujos y Castilleja de la Cuesta, el municipio no presenta diseminados rurales y concentra 8.776 viviendas familiares principales en un tejido urbano consolidado. Esta alta densidad y la práctica colmatación del suelo obligan al comprador a enfocar su búsqueda en inmuebles de segunda mano, donde el estado de conservación de la finca y la eficiencia energética marcan diferencias determinantes frente a la escasa obra nueva.
Un presupuesto fijado en 270.000 € otorga una cobertura del 51,6 % sobre el inventario disponible de 100 a 120 m² en el municipio. Al situarse ligeramente por encima de la mediana municipal, este margen permite acceder a más de la mitad de las opciones sin asumir sobrecostes imprevistos. Para el comprador, contar con este presupuesto significa poder descartar las unidades en cotas inferiores que requieran reformas integrales costosas, centrando la selección en inmuebles habitables de inmediato.
La elección de zona dentro de Tomares depende en gran medida de las rutinas de desplazamiento. Para la conexión directa con el centro de Sevilla, el corredor del autobús metropolitano M-161 conecta diversas paradas locales con la terminal de Plaza de Armas. Si la preferencia es el transporte ferroviario, las líneas circulares M-108A y M-108B enlazan el casco urbano con la estación de San Juan Alto de la Línea 1 de Metro de Sevilla. En el plano dotacional, la proximidad al Parque Olivar del Zaudín, con sus 45 hectáreas de espacios verdes y senderos, supone un valor añadido para la vida diaria de quienes priorizan el recreo al aire libre junto a su residencia.
La conexión con la Línea 1 del Metro de Sevilla se realiza mediante los autobuses metropolitanos circulares M-108A y M-108B, que recorren Tomares conectando con la estación de San Juan Alto.
Con 270.000 € se alcanza una cobertura del 51,6 % del segmento en Tomares, situándose en una posición intermedia sólida justo sobre la mediana de 269.118 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El municipio alberga el Parque Olivar del Zaudín, un parque periurbano de 45 hectáreas dotado de lagunas, senderos peatonales, aula de la naturaleza y áreas caninas e infantiles. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.