El valor de referencia es de 321.652 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 320.000 €.
Explorar en trequi.mapa321.652 € para viviendas de 120 a 150 m².
301.627 €–338.550 € concentra el 50 % central.
1.266 viviendas valoradas de 1.276 elegibles.
El 47,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.483 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Tomares | 321.652 € | 2.483 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Tomares es un 40,4 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 120 a 150 m² en Tomares, toma como guía la mediana de 321.652 € y comprueba cómo se posiciona el precio respecto a la horquilla central de 301.627 € a 338.550 €. Si dispones de un presupuesto de 320.000 €, puedes acceder a casi la mitad del mercado (47,7 %); antes de cerrar la compra, contrasta si el inmueble justifica su posición en la franja alta mediante su estado de reforma o si su ubicación facilita el enlace con las líneas M-108 y M-161. Considera siempre la situación registral y técnica particular del inmueble antes de formular una oferta definitiva.
Buscar una vivienda de entre 120 y 150 m² en Tomares sitúa el punto de mira en un mercado con una mediana de 321.652 € y un coste unitario representativo de 2.483 €/m². Esta tipología de superficie abarca principalmente viviendas familiares consolidadas en un entorno residencial metropolitano donde la disponibilidad de suelo es reducida.
En Tomares, municipio integrado en la Provincia de Sevilla, España, la mediana de precio para este tramo de superficie se sitúa en 321.652 €, un valor central que no debe confundirse con una media matemática. Frente a la mediana de la Provincia de Sevilla, España, situada en 229.171 €, el valor del municipio resulta un 40,4 % superior. La mitad central de la muestra analizada, que agrupa el 50 % de las viviendas entre el percentil 25 de 301.627 € y el percentil 75 de 338.550 €, refleja una dispersión del 12,2 %, calculada como la diferencia relativa entre dicho percentil 75 y el percentil 25. Esta estrechez en la horquilla central evidencia una notable homogeneidad en los precios de las tipologías de 120 a 150 m², donde las variaciones suelen responder a la conservación o reformas específicas de cada inmueble.
La singularidad de Tomares radica en su dimensión física: cuenta con una superficie de tan solo 5,17 km² en la comarca del Aljarafe, lindando de manera continua con los cascos urbanos de San Juan de Aznalfarache, Mairena del Aljarafe, Castilleja de la Cuesta y Bormujos. Al estar su suelo prácticamente colmatado bajo las directrices de la Revisión del PGOU aprobada en 2005 y publicada en 2006, la oferta de 120 a 150 m² corresponde predominantemente a segundas transmisiones. Quien compra aquí no compite en un mercado de grandes extensiones de obra nueva en expansión, sino en un tejido consolidado con 8.776 viviendas familiares principales según el Censo de Población y Viviendas procesado por el SIMA, lo que limita la incorporación de promociones masivas.
Fijar un presupuesto de compra de 320.000 € otorga acceso a un 47,7 % de las viviendas catalogadas dentro de este rango de metraje. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana municipal de 321.652 €, este importe permite competir con solvencia en la mitad inferior de la oferta, exigiendo al comprador rapidez de decisión si el inmueble no requiere actualización integral, o bien prever una reserva económica complementaria si se opta por unidades que precisan modernización.
La estructura urbana de Tomares carece de pedanías y se organiza en un continuo urbano que exige ponderar el acceso a los servicios de transporte y esparcimiento. La conexión en transporte público con la Línea 1 del Metro de Sevilla no es directa a pie desde todo el término: se articula mediante las líneas circulares M-108A y M-108B del Consorcio de Transporte Metropolitano, que conectan el municipio con la estación de San Juan Alto. Para acceder directamente al centro de Sevilla sin transbordo ferroviario, la línea de autobús M-161 comunica diversas paradas locales con la estación de Plaza de Armas. Asimismo, la cercanía a equipamientos como el Parque Olivar del Zaudín, dotado de 45 hectáreas con lagunas y senderos, influye en la funcionalidad residencial cotidiana según la proximidad a pie de cada vivienda.
El enlace con la Línea 1 del Metro de Sevilla se realiza a través de las líneas metropolitanas circulares M-108A y M-108B, que conectan el casco de Tomares con la estación de San Juan Alto.
El Censo de Población y Viviendas recogido en el SIMA contabilizó un total de 8.776 viviendas familiares principales en el término municipal. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Un presupuesto de 320.000 € permite optar al 47,7 % de la oferta disponible en este rango de superficies, situándose ligeramente por debajo de la mediana del tramo (321.652 €). La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.