La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 256.435 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa256.435 € para vivienda residencial.
215.521 €–334.125 € concentra el 50 % central.
2.040 viviendas valoradas de 3.017 elegibles.
El 51,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.902 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 209.899 € | 197.143 €–221.481 € | 4.286 €/m² | 210.000 € · 50,2 % |
| 60 a 80 m² | 254.430 € | 238.369 €–278.239 € | 3.658 €/m² | 250.000 € · 44,1 % |
| 80 a 100 m² | 310.396 € | 290.673 €–359.889 € | 3.458 €/m² | 310.000 € · 48,1 % |
| 100 a 120 m² | 364.571 € | 346.176 €–388.235 € | 3.285 €/m² | 360.000 € · 46,6 % |
| 120 a 150 m² | 428.400 € | 401.059 €–467.188 € | 3.203 €/m² | 430.000 € · 50,7 % |
| 150 a 200 m² | 377.036 € | 361.422 €–545.218 € | 2.303 €/m² | 380.000 € · 57,5 % |
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 350.000 € |
|---|---|---|---|
| 29109 | 310.396 € | 290.673 €–359.889 € | 48,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Tolox | 256.435 € | 3.902 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 290.808 € | 3.968 €/m² |
La mediana de Tolox es un 11,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Tolox, utiliza los 256.435 € de mediana municipal y los 215.521 € del percentil 25 como referencias directas para contrastar si el precio pedido cuadra con la superficie real y el nivel de conservación del inmueble. En un casco de calles estrechas y pendientes pronunciadas como la Rinconada del Castillo, comprueba siempre sobre el terreno la accesibilidad peatonal y el transporte diario antes de formalizar cualquier decisión. Contrasta cada inmueble con el asesoramiento técnico y registral pertinente.
Analizar el mercado de vivienda en Tolox sitúa la referencia central de compra en una mediana de 256.435 €, una cota económica que no representa un media aritmética aritmético sino el punto medio exacto de los valores del municipio. Entender esta magnitud requiere ponerla en relación directa con su estructura de pueblo blanco de montaña de 2.482 habitantes, donde la oferta responde a un parque edificado acotado y concentrado.
El mercado inmobiliario en Tolox registra una mediana de 256.435 €, cifra que se sitúa un 11,8 % por debajo de la mediana del mercado en la Provincia de Málaga, España (290.808 €). La mitad de las transacciones (el 50 % central) se concentra entre los 215.521 € del percentil 25 y los 334.125 € del percentil 75, lo que arroja una amplitud de dispersión central (spread) del 55,0 % entre dichos umbrales. Este rango de casi 119.000 € entre el corte inferior y el superior de la franja media, combinado con una referencia unitaria de 3.902 €/m², refleja que la horquilla de precios no es uniforme y obliga a examinar con rigor los metros construidos y el estado funcional de cada inmueble.
Tolox se asienta en la vertiente oriental del Parque Nacional y Natural de la Sierra de las Nieves a 285 metros sobre el nivel del mar, configurando un término municipal escarpado. Esta orografía condiciona una trama urbana andalusí de calles sinuosas, estrechas y pendientes pronunciadas en zonas como la Rinconada del Castillo, donde las casas populares se adosan aprovechando las cotas altas. Con un censo de 981 viviendas familiares principales, la búsqueda de casa en Tolox se distingue por la dicotomía entre inmuebles de arquitectura tradicional con accesos peatonales o escalonados en el casco histórico y tipologías más abiertas o unifamiliares en el entorno de la carretera A-7250 y el valle.
Un presupuesto de referencia de 260.000 € permite acceder al 51,1 % del mercado analizado en Tolox, situando la capacidad de compra justo por encima del punto central municipal (256.435 €). Al contar el municipio con un parque residencial de 981 viviendas familiares principales concentrado en un núcleo compacto, esta cifra marca una frontera operativa clara: da margen para optar a inmuebles estándar en la trama consolidada, pero exige evaluar el sobrecoste de reforma en viviendas tradicionales frente a construcciones más recientes en los accesos.
La estructura territorial de Tolox, con 94,43 km² de término municipal, vuelca casi toda su actividad en un núcleo único donde habitan 2.208 personas frente a 274 en diseminado. La conexión externa depende de un tramo de 4 km por la carretera A-7250 hasta enlazar con la A-366, mientras que en transporte público interurbano opera la línea de autobús M-344 del CTMAM, con paradas intermedias en Guaro, Monda, Coín, Alhaurín el Grande, Cártama y la capital malagueña. Para el comprador, contrastar la ubicación implica comprobar si la vivienda exige acceso rodado inmediato junto a la A-7250 o si se ubica en el entramado peatonal alto, así como validar los desplazamientos a centros de servicios comarcales como Alozaina o Coín para atenciones no cubiertas por el consultorio de la calle Encina o el CEIP San Roque.
La conexión principal por carretera es la A-7250, un ramal de unos 4 km que conecta el núcleo urbano con la vía intercomarcal A-366 (eje Málaga-Coín-Ronda). En transporte colectivo, opera la línea regular de autobús M-344 del Consorcio de Transporte Metropolitano, que une directamente Tolox con Guaro, Monda, Coín, Alhaurín el Grande, Cártama y Málaga capital.
La atención primaria se atiende directamente en el Consultorio Médico de Tolox en la calle Encina, recurriendo al Centro de Salud de Alozaina para el servicio continuado de urgencias 24 horas. En materia escolar, el municipio cuenta con el Colegio Público de Educación Infantil y Primaria San Roque.
Tolox alberga a 2.482 residentes censados en una superficie de 94,43 km², pero la distribución está altamente concentrada: 2.208 vecinos viven en el núcleo urbano principal y únicamente 274 residen en zonas de diseminado rural.