El valor de referencia es de 428.400 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 430.000 €.
Explorar en trequi.mapa428.400 € para viviendas de 120 a 150 m².
401.059 €–467.188 € concentra el 50 % central.
138 viviendas valoradas de 140 elegibles.
El 50,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.203 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 430.000 € |
|---|---|---|---|
| 29109 | 428.400 € | 401.059 €–467.188 € | 50,7 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Tolox | 428.400 € | 3.203 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 503.578 € | 3.876 €/m² |
La mediana de Tolox es un 14,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 120 a 150 m² en Tolox, cuentas con un punto de partida muy definido: la mediana de 428.400 € y la horquilla central entre 401.059 € y 467.188 €. Al contrastar cada vivienda, comprueba cómo se distribuyen esos metros y si el inmueble ofrece acceso directo para vehículos hacia la carretera A-7250 o requiere desplazarse a pie por el núcleo, evaluando si el estado de conservación justifica situarse por encima de los 430.000 € de presupuesto. La conveniencia de cada propiedad dependerá de contrastar sobre el terreno estos metros y su accesibilidad real frente a las cifras del expediente.
Para viviendas de 120 a 150 m² en Tolox, la mediana de precio se sitúa en 428.400 €, con un valor unitario de 3.203 €/m² sobre una muestra de 138 inmuebles analizados en el código postal 29109. Este segmento representa inmuebles de tamaño medio-alto en el municipio, donde la cota orográfica y la trama urbana determinan la habitabilidad y el uso residencial. Frente a esta referencia, un presupuesto fijado en 430.000 € otorga una cobertura del 50,7 % de la oferta registrada, permitiendo al comprador seleccionar opciones equilibradas entre el centro consolidado y sus vías de acceso.
La mediana de 428.400 € en Tolox (no asimilable a una media aritmética) marca la referencia central para las viviendas de 120 a 150 m². La distribución central refleja que el 50 % de los inmuebles se agrupa entre el percentil 25 (401.059 €) y el percentil 75 (467.188 €), con una dispersión entre ambos cuartiles del 16,5 % (medida que contrasta directamente p75 frente a p25 y no con respecto a la mediana). Esta franja delimitada indica una concentración notable de precios para esta escala de superficie. En el marco territorial, la mediana de Tolox es un 14,9 % inferior a la mediana registrada para el mismo segmento en la Provincia de Málaga, España (503.578 €), marcando un diferencial de coste respecto al conjunto provincial.
Tolox presenta una morfología residencial muy definida: su término de 94,43 km² alberga a 2.482 habitantes, de los cuales 2.208 residen agrupados en el núcleo compacto y 274 en zonas de diseminado rural. Con un parque de 981 viviendas familiares principales según datos censales oficiales del SIMA, el mercado de compraventa se desenvuelve en un entorno de escala reducida. Esta concentración demográfica y el volumen contenido de hogares implican que las viviendas de 120 a 150 m² se localizan mayoritariamente en la estructura compacta del casco urbano, haciendo que la disponibilidad de metros útiles deba valorarse junto a la configuración física del entorno vecinal.
Con una referencia de presupuesto de 430.000 €, la capacidad de compra cubre el 50,7 % de las viviendas registradas en este rango de tamaño en Tolox. Al situarse prácticamente en la mediana local de 428.400 €, contar con 430.000 € sitúa al comprador en el punto de equilibrio del mercado de 120 a 150 m²: la mitad de los inmuebles queda por debajo y la otra mitad por encima. En términos operativos, este importe permite negociar con margen en el tramo comprendido entre el percentil 25 (401.059 €) y la mediana, o bien exigir calidades superiores y mejores accesos si la propiedad se acerca a los 430.000 €.
La articulación territorial de Tolox influye directamente en la elección de ubicación para una vivienda de 120 a 150 m². El acceso rodado exterior depende de la carretera autonómica A-7250, que conecta en unos 4 km con la carretera intercomarcal A-366 (eje Málaga-Coín-Ronda). Asimismo, la movilidad en transporte público se canaliza a través de la línea regular M-344 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga (CTMAM), que enlaza la localidad con Guaro, Monda, Coín, Alhaurín el Grande, Cártama y la capital provincial. Para el comprador, examinar si la vivienda se sitúa en las proximidades de la A-7250 o en el entramado interior determina la facilidad de entrada en vehículo y la practicidad de las conexiones cotidianas comarcales.
El acceso rodado principal se efectúa por la carretera autonómica A-7250, que en unos 4 km conecta el núcleo con la vía intercomarcal A-366 (Málaga-Coín-Ronda). Para el transporte colectivo metropolitano, el municipio dispone de la línea M-344 del CTMAM, con paradas que comunican con Guaro, Monda, Coín, Alhaurín el Grande, Cártama y Málaga.
Tolox registra 981 viviendas familiares principales según el Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía, concentrando a 2.208 de sus 2.482 habitantes empadronados en el casco urbano central y 274 en diseminado.
El 50 % central de los valores en esta franja presenta una dispersión de 16,5 % entre el percentil 25 (401.059 €) y el percentil 75 (467.188 €), lo que refleja una banda intermedia relativamente estrecha para contrastar el estado y las características del inmueble.