El valor de referencia es de 209.899 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 210.000 €.
Explorar en trequi.mapa209.899 € para viviendas de 40 a 60 m².
197.143 €–221.481 € concentra el 50 % central.
831 viviendas valoradas de 906 elegibles.
El 50,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 4.286 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 210.000 € |
|---|---|---|---|
| 29109 | 209.899 € | 197.143 €–221.481 € | 50,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Tolox | 209.899 € | 4.286 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 217.117 € | 4.219 €/m² |
La mediana de Tolox es un 3,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 40 a 60 m² en Tolox, tus tres datos de referencia son la mediana de 209.899 €, el rango central entre 197.143 € y 221.481 €, y la cobertura del 50,2 % con 210.000 €. Contrasta sobre el terreno si la vivienda se ubica en el entramado empinado de la Rinconada del Castillo o junto al acceso de la A-7250, midiendo los metros útiles reales frente a pérdidas en muros o pasillos. Comprueba la documentación registral y el estado de conservación del inmueble antes de cerrar cualquier acuerdo.
Adquirir una vivienda de entre 40 y 60 m² en Tolox sitúa la referencia central de compraventa en una mediana de 209.899 €. La concentración de transacciones en el único código postal del municipio (29109) establece un mercado compacto donde la superficie reducida exige verificar la distribución de metros útiles frente a construidos antes de formalizar ofertas.
La mediana de compraventa se sitúa en 209.899 €, tomando un precio unitario de referencia de 4.286 €/m² sobre una muestra de 831 registros. El 50 % central de las operaciones oscila entre el percentil 25 (197.143 €) y el percentil 75 (221.481 €), lo que arroja una dispersión del 12,3 % entre ambos extremos. Este diferencial estrecho acota las desviaciones habituales en Tolox, donde la mediana municipal es un 3,3 % inferior a la observada en la Provincia de Málaga, España (217.117 €). Al examinar una propiedad, las diferencias de precio no responden a grandes brechas de cotización general, sino al estado de conservación de las estructuras y a la habitabilidad real de cada metro cuadrado.
La singularidad residencial de Tolox viene marcada por su parque de 981 viviendas familiares principales sobre una trama de diseño andalusí con pendientes pronunciadas, como se observa en la Rinconada del Castillo. En esta zona las construcciones populares se adosan aprovechando desniveles y muros históricos, lo que genera inmuebles donde escaleras interiores empinadas y muros de carga anchos condicionan el aprovechamiento de una vivienda de 40 a 60 m². Comparar inmuebles aquí requiere comprobar la humedad estructural y la ventilación natural de las estancias interiores.
Con un presupuesto de 210.000 €, la capacidad de compra cubre el 50,2 % de la muestra registrada en Tolox para este segmento. Esta cifra sitúa el techo presupuestario prácticamente sobre la mediana local (209.899 €), permitiendo al comprador negociar dentro de la mitad accesible del mercado sin tener que descartar la zona central de precios. Al evaluar opciones en este nivel, la decisión práctica radica en comparar si el importe solicitado responde a metros habitables efectivos o si incluye espacios exteriores en pendiente y terrazas que requieran mantenimiento estructural añadido.
El término municipal abarca 94,43 km² y agrupa a 2.208 habitantes en el núcleo urbano frente a 274 personas en diseminado rural. La salida rodada depende de la carretera autonómica A-7250, que recorre unos 4 km hasta enlazar con la vía comarcal A-366. Para quien analiza distintas ubicaciones, elegir un inmueble en las cotas bajas próximas a la travesía A-7250 facilita el enlace rodado y la carga de suministros, mientras que optar por el interior del casco tradicional implica asumir traslados peatonales por calles en cuesta.
En Tolox constan 981 viviendas familiares principales según el registro censal oficial del SIMA, reflejando un parque edificado residencial compacto donde 2.208 de sus 2.482 residentes viven concentrados en el núcleo urbano.
La mediana de compraventa para viviendas de 40 a 60 m² es de 209.899 €, lo que representa un valor un 3,3 % inferior a la mediana registrada en la Provincia de Málaga, España (217.117 €). La dispersión del 50 % central del mercado entre el percentil 75 (221.481 €) y el percentil 25 (197.143 €) es del 12,3 %, lo que señala una horquilla de precios contenida.
Con 210.000 € se alcanza una cobertura del 50,2 % de los inmuebles de este rango de superficie en el código postal 29109 de Tolox, posicionando al comprador justo en el umbral medio de las operaciones registradas.