El valor de referencia es de 254.430 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa254.430 € para viviendas de 60 a 80 m².
238.369 €–278.239 € concentra el 50 % central.
506 viviendas valoradas de 510 elegibles.
El 44,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.658 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 250.000 € |
|---|---|---|---|
| 29109 | 254.430 € | 238.369 €–278.239 € | 44,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Tolox | 254.430 € | 3.658 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 270.310 € | 3.854 €/m² |
La mediana de Tolox es un 5,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 60 a 80 m² en Tolox, ten en mente que el 50 % central del mercado se mueve entre 238.369 € y 278.239 €, con una mediana de 254.430 €. Contrasta si los metros cuadrados declarados corresponden a superficie útil real y evalúa el coste de posibles adecuaciones antes de cerrar tu decisión. Una tasación técnica oficial te aportará la valoración final sobre el estado exacto del inmueble.
Para quienes buscan una vivienda de entre 60 y 80 m² en Tolox, la mediana de precio se sitúa en 254.430 €, lo que supone una referencia unitaria de 3.658 €/m² sobre una muestra de 506 registros. Esta cota define el punto central del mercado local en este intervalo de superficie, permitiendo calibrar si una vivienda concreta está en línea con las transacciones intermedias del municipio.
El valor central del mercado en Tolox es una mediana de 254.430 €, cifra que no debe interpretarse como un media aritmética sino como el punto que divide exactamente en dos mitades las observaciones registradas. La distribución central del 50 % de las viviendas se delimita entre los 238.369 € del percentil 25 y los 278.239 € del percentil 75, lo que refleja una dispersión de spread del 16,7 % entre ambos extremos. Este rango relativamente compacto convive con una mediana de precio que se sitúa un 5,9 % inferior a la mediana observada en la Provincia de Málaga, España (270.310 €), ofreciendo un marco comparativo directo frente al contexto provincial.
El entorno residencial de Tolox está condicionado por su enclave geográfico en la vertiente oriental de la Sierra de las Nieves, a una altitud de 285 metros sobre el nivel del mar y con una superficie de 94,43 km². El término cuenta con 981 viviendas familiares principales para una población de 2.482 censados, de los cuales 2.208 habitan en el núcleo urbano principal y 274 en diseminados rurales. Esta alta concentración poblacional en el núcleo urbano delimita una oferta donde conviven la vivienda compacta tradicional de pueblo blanco con construcciones rústicas aisladas en los valles circundantes.
Con un presupuesto de referencia de 250.000 €, la capacidad de compra cubre un 44,1 % de la muestra analizada en el segmento de 60 a 80 m² en Tolox. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana municipal (254.430 €), este límite presupuestario deja fuera algo más de la mitad de las opciones centrales. En la práctica, quien busca en esta franja de inversión debe verificar si los inmuebles accesibles requieren reformas estructurales asociadas a la edificación tradicional o si corresponden a viviendas listas para entrar a vivir.
La conectividad exterior de Tolox se articula a través de la carretera autonómica A-7250, que recorre unos 4 km hasta enlazar con la vía intercomarcal A-366 en dirección a Coín y Ronda. En transporte público colectivo, el enlace interurbano se presta mediante la línea de autobús M-344 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga, comunicando el municipio con localidades como Guaro, Monda, Coín, Alhaurín el Grande, Cártama y la capital malagueña. Para el comprador, contrastar la distancia diaria a estas vías de salida frente a la vida peatonal interna en las zonas altas del pueblo resulta determinante según su necesidad de desplazamientos laborales.
Tolox dispone de 981 viviendas familiares principales según el registro censal oficial. Su población total es de 2.482 habitantes, de los cuales 2.208 residen en el casco urbano consolidado y 274 en zonas diseminadas de sus 94,43 km² de término municipal.
La conexión rodada principal se efectúa por la carretera autonómica A-7250, que enlaza a lo largo de 4 km con la A-366 hacia Coín, Ronda y Málaga. En transporte público, opera la línea regular de autobús M-344 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga.
Para este segmento específico de 60 a 80 m² en Tolox, un presupuesto de 250.000 € permite absorber y cubrir un 44,1 % de la muestra analizada, quedando a una distancia reducida respecto a la mediana del mercado municipal, fijada en 254.430 €.