El valor de referencia es de 310.396 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 310.000 €.
Explorar en trequi.mapa310.396 € para viviendas de 80 a 100 m².
290.673 €–359.889 € concentra el 50 % central.
320 viviendas valoradas de 327 elegibles.
El 48,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.458 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 310.000 € |
|---|---|---|---|
| 29109 | 310.396 € | 290.673 €–359.889 € | 48,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Tolox | 310.396 € | 3.458 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Tolox es un 7,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 80 a 100 m² en Tolox, quédate con tres referencias claras: el punto medio está en 310.396 €, el suelo habitual de partida ronda los 290.673 € y tu presupuesto de 310.000 € abarca el 48,1 % de las opciones. Al visitar una casa cerca de estos valores, contrasta de inmediato si la vivienda se encuentra en las cuestas del casco histórico o junto a la carretera A-7250, y verifica qué margen de reforma te deja el precio final. Como pauta de prudencia, revisa siempre la titularidad registral y las condiciones de accesibilidad antes de formalizar cualquier compromiso.
Para adquirir una vivienda de 80 a 100 m² en Tolox, la referencia central de mercado se sitúa en un precio mediano de 310.396 €, lo que equivale a 3.458 €/m² sobre una muestra de 320 inmuebles. Al contrastar este valor con el contexto territorial amplio, el nivel de precios de Tolox resulta un 7,0 % inferior al de la Provincia de Málaga, España, donde la mediana provincial asciende a 333.835 €. Esta cota proporciona un marco claro para valorar si las opciones disponibles en el municipio reflejan un equilibrio razonable entre superficie y coste dentro de su entorno provincial.
El valor mediano de 310.396 € en Tolox divide la distribución en dos mitades exactas y no debe interpretarse como un media aritmética aritmético. La mitad central del mercado (el 50 % de las operaciones) se agrupa entre un percentil 25 de 290.673 € y un percentil 75 de 359.889 €. La diferencia entre ambos extremos marca una amplitud intercuartílica del 23,8 % respecto al umbral inferior, evidenciando una horquilla compacta de unos 69.216 € para este metraje. En relación con la Provincia de Málaga, España, Tolox se posiciona un 7,0 % por debajo de la mediana provincial (333.835 €), lo que sitúa la búsqueda en un rango moderadamente más accesible que el media aritmética de su demarcación.
Buscar vivienda en Tolox implica entender la escala de un parque habitacional integrado por 981 viviendas familiares principales según el registro censal oficial. Su morfología urbana presenta un trazado andalusí con calles sinuosas, estrechas y pendientes pronunciadas en torno a sectores elevados como la Rinconada del Castillo, donde las viviendas populares se adosan aprovechando la orografía. Este entorno condiciona de forma directa el acceso rodado y el estacionamiento cotidiano, diferenciando las propiedades situadas en el entramado peatonal o escalonado de aquellas ubicadas en las inmediaciones de los accesos principales.
Con un presupuesto de referencia de 310.000 €, la capacidad de compra cubre un 48,1 % de las transacciones analizadas en Tolox. Esta cifra se sitúa prácticamente en la mitad del mercado local, dejando dentro del alcance el cuartil inferior (290.673 €) y rozando la mediana municipal. Para el comprador, esto supone que fijar el techo en 310.000 € permite negociar con margen sobre las propiedades de entrada del segmento de 80 a 100 m², pero exige comprobar si los inmuebles que superan esa cota incorporan reformas integrales o espacios exteriores que justifiquen el salto hacia el cuartil superior.
La conexión de Tolox con el resto de la comarca se articula a través de la carretera autonómica A-7250, una vía de unos 4 km que enlaza el casco urbano con la A-366 (eje Málaga-Coín-Ronda). A ello se suma el transporte público metropolitano mediante la línea de autobús M-344 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga (CTMAM), que une Tolox con Guaro, Monda, Coín, Alhaurín el Grande, Cártama y Málaga. Quien valore una vivienda en este rango debe contrastar sobre el terreno la facilidad de salida hacia la A-7250 y la disponibilidad de aparcamiento o garaje, factores que varían sustancialmente entre el interior del núcleo tradicional y las zonas adyacentes a la vía de acceso.
El acceso principal se realiza por la carretera autonómica A-7250, que recorre unos 4 km hasta enlazar con la A-366 (eje Málaga-Coín-Ronda). El transporte público regular lo cubre la línea de autobús M-344 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga (CTMAM), conectando con municipios del entorno y la capital provincial. Conviene revisar las frecuencias de autobús y el espacio para vehículos particulares, especialmente si la vivienda se encuentra en el casco histórico de calles estrechas.
Con 310.000 € se alcanza un 48,1 % de cobertura del mercado en este tamaño, situándose justo por debajo de la mediana municipal de 310.396 €. Esto permite acceder a opciones por encima del primer cuartil (290.673 €), requiriendo verificar el estado de conservación y la necesidad de reformas en cada propiedad.
Tolox cuenta con 981 viviendas familiares principales en un casco tradicional andalusí de calles escalonadas y estrechas, con pendientes pronunciadas en áreas como la Rinconada del Castillo. Al evaluar un inmueble, es esencial contrastar la accesibilidad a pie o en coche y el estado estructural derivado de construcciones adosadas sobre la orografía.