El valor de referencia es de 91.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 500.000 €.
Explorar en trequi.mapa91.000 € para viviendas de 120 a 150 m².
74.042 €–93.600 € concentra el 50 % central.
24 viviendas valoradas de 24 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 722 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Terque | 91.000 € | 722 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 196.103 € | 1.520 €/m² |
La mediana de Terque es un 53,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando la compra de una vivienda de 120 a 150 metros cuadrados en Terque, los datos ofrecen un mapa de actuación muy concreto. Con una mediana municipal de 91.000 euros y un coste de referencia de 722 euros por metro cuadrado, tu primer paso debe ser calcular el coste unitario del inmueble frente a su superficie real comprobada en nota simple. Observa con atención si el precio pretendido se alinea con la franja central que va de los 74.042 euros a los 93.600 euros. Si una propiedad de 130 metros se sitúa por encima de ese rango, revisa minuciosamente si cuenta con reformas recientes, mejoras de aislamiento o espacios exteriores aprovechables, ya que en un mercado donde las 8 operaciones anuales registradas fueron de segunda mano, el estado de conservación es el factor determinante. Conviene verificar sobre el terreno cada detalle constructivo antes de formalizar compromisos económicos.
Buscar una vivienda de entre 120 y 150 metros cuadrados en Terque sitúa la atención en el parque residencial de mayor amplitud dentro de este municipio del Medio Andarax. En este término municipal, la referencia central de precios queda fijada por una mediana municipal de 91.000 euros, un valor representativo que parte la muestra en dos mitades exactas y evita las distorsiones habituales de las medias aritméticas cuando conviven inmuebles en estados de conservación dispares. Al situar este importe en relación con el metro cuadrado observado en la localidad, situado en 722 euros por metro cuadrado sobre un conjunto analizado de 24 registros, el comprador dispone de un punto de referencia claro para calibrar las expectativas de coste en las construcciones de dimensiones medias y grandes que caracterizan al valle.
El análisis detallado de los registros muestra que el núcleo central de las operaciones se mueve en un intervalo acotado. La mediana municipal se ubica en 91.000 euros, mientras que el percentil 25 marca 74.042 euros y el percentil 75 alcanza los 93.600 euros. Esta estructura define una distribución central donde el 50 % de las operaciones intermedias presenta una dispersión del 26,4 %, magnitud que refleja la relación directa entre el percentil superior y el inferior del bloque central de la muestra. Frente al conjunto provincial de Almería, cuya mediana se sitúa en 196.103 euros, la cifra municipal de Terque resulta un 53,6 % inferior. Este diferencial territorial confirma que los importes unitarios en el municipio mantienen una distancia notable con las medias provinciales, situando el coste del metro cuadrado registrado en 722 euros por metro cuadrado. En las viviendas de 120 a 150 metros cuadrados, este baremo unitario permite anticipar si un inmueble específico se halla dentro de los parámetros habituales de la muestra o si incorpora elementos particulares de tasación que justifiquen una separación respecto a la mediana del conjunto.
La estructura de Terque ayuda a comprender el entorno donde se ubican estas edificaciones. El término municipal dispone de una superficie de 15,71 kilómetros cuadrados en la comarca del Medio Andarax, emplazado a una altitud de 278 metros sobre el nivel del mar y a una distancia de 27,2 kilómetros de la ciudad de Almería, según datos del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía. La población total asciende a 389 habitantes, de los cuales 211 son hombres y 178 son mujeres, con una edad media de 50,5 años y un 29,0 % de vecinos con 65 o más años. La distribución demográfica se caracteriza por una marcada concentración: 343 personas habitan en el núcleo urbano consolidado, mientras que 46 residentes viven en diseminados del término. Además, parte de su término municipal se encuentra integrada dentro de los límites del Parque Natural Sierra Nevada. En el plano habitacional, el municipio registra 190 viviendas familiares principales y un mercado transaccional concentrado en el producto de segunda mano, habiéndose formalizado 8 compraventas en 2025 sin actividad alguna de obra nueva, lo que delimita el perfil existente.
Al plantear un presupuesto de adquisición de hasta 500.000 euros en Terque, la cobertura del catálogo registrado es absoluta, alcanzando un porcentaje de accesibilidad del 100,0 % sobre la muestra analizada de 24 inmuebles. Para un comprador con dicho margen financiero que explore el tramo de 120 a 150 metros cuadrados, la cuestión práctica no radica en la disponibilidad económica, sino en discernir qué justifica el posicionamiento de cada casa entre los 74.042 euros del percentil 25 y los 93.600 euros del percentil 75. Al revisar una vivienda de estas dimensiones, el presupuesto holgado exige verificar aspectos estructurales: estado de la cubierta, actualización de instalaciones de agua y electricidad, necesidad de reformas intermedias o integrales, y si el inmueble corresponde a una vivienda de pueblo compacta en el casco o a una construcción con dependencias auxiliares en el diseminado.
La comparativa territorial sitúa a Terque en un escalón diferenciado dentro de la provincia de Almería. Mientras que el ámbito provincial refleja una mediana global de 196.103 euros, el registro de Terque se posiciona en 91.000 euros, marcando una brecha del 53,6 % por debajo de la referencia almeriense. Esta diferencia refleja la escala de un municipio rural del valle frente a la heterogeneidad de los mercados urbanos y costeros de la provincia. La cercanía geográfica de 27,2 kilómetros respecto a la capital provincial y su cota de 278 metros dotan a la localidad de una conectividad funcional hacia la bahía de Almería, combinada con un entorno físico que enlaza con las estribaciones del Parque Natural Sierra Nevada. Las 24 referencias recopiladas en este estudio resumen de forma rigurosa las características operativas de este enclave del curso medio del Andarax.
La mediana municipal en Terque se sitúa en 91.000 euros, un valor central donde la mitad de los inmuebles queda por debajo y la otra mitad por encima. A su vez, el precio por metro cuadrado registrado es de 722 euros por metro cuadrado, obtenido a partir de una muestra de 24 inmuebles.
El mercado de Terque se sitúa un 53,6 % por debajo de la mediana provincial de Almería, que alcanza los 196.103 euros. La mediana local de 91.000 euros refleja importes sustancialmente más reducidos que la referencia global almeriense.
En el ejercicio 2025 se contabilizaron 8 operaciones de compraventa en Terque, todas ellas correspondientes a viviendas de segunda mano, con una ausencia total de transacciones de obra nueva en un parque que suma 190 viviendas familiares principales.
Terque tiene una extensión de 15,71 km² a 278 metros de altitud y dista 27,2 km de Almería. Cuenta con 389 habitantes, de los que 343 viven en el núcleo concentrado y 46 en diseminado, y parte de su superficie forma parte del Parque Natural Sierra Nevada.