¿Cuánto cuesta una vivienda de 80 a 100 m² en Sufli?

Encontrar una casa en Suflí con una superficie construida de entre 80 y 100 metros cuadrados sitúa al comprador ante un segmento residencial muy concreto dentro del interior almeriense. Para este tramo de tamaño, el registro central del mercado arroja una mediana municipal de 51.142 euros, cifra que establece la cota intermedia exacta de las operaciones analizadas en el término. A diferencia de las medias aritméticas convencionales, esta mediana separa con nitidez la mitad inferior de las transacciones de la mitad superior, proporcionando un ancla cuantitativa equilibrada que no queda distorsionada por valores excepcionalmente altos o reducidos. Al trasladar este valor a términos unitarios sobre la muestra analizada de 63 inmuebles, el valor unitario medio se sitúa en 561 euros por metro cuadrado. Esta referencia permite iniciar la prospección inmobiliaria en la localidad con un parámetro objetivo y contrastable para comparar cualquier propiedad ofertada.

El análisis detallado de la muestra observada en Suflí desvela un comportamiento homogéneo en el tramo de 80 a 100 metros cuadrados. La mediana municipal se ubica en 51.142 euros, mientras que la distribución central muestra que el 50 por ciento de los inmuebles analizados se concentran en una franja muy acotada. El percentil 25 se sitúa en 47.704 euros y el percentil 75 alcanza los 54.439 euros. La amplitud entre ambos percentiles o dispersión del núcleo central es de un 14,1 por ciento, comparando directamente el percentil 75 frente al percentil 25. Este diferencial moderado evidencia que la mayoría de los inmuebles se mueven en un rango de apenas siete mil euros de separación. Al contrastar estas cifras con el contexto geográfico más amplio, la diferencia provincial resulta notable: el valor central de Suflí es un 69,2 por ciento inferior respecto a la mediana provincial de Almería, fijada en 165.988 euros. No se trata de un media aritmética aritmético, sino de una comparativa de puntos intermedios que refleja dos realidades residenciales radicalmente distintas entre el interior comarcal y el conjunto de la provincia.

Para contextualizar adecuadamente estos valores es indispensable comprender la fisonomía urbana y demográfica de Suflí. El municipio cuenta con un censo oficial de 197 habitantes según los registros del Instituto Nacional de Estadística, tratándose de una comunidad con una estructura poblacional mayoritariamente adulta y mayor de 18 años. El término municipal abarca una superficie de 10,10 kilómetros cuadrados clasificada en un 100 por ciento como zona rural por el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía. En el plano urbanístico, el municipio se rige por un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano aprobado en 1979 con una modificación puntual tramitada en 2002, orientado a la consolidación de su núcleo histórico preexistente. Además, la información de la Diputación Provincial de Almería señala que el parque habitacional está compuesto fundamentalmente por tipologías unifamiliares de baja altura que no superan las tres plantas sobre rasante, coexistiendo una elevada proporción de viviendas secundarias y desocupadas. Estos factores urbanísticos y tipológicos delimitan las características físicas de las casas de 80 a 100 metros disponibles.

Al abordar la capacidad de compra en Suflí con una cifra de referencia fijada en 350.000 euros, la cobertura sobre la muestra analizada es del 100,0 por ciento. Esto significa que la totalidad de los inmuebles registrados de 80 a 100 metros cuadrados se encuentra dentro de ese umbral financiero. Sin embargo, disponer de un margen presupuestario tan holgado respecto a la mediana municipal de 51.142 euros exige un examen riguroso de cada opción. Quien busca una vivienda en este rango no debe limitar su evaluación a la mera suficiencia económica, sino que conviene contrastar minuciosamente qué ofrece cada inmueble: la distribución efectiva de las estancias en un máximo de tres plantas, la necesidad de intervenciones en carpinterías o techumbres, y si la vivienda cuenta con dependencias anexas o terrazas no computadas dentro de los metros registrados.

El marco territorial de los datos analizados corresponde íntegramente al término municipal de Suflí, un núcleo compacto del Alto Almanzora asentado en las estribaciones de la Sierra de los Filabres sobre una ladera que mira a la vega del río Sierro. La clasificación del 100 por ciento del territorio como entorno rural por parte del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía ratifica la escala local del mercado analizado. La comparación provincial, que sitúa la mediana de Suflí en 51.142 euros frente a los 165.988 euros de la provincia de Almería, delimita la brecha territorial entre los municipios interiores de reducida dimensión y las áreas costeras o metropolitanas de la provincia, proporcionando un marco geográfico definido y sin interpolaciones externas.