El valor de referencia es de 72.600 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 500.000 €.
Explorar en trequi.mapa72.600 € para viviendas de 120 a 150 m².
68.496 €–78.010 € concentra el 50 % central.
43 viviendas valoradas de 43 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 557 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sufli | 72.600 € | 557 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 196.103 € | 1.520 €/m² |
La mediana de Sufli es un 63,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda en Suflí en la franja de 120 a 150 metros cuadrados, enfoca tu búsqueda apoyándote en dos magnitudes de referencia: el valor central de 72.600 euros y la horquilla habitual de 68.496 a 78.010 euros. En tus visitas, comprueba cómo se distribuyen los metros entre las diferentes plantas, dado que la edificación local rara vez supera las tres alturas. Evalúa la solidez estructural, la ventilación y la necesidad de actualizaciones antes de confrontar el precio con los 557 euros por metro cuadrado de referencia. Verifica siempre el estado registral y la conservación del inmueble antes de formalizar la compra.
Quienes buscan una vivienda de entre 120 y 150 metros cuadrados en Suflí encuentran un mercado muy delimitado y con características propias del interior almeriense. En esta franja de superficie, el valor central registrado se sitúa en 72.600 euros, un nivel representativo de las propiedades intermedias de la localidad según las 43 referencias analizadas. Este punto de referencia sitúa el coste unitario del metro cuadrado en 557 euros, permitiendo establecer una base directa para evaluar los inmuebles que salen al mercado en este tramo. Analizar este metraje específico coincide con el tamaño característico de las construcciones familiares del núcleo urbano, permitiendo observar qué margen de precios existe y cómo se sitúa cada opción frente a los parámetros del municipio.
El análisis del precio en el segmento de 120 a 150 metros cuadrados en Suflí muestra un comportamiento agrupado y con márgenes reducidos entre las opciones observadas. La mediana municipal se establece en 72.600 euros, un indicador central donde la mitad de los registros se sitúa por debajo y la otra mitad por encima, sin reflejar un media aritmética matemático distorsionado por valores extremos. Al observar la distribución central, el 50 % de las viviendas comprendidas en el tramo intermedio se sitúa entre los 68.496 euros del percentil 25 y los 78.010 euros del percentil 75. La diferencia relativa entre ambos umbrales, o dispersión intercuartílica, es de un 13,9 %, lo que significa que el percentil 75 supera al percentil 25 exactamente en esa proporción, reflejando una franja central de menos de diez mil euros de separación. Asimismo, el coste unitario en la muestra es de 557 euros por metro cuadrado. Si se contrasta este nivel con la provincia de Almería, donde la mediana provincial alcanza los 196.103 euros, el mercado de Suflí presenta una diferencia inferior del 63,0 %. Esta brecha de más de sesenta puntos porcentuales sitúa al municipio en un rango de precios significativamente menor respecto al agregado provincial.
Comprender las particularidades de Suflí resulta indispensable para interpretar el inventario de 120 a 150 metros cuadrados. El término municipal cuenta con una extensión oficial de 10,10 kilómetros cuadrados y está catalogado en su totalidad como zona rural según el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA). Su población actual, de acuerdo con el censo del Instituto Nacional de Estadística (INE), se sitúa en 197 habitantes, con una estructura demográfica predominantemente adulta y mayor de edad. Por su parte, la ordenación urbanística de la localidad se rige por un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano aprobado en 1979 y con una modificación puntual en 2002, dirigida a consolidar el casco urbano preexistente. En este entorno, el parque habitacional se compone predominantemente de tipologías unifamiliares de baja altura que no superan las tres plantas sobre rasante, con una notable presencia de viviendas secundarias y vacías según la Diputación Provincial de Almería. Estos rasgos explican por qué las viviendas de esta superficie suelen ser casas de pueblo tradicionales en manzana compacta donde la distribución vertical define los espacios habitables.
Al plantear la compra de una vivienda en Suflí con una capacidad económica concreta, como por ejemplo un presupuesto de 500.000 euros, los datos reflejan que el 100,0 % de las viviendas analizadas en la muestra resulta accesible, ya que la totalidad de los valores observados queda por debajo de ese importe. La cuestión práctica para quien dispone de este capital reside en cómo interpretar la escala de precios del municipio. Frente a un percentil 25 de 68.496 euros y un percentil 75 de 78.010 euros, el comprador debe identificar qué factores justifican las oscilaciones dentro de esa horquilla. En este metraje, examinar si el inmueble requiere obras en forjados, adecuación de escaleras o intervenciones en cubiertas resulta fundamental. La holgura económica existente permite planificar con serenidad las partidas de reforma y modernización necesarias, manteniendo el desembolso total dentro de una lógica acorde al mercado local.
El análisis territorial sitúa a Suflí como un micromunicipio del interior almeriense, ubicado en el valle del Alto Almanzora sobre las laderas septentrionales de la Sierra de los Filabres. Con un término de 10,10 kilómetros cuadrados clasificado íntegramente como rural por el IECA, las referencias del mercado corresponden de forma exclusiva a este núcleo compacto. La comparación territorial directa con la mediana provincial de 196.103 euros muestra que Suflí se encuentra un 63,0 % por debajo de la referencia de Almería. Esta marcada diferencia refleja el contraste entre los municipios rurales del interior de media montaña y las zonas costeras o metropolitanas de la provincia. La información recogida cubre de manera coherente este entorno residencial específico, caracterizado por una trama urbana continua adaptada al relieve.
El precio unitario de referencia en el segmento de 120 a 150 m² es de 557 euros por metro cuadrado, con una mediana de 72.600 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Los inmuebles en Suflí presentan una mediana un 63,0 % inferior a la mediana provincial de Almería, que alcanza los 196.103 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Un presupuesto de 500.000 euros cubre el 100,0 % de las viviendas observadas en Suflí, donde el percentil 75 se sitúa en 78.010 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El parque habitacional se compone principalmente de viviendas unifamiliares de baja altura que no superan las tres plantas, según datos de la Diputación Provincial de Almería. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.