El valor de referencia es de 94.765 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 700.000 €.
Explorar en trequi.mapa94.765 € para viviendas de 150 a 200 m².
87.551 €–98.776 € concentra el 50 % central.
30 viviendas valoradas de 30 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 561 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sufli | 94.765 € | 561 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 224.426 € | 1.335 €/m² |
La mediana de Sufli es un 57,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando la compra de una casa entre 150 y 200 metros cuadrados en Suflí, cuentas con referencias objetivas muy claras para negociar con seguridad. El punto central del mercado local marca 94.765 euros, con una horquilla central que discurre entre los 87.551 euros del percentil 25 y los 98.776 euros del percentil 75, arrojando una referencia de 561 euros por metro cuadrado. Con estos números en la mano, tu trabajo sobre el terreno consiste en recorrer la propiedad comprobando que los metros útiles coincidan con los escriturados, inspeccionar el estado de la cubierta y los muros maestros en construcciones que rara vez superan las tres plantas, y verificar la accesibilidad dentro del casco urbano tradicional. Conviene contrastar siempre cada presupuesto con los costes reales de reforma antes de formalizar cualquier compromiso.
La búsqueda de viviendas de 150 a 200 metros cuadrados en Suflí sitúa al comprador ante una escala residencial propia de las casas tradicionales del interior almeriense. En este municipio del Alto Almanzora, el valor central registrado se sitúa en una mediana de 94.765 euros, calculada a partir de un conjunto de 30 registros inmobiliarios analizados en la localidad. Este importe describe el punto medio exacto de la muestra, dividiendo en dos partes iguales las valoraciones observadas, lo que permite fijar un criterio de comparación cuantitativo antes de profundizar en las particularidades arquitectónicas de cada inmueble. Con una ratio unitaria de 561 euros por metro cuadrado, el mercado residencial de Suflí refleja un patrón de precios contenido y característico de los entornos de media montaña, ofreciendo un marco objetivo para quien analiza inmuebles con superficies amplias en el casco urbano.
El análisis detallado de los 30 inmuebles inventariados en Suflí permite examinar cómo se distribuyen los importes en torno a la mediana municipal de 94.765 euros. La distribución central revela que la mitad de los registros analizados se agrupa en un intervalo acotado entre el percentil 25, situado en 87.551 euros, y el percentil 75, que alcanza los 98.776 euros. La diferencia relativa entre ambos percentiles establece un margen de dispersión intercuartílica del 12,8 %, lo que describe un comportamiento compacto en el núcleo principal de las transacciones u ofertas registradas sin escalones pronunciados entre propiedades de tamaño similar. Por su parte, la referencia del metro cuadrado se sitúa en 561 euros, proporcionando una métrica directa para dimensionar el coste teórico de una edificación de 150 a 200 metros cuadrados. Al comparar la referencia local con el conjunto provincial, Suflí registra una mediana un 57,8 % inferior a la mediana provincial de Almería, fijada en 224.426 euros. Esta marcada distancia respecto al media aritmética estadístico de la provincia responde a la realidad territorial del municipio y subraya la necesidad de contrastar la superficie construida real y el nivel de conservación de cada edificación frente a los valores intermedios observados.
Para interpretar con rigor las cifras del segmento de 150 a 200 metros cuadrados en Suflí, resulta indispensable incorporar los factores físicos y urbanísticos documentados oficialmente en el municipio. De acuerdo con el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, el término municipal cuenta con una superficie de 10,10 kilómetros cuadrados clasificada en un 100 % como zona rural. Demográficamente, el censo del Instituto Nacional de Estadística computa un total de 197 habitantes, con una estructura poblacional concentrada de manera mayoritaria en edades adultas superiores a los 18 años. Esta escala demográfica convive con una ordenación del suelo estructurada a través de un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano vigente desde su aprobación en 1979 y adaptado mediante una modificación puntual en 2002, centrado primordialmente en la consolidación del casco preexistente. En este perímetro urbano, el parque inmobiliario está dominado por edificaciones unifamiliares de baja altura que no sobrepasan las tres plantas sobre rasante, existiendo una destacada proporción de viviendas secundarias y desocupadas según recoge la información de la Diputación Provincial de Almería. Conocer este marco normativo y constructivo resulta esencial al examinar una casa de pueblo amplia, ya que los condicionantes de fachada, volumetría y ocupación parcelaria están estrechamente ligados al régimen urbanístico preexistente.
Al plantear la adquisición de una vivienda en este rango superficial con una capacidad financiera asignada como techo presupuestario de 700.000 euros, la cobertura de mercado en Suflí es absoluta. Los datos recopilados indican que el 100,0 % de las viviendas del registro analizado se encuentra por debajo de dicho importe, lo que significa que la totalidad de la muestra disponible entra en ese margen económico. En términos operativos, disponer de un límite financiero de 700.000 euros frente a una mediana municipal de 94.765 euros traslada la atención desde la viabilidad económica inmediata hacia la verificación cualitativa de la vivienda. Dado que los precios máximos del tramo central no rebasan los 98.776 euros en el percentil 75, quien disponga de holgura presupuestaria debe orientar su revisión a cotejar minuciosamente los costes complementarios asociados a la habitabilidad: consolidación de forjados de madera, aislamiento de cubiertas tradicionales, modernización de redes de suministros y eficiencia energética en edificaciones unifamiliares de dos o tres niveles.
La lectura territorial de los precios sitúa a Suflí en una posición singular dentro de la comarca del Alto Almanzora y de la provincia de Almería. La mediana provincial de 224.426 euros, frente a los 94.765 euros del municipio, plasma numéricamente la brecha del 57,8 % inferior que experimenta esta localidad rural de media montaña respecto al comportamiento general almeriense. Este contraste estadístico proviene de una muestra compuesta por 30 observaciones estrictamente circunscritas al núcleo urbano de Suflí y a su término de 10,10 kilómetros cuadrados totalmente catalogado como rural. La ausencia de urbanizaciones periféricas o expansiones residenciales recientes canaliza toda la actividad hacia las casas ya integradas en el tejido histórico, haciendo que las diferencias de valor deriven primordialmente de la configuración de la vivienda individual y de su adaptación funcional al enclave orográfico del municipio.
El precio unitario de referencia en Suflí es de 561 euros por metro cuadrado, derivado de una muestra de 30 inmuebles donde el valor mediano total se ubica en 94.765 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El tramo intermedio que reúne al 50 % de las viviendas está acotado entre los 87.551 euros del percentil 25 y los 98.776 euros del percentil 75, con una dispersión del 12,8 % entre ambos extremos.
El precio mediano de Suflí es un 57,8 % inferior al provincial, situándose en 94.765 euros frente a los 224.426 euros registrados a nivel de la provincia de Almería. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Con un presupuesto de 700.000 euros queda cubierto el 100,0 % de la muestra inmobiliaria analizada en Suflí. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.