El valor de referencia es de 59.029 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 450.000 €.
Explorar en trequi.mapa59.029 € para viviendas de 100 a 120 m².
57.358 €–62.927 € concentra el 50 % central.
44 viviendas valoradas de 44 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 557 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sufli | 59.029 € | 557 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 178.569 € | 1.621 €/m² |
La mediana de Sufli es un 66,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar una vivienda de entre 100 y 120 metros cuadrados en Suflí, tienes en tus manos referencias numéricas muy claras para tomar decisiones con criterio. La mediana local de 59.029 euros y el coste de 557 euros por metro cuadrado te ofrecen una brújula directa para examinar los anuncios: una casa en este tramo de superficie que ronde los 110 metros cuadrados se sitúa habitualmente en torno a los 60.000 euros dentro de la muestra registrada. Al visitar las casas del pueblo, comprueba detenidamente cómo se distribuyen esos metros en vertical entre las diferentes plantas, revisa la solidez de las cubiertas tradicionales y asegúrate de que el inmueble se encuentra dentro del casco consolidado por la delimitación urbanística. Conviene verificar sobre el terreno las condiciones estructurales de cada vivienda particular antes de cerrar cualquier acuerdo formal.
Buscar una vivienda de entre 100 y 120 metros cuadrados en Suflí sitúa la mirada en un enclave específico del Alto Almanzora, caracterizado por un caserío tradicional y un ritmo residencial sosegado. En este segmento de superficie media, el registro inmobiliario municipal presenta una mediana de 59.029 euros para las operaciones analizadas sobre una muestra de 44 testigos. Esta cifra central actúa como el punto de anclaje de las valoraciones en la localidad, permitiendo ordenar las expectativas económicas de quien explora el mercado comarcal. Con un precio unitario de referencia situado en 557 euros por metro cuadrado, las propiedades de esta escala dimensional ofrecen una relación directa entre volumen edificado y desembolso económico dentro de la comarca almeriense. Conocer estos importes de partida ayuda a calibrar la realidad de los inmuebles disponibles antes de iniciar visitas presenciales o valorar propuestas de reforma en el núcleo urbano.
El análisis pormenorizado del segmento revela una estructura de precios notablemente agrupada en torno a los valores intermedios. La mediana municipal se establece en 59.029 euros, un dato intermedio que divide en dos partes iguales las transacciones observadas y que no debe confundirse con una media aritmética ordinaria. Al examinar el tramo central de la muestra, que engloba el 50 % de las operaciones intermedias, se observa una dispersión de solo el 9,7 % entre el percentil veinticinco, fijado en 57.358 euros, y el percentil setenta y cinco, que alcanza los 62.927 euros. Esta diferencia porcentual compara de forma directa el límite superior del núcleo central frente a su cota inferior, poniendo de manifiesto que la mayoría de los inmuebles se mueven en una banda monetaria muy estrecha que apenas supera los 5.500 euros de variación absoluta. En paralelo, el valor registrado en el municipio refleja una diferencia inferior del 66,9 % respecto a la mediana del conjunto de la provincia de Almería, donde la referencia provincial se sitúa en 178.569 euros. A razón de 557 euros por metro cuadrado, el tramo de 100 a 120 metros cuadrados mantiene una consistencia interna donde los precios no sufren desviaciones abruptas entre las diferentes unidades registradas.
Para entender adecuadamente estos valores es fundamental conocer la realidad territorial de Suflí. El municipio cuenta con un censo oficial de en torno a los dos centenares de habitantes, concretamente 197 personas inscritas según el Instituto Nacional de Estadística, con una estructura poblacional compuesta mayoritariamente por personas adultas mayores de 18 años. Su término municipal abarca una superficie de 10,10 kilómetros cuadrados, catalogado íntegramente como zona rural por el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía. En el aspecto urbanístico, el municipio se organiza a través de un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano aprobado en 1979 y con una modificación puntual realizada en 2002, orientado a la consolidación del casco preexistente. Además, el parque habitacional se compone predominantemente de tipologías unifamiliares de baja altura que no superan las tres plantas sobre rasante, con una notable presencia de segundas residencias e inmuebles vacíos de acuerdo con los registros de la Diputación Provincial de Almería. Estos rasgos explican la fisonomía de las casas de 100 a 120 metros cuadrados, distribuidas habitualmente en dos o tres niveles adaptados a la pendiente del terreno.
Al plantear la adquisición desde una capacidad financiera definida, el expediente recoge un presupuesto de referencia de 450.000 euros. Frente a este tope presupuestario, el porcentaje de accesibilidad alcanza el 100,0 % de la muestra analizada en el municipio. Esto implica que la totalidad de los 44 testigos registrados en la muestra se sitúan por debajo de dicho importe, lo que refleja margen holgado respecto a los techos de mercado locales. El comprador que disponga de este perfil no encontrará restricciones económicas dentro del catálogo de viviendas de 100 a 120 metros cuadrados analizado. La cuestión técnica para el adquirente no radica en ajustar la capacidad de compra al precio del inmueble, sino en verificar minuciosamente la calidad constructiva de la edificación, el grado de conservación de las cubiertas y muros de mampostería, y la inversión que requerirá adecuar la vivienda a los estándares de confort actuales, dado que los costes de reforma pueden representar una partida sustancial frente al importe base de compraventa.
El análisis de ubicación sitúa a Suflí dentro del interior montañoso almeriense, marcando un fuerte contraste con la dinámica inmobiliaria global de la provincia. Mientras la mediana provincial alcanza los 178.569 euros impulsada por mercados costeros y cabeceras de comarca, Suflí se mantiene un 66,9 % por debajo con sus 59.029 euros de mediana local. El ámbito analizado en este estudio corresponde de manera estricta al término municipal de Suflí, un territorio homogéneamente rural de 10,10 kilómetros cuadrados según el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía. Toda la muestra de 44 inmuebles procede exclusivamente de este perímetro consolidado bajo el Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano, sin mezclar datos de municipios vecinos ni de otras áreas del Almanzora. Esta focalización territorial indica que los 557 euros por metro cuadrado y las cotas de dispersión reflejan con exactitud el comportamiento específico del casco urbano de Suflí.
La referencia unitaria en el municipio se sitúa en 557 euros por metro cuadrado, calculada a partir de la muestra de 44 testigos analizados en el registro inmobiliario local. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El 50 % central de las operaciones se encuadra entre los 57.358 euros del percentil 25 y los 62.927 euros del percentil 75, lo que marca una dispersión entre ambos valores de solo el 9,7 %.
Un presupuesto de 450.000 euros cubre el 100,0 % de las viviendas registradas en la muestra de Suflí, situándose holgadamente por encima de la mediana local de 59.029 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.