El valor de referencia es de 53.747 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa53.747 € para viviendas de 80 a 100 m².
50.750 €–55.533 € concentra el 50 % central.
161 viviendas valoradas de 163 elegibles.
El 64,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 583 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sorihuela Del Guadalimar | 53.747 € | 583 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Sorihuela Del Guadalimar es un 24,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas casa en Sorihuela del Guadalimar, contrasta si el inmueble que encaja en tu presupuesto de 55.000 € se sitúa en la banda central de 50.750 € a 55.533 € o si exige reformas integrales. Con solo 438 hogares principales frente a 1.075 parcelas catastrales, comprueba siempre en persona el estado de la cubierta, las instalaciones de saneamiento y la habitabilidad real antes de dar el paso.
Para viviendas de 80 a 100 m² en Sorihuela del Guadalimar, el valor representativo central se sitúa en una mediana de 53.747 €, equivalente a 583 €/m² sobre una muestra de 161 inmuebles. Esta referencia fija el punto medio del mercado municipal, indicando que la mitad de las opciones evaluadas se sitúa por debajo de dicho importe y la otra mitad por encima.
La mediana de 53.747 € en Sorihuela del Guadalimar describe un nivel de precios un 24,4 % inferior a la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España, que asciende a 71.075 €. El 50 % central del mercado queda acotado entre el percentil 25 (50.750 €) y el percentil 75 (55.533 €), con una dispersión (spread) del 9,4 % que compara el percentil 75 con el percentil 25. Esta horquilla estrecha indica que la variación de precios entre inmuebles intermedios es reducida, por lo que el comprador debe evaluar si diferencias de importe próximas a los 4.800 € responden a reformas consolidadas, conservación de cubiertas o metros construidos reales.
Sorihuela del Guadalimar presenta un modelo de poblamiento casi exclusivamente agrupado: 979 de sus 1.000 habitantes empadronados residen en el casco urbano consolidado, con solo 21 habitantes en suelo rústico diseminado y sin pedanías. Paralelamente, el término contabiliza 1.075 parcelas edificadas catastrales frente a 438 viviendas familiares principales. Esta desproporción significa que gran parte del parque edificado corresponde a inmuebles de carácter secundario, temporal o desocupado, haciendo indispensable verificar en cada inmueble el régimen de uso histórico, la estanqueidad de las cubiertas y el estado de acometidas e instalaciones.
Un presupuesto asignado de 55.000 € otorga acceso a un 64,6 % de las viviendas registradas en este segmento de superficie. Al situarse por encima de la mediana del municipio (53.747 €), este importe permite seleccionar inmuebles en la mitad superior de la distribución local, donde resulta prioritario contrastar si las opciones disponibles corresponden a viviendas principales mantenidas o a inmuebles secundarios procedentes del amplio remanente catastral que requieran actualización funcional inmediata.
La articulación territorial de Sorihuela del Guadalimar canaliza la movilidad cotidiana a través de la carretera A-6201 en sentido sur hacia Villanueva del Arzobispo, punto de enlace con el eje de la N-322 y la autovía A-32, complementándose con la A-312 hacia la comarca de El Condado y Linares. Al analizar la ubicación dentro del término, la ausencia de pedanías y la concentración de 979 vecinos en el núcleo urbano implican que la elección de vivienda no depende de núcleos secundarios aislados, sino del acceso práctico a estos ejes viarios y de la proximidad a las dotaciones públicas locales, tales como el Consultorio Médico o el CEIP Padre Manjón.
El Catastro contabiliza 1.075 parcelas edificadas en el término municipal, pero únicamente existen 438 viviendas familiares principales censadas, lo que revela un volumen predominante de inmuebles de uso secundario, desocupados o heredados frente a los destinados a residencia permanente.
El valor central del municipio se sitúa en 53.747 €, manteniéndose un 24,4 % inferior a la mediana de la Provincia de Jaén, España (71.075 €), con una horquilla central entre p25 (50.750 €) y p75 (55.533 €) cuya dispersión relativa es del 9,4 %.
El 97,9 % de los vecinos (979 de 1.000 habitantes) reside en el casco urbano principal y no existen pedanías; la salida natural por carretera es la A-6201 hacia Villanueva del Arzobispo para conectar con la N-322 y la A-32, o la A-312 hacia El Condado.