El valor de referencia es de 56.327 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa56.327 € para viviendas de 100 a 120 m².
55.125 €–57.375 € concentra el 50 % central.
122 viviendas valoradas de 124 elegibles.
El 24,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 519 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sorihuela Del Guadalimar | 56.327 € | 519 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Sorihuela Del Guadalimar es un 38,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas en Sorihuela del Guadalimar, coteja las ofertas tomando como referencia la mediana municipal de 56.327 € y el valor orientativo de 519 €/m². Comprueba siempre sobre el terreno los metros útiles reales frente al Catastro y verifica el estado de las instalaciones interiores para evitar costes imprevistos tras la compra. Una revisión técnica minuciosa del inmueble antes de formalizar la operación garantizará que tu decisión se ajuste plenamente a tu presupuesto.
Encontrar vivienda de entre 100 y 120 m² en Sorihuela del Guadalimar sitúa la búsqueda en un entorno residencial interior con un valor unitario de referencia de 519 €/m². Para quien explora inmuebles en esta franja de superficie, la mediana de precio municipal se ubica en 56.327 €, lo que permite contrastar de forma directa si los inmuebles visitados se ajustan a la realidad transaccional del municipio.
El mercado local muestra una mediana de precio de 56.327 € —cifra mediana que separa en dos mitades la muestra analizada de 122 registros y no representa una media aritmética—. La distribución central del 50 % de los inmuebles se concentra entre los 55.125 € (percentil 25) y los 57.375 € (percentil 75), con una dispersión del 4,1 % que compara la diferencia entre ambos percentiles respecto al nivel central, evidenciando una banda de precios sumamente compacta. Al contrastar con el entorno territorial, este nivel se sitúa un 38,8 % inferior a la mediana de 92.053 € registrada en la Provincia de Jaén, España, lo que ofrece un coste de entrada más accesible en comparación con el conjunto provincial.
La singularidad habitacional de Sorihuela del Guadalimar radica en la composición de su parque edificado: el Catastro contabiliza 1.075 parcelas construidas frente a únicamente 438 viviendas familiares principales registradas en el censo. Esta notable diferencia constata un volumen elevado de edificaciones secundarias, de uso temporal o desocupadas. Al visitar inmuebles en el núcleo urbano, resulta imprescindible comprobar el estado de conservación de cubiertas, humedades, aislamiento e instalaciones eléctricas y fontanería, factores clave en viviendas que han podido permanecer prolongados periodos sin ocupación continua.
Con una capacidad de compra fijada en 55.000 €, el presupuesto cubre el 24,6 % de las opciones analizadas en Sorihuela del Guadalimar. Esta tasa indica que situarse ligeramente por debajo de la mediana municipal exige filtrar con precisión cada oferta, prestando especial atención a que el precio de venta refleje el estado real de conservación del inmueble y no requiera desembolsos inmediatos en reformas estructurales o de suministros.
La configuración urbana del término está fuertemente agrupada: 979 de los 1.000 habitantes residen en el casco principal y únicamente 21 personas se asientan en suelo diseminado, sin pedanías secundarias. La movilidad exterior depende de la carretera A-6201, que conecta hacia el sur con Villanueva del Arzobispo y los ejes de la N-322 y la autovía A-32, además de la A-312 hacia El Condado y Linares. Esta estructura implica que elegir una vivienda dentro del casco refleja proximidad inmediata a los equipamientos locales, debiendo valorar el comprador la distancia rodada a cabeceras comarcales para trámites o servicios no disponibles en el término.
La muestra registrada refleja un valor unitario de 519 €/m² y un precio mediano de 56.327 € en Sorihuela del Guadalimar. En un segmento de 100 a 120 m², esto sitúa las valoraciones habituales en torno a esa cifra central, aunque cada inmueble debe examinarse según su estado técnico particular.
En el municipio existen 1.075 parcelas edificadas frente a solo 438 viviendas principales, lo que evidencia un parque con alta presencia de casas secundarias, heredadas o desocupadas. Para el comprador es prioritario inspeccionar cubiertas, canalizaciones y acometidas de servicios antes de formalizar la compra.
La localidad cuenta con 979 de sus 1.000 vecinos en el núcleo urbano y dispone de servicios básicos como consultorio de atención primaria y colegio de infantil y primaria, pero carece de centro de salud con urgencias 24 horas e instituto de secundaria en su término, lo que requiere considerar desplazamientos habituales por la A-6201.