El valor de referencia es de 56.840 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa56.840 € para viviendas de 150 a 200 m².
53.247 €–60.760 € concentra el 50 % central.
143 viviendas valoradas de 148 elegibles.
El 39,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 327 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sorihuela Del Guadalimar | 56.840 € | 327 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Sorihuela Del Guadalimar es un 48,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una vivienda de entre 150 y 200 m² en Sorihuela del Guadalimar, tus tres referencias clave son los 327 €/m², la mediana de 56.840 € y la franja intercuartílica de 53.247 € a 60.760 €. Si una casa supera los 60.000 €, exige acabados renovados, calefacción eficiente y cubiertas totalmente estancas. Si su precio ronda los 53.000 € a 55.000 €, revisa de inmediato el estado de vigas, bajantes e instalaciones eléctricas tras periodos prolongados de desocupación. La decisión acertada dependerá del presupuesto real que reserves para adecuar el inmueble a tu uso diario.
Para quienes buscan vivienda de entre 150 y 200 m² en Sorihuela del Guadalimar, el valor central del mercado se sitúa en una mediana de 56.840 €. Este valor divide la muestra en dos mitades exactas —no representa una media aritmética ni un media aritmética— y define la referencia económica clave para comparar inmuebles de dimensiones familiares en este municipio de la comarca de Las Villas.
El mercado de 150 a 200 m² en Sorihuela del Guadalimar presenta un valor unitario de referencia de 327 €/m², reflejando un nivel accesible para tipologías residenciales amplias. Al contrastar el percentil 25 (53.247 €) con el percentil 75 (60.760 €), el 50 % central de las propiedades muestra una dispersión entre ambos extremos del 14,1 %, una banda estrecha que indica una cotización muy homogénea entre las viviendas intermedias. Frente a la Provincia de Jaén, España, cuya mediana alcanza los 109.553 €, el precio en Sorihuela del Guadalimar es un 48,1 % inferior. Esta notable diferencia territorial permite adquirir superficies generosas con desembolsos sustancialmente más contenidos que en el media aritmética provincial, si bien exige al comprador evaluar si las calidades y el estado del inmueble justifican situarse cerca del p25 o del p75.
La estructura inmobiliaria de Sorihuela del Guadalimar está marcada por una acusada disociación censal: Catastro registra 1.075 parcelas edificadas, mientras que el censo únicamente contabiliza 438 viviendas familiares principales. Esta diferencia cuantifica un parque con notable peso de viviendas secundarias, desocupadas o procedentes de herencias. En paralelo, el modelo de poblamiento es eminentemente concentrado, con 979 de sus 1.000 habitantes residiendo en el núcleo urbano y apenas 21 personas en diseminado. Para quien busca entre 150 y 200 m², esta concentración física implica que prácticamente toda la oferta disponible comparte el mismo entorno urbano, por lo que la diferenciación entre inmuebles no radica en la lejanía a pedanías inexistentes, sino en el estado de conservación estructural y en el tiempo que la vivienda ha permanecido cerrada o con uso estacional.
Con un presupuesto de referencia de 55.000 €, el comprador puede optar al 39,2 % de la oferta registrada en el segmento de 150 a 200 m². Al situarse ligeramente por debajo de la mediana municipal de 56.840 €, este límite económico excluye a la mayor parte de las viviendas de la mitad superior del mercado, concentrando la búsqueda práctica en el entorno de los 53.247 € a 55.000 €. En términos de decisión, quien disponga de esta cantidad exacta debe prever que las opciones accesibles requerirán con frecuencia una partida complementaria para actualizar instalaciones o cubiertas, o bien aceptar que las propiedades listas para entrar a vivir en este metraje se posicionan preferentemente entre el percentil 50 y el percentil 75.
La conectividad del término municipal depende funcionalmente de la carretera autonómica A-6201 hacia el sur, que permite enlazar con Villanueva del Arzobispo y acceder al eje de la N-322 y la autovía A-32, además del nudo comarcal que proporciona la A-312 hacia El Condado y Linares. Para el comprador que fija su residencia en una vivienda de 150 a 200 m², esta configuración viaria delimita los tiempos de desplazamiento cotidianos hacia equipamientos sanitarios especializados o gestiones administrativas en las cabeceras de comarca. Al valorar distintas ubicaciones dentro del municipio, conviene comprobar la facilidad de acceso con vehículo desde la vivienda hacia estas salidas interurbanas frente a las calles interiores de trazado tradicional.
El Catastro registra 1.075 parcelas edificadas frente a únicamente 438 viviendas familiares principales censadas, lo que demuestra un peso relevante de inmuebles secundarios, temporales o desocupados. Para el comprador, esto implica que al visitar viviendas amplias debe revisar detenidamente el mantenimiento de cubiertas, humedades por falta de ventilación regular e histórico de suministros.
Un presupuesto de 55.000 € permite acceder al 39,2 % de los inmuebles analizados en este metraje, situándose justo por debajo de la mediana municipal de 56.840 €, lo que orienta la elección hacia la franja accesible previa a mejoras o reformas.
La principal arteria de salida es la carretera autonómica A-6201, que enlaza hacia el sur con Villanueva del Arzobispo y conecta con la carretera nacional N-322 y la autovía A-32, además de la comarcal A-312 en dirección a El Condado y Linares.