El valor de referencia es de 57.902 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa57.902 € para viviendas de 120 a 150 m².
50.374 €–59.257 € concentra el 50 % central.
149 viviendas valoradas de 149 elegibles.
El 84,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 446 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sorihuela Del Guadalimar | 57.902 € | 446 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Sorihuela Del Guadalimar es un 43,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 120 a 150 m² en Sorihuela del Guadalimar, tu punto de referencia son los 57.902 € de la mediana y los 446 €/m². Con una horquilla central que oscila entre los 50.374 € y los 59.257 €, la clave no está en esperar grandes rebajas en precio de compra, sino en visitar el inmueble comprobando sobre el terreno el tejado, las bajantes y las acometidas eléctricas para calcular con exactitud la inversión final necesaria. Conviene verificar siempre la situación técnica y registral del inmueble antes de formalizar la operación.
Para quien busca vivienda en el rango de 120 a 150 m² en Sorihuela del Guadalimar, la referencia de mercado se sitúa en una mediana de 57.902 €, con un precio unitario de 446 €/m². Esta magnitud describe el punto intermedio de los valores observados y permite situar de forma realista el punto de partida de la compraventa en el municipio, sobre una muestra analizada de 149 registros.
La mediana municipal de 57.902 € para inmuebles de 120 a 150 m² expresa el valor central exacto de la distribución, no un media aritmética que pueda verse arrastrado por operaciones extremas. La mitad central del mercado se acota con notable estrechez: el percentil 25 marca 50.374 € y el percentil 75 alcanza los 59.257 €, lo que define una dispersión entre ambos percentiles (spread) de apenas el 17,6 %. Esta concentración de precios muestra que la mayoría de los inmuebles compiten en una banda inferior a 9.000 € de diferencia. Al comparar este escenario territorial, los valores en Sorihuela del Guadalimar resultan un 43,2 % inferiores a la mediana de 101.971 € calculada para el conjunto de la Provincia de Jaén, España, situando el acceso a inmuebles de esta superficie en un escalón financiero significativamente más accesible que el contexto provincial.
El mercado inmobiliario de Sorihuela del Guadalimar presenta rasgos estructurales propios que condicionan la búsqueda. Con un censo de 1.000 habitantes, el asentamiento es casi exclusivamente concentrado: 979 vecinos habitan en el casco urbano consolidado y únicamente 21 residen en suelo diseminado, sin contar con pedanías. Paralelamente, el Catastro computa 1.075 parcelas edificadas frente a un registro de solo 438 viviendas familiares principales. Esta desproporción revela una notable presencia de inmuebles de uso secundario, temporal o desocupado dentro de la trama urbana. Para el comprador, esto implica que encontrar una vivienda de 120 a 150 m² exige examinar prioritariamente la conservación estructural y el mantenimiento de cubiertas o saneamientos, antes que competir por la localización dentro del pueblo.
Disponer de un presupuesto de referencia de 60.000 € sitúa al comprador en una posición de cobertura holgada para el segmento de 120 a 150 m², alcanzando una tasa de asequibilidad del 84,6 % sobre las opciones del mercado analizado. Este nivel presupuestario cubre la mediana local y sobrepasa el percentil 75, por lo que la decisión no reside en competir al alza por precio, sino en gestionar el remanente frente a la realidad del parque edificado. Dado que muchas construcciones no son residencias habituales continuas, el comprador debe reservar parte de ese margen financiero para la adecuación técnica y actualización funcional de la vivienda.
El término municipal abarca 55,26 km² a 623 metros de altitud y se encuentra a 102,8 km por carretera de la capital provincial. La conectividad exterior se apoya en la carretera autonómica A-6201, que enlaza en dirección sur hacia Villanueva del Arzobispo con el corredor de la N-322 y la autovía A-32, junto a la conexión comarcal por la A-312 hacia El Condado y Linares. Al no haber pedanías ni dispersión habitacional, evaluar la ubicación de una casa no implica comparar barrios distantes, sino contrastar la accesibilidad hacia estas vías de salida y la proximidad a los servicios esenciales del núcleo, como el Consultorio Médico de la calle Cervantes o el colegio Padre Manjón de la Avenida Andalucía, teniendo presente que las urgencias sanitarias de 24 horas o la educación secundaria exigen desplazamientos fuera del término municipal.
La estructura de poblamiento agrupa a 979 de sus 1.000 habitantes en el núcleo urbano consolidado, con apenas 21 personas en diseminado y sin pedanías secundarias. Para el comprador, esto simplifica la búsqueda porque la oferta residencial se evalúa prácticamente en una sola trama urbana compacta, evitando dispersión geográfica entre anejos.
El Catastro registra 1.075 parcelas edificadas frente a 438 viviendas familiares principales censadas, lo que evidencia un parque amplio de inmuebles secundarios, temporales o desocupados. Quien compra debe verificar detenidamente la estanqueidad de cubiertas, instalaciones de fontanería y acometidas de suministros, ya que muchas casas no han tenido un uso habitual continuo.
El municipio dispone en su casco urbano de consultorio médico de atención primaria y del colegio CEIP Padre Manjón, pero carece de centro con urgencias 24 horas y de instituto de secundaria. Las familias y residentes deben coordinar sus desplazamientos cotidianos hacia municipios del entorno para estas necesidades especializadas.