El valor de referencia es de 31.788 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 30.000 €.
Explorar en trequi.mapa31.788 € para viviendas de 40 a 60 m².
29.000 €–33.462 € concentra el 50 % central.
71 viviendas valoradas de 140 elegibles.
El 32,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 558 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sorihuela Del Guadalimar | 31.788 € | 558 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 46.600 € | 886 €/m² |
La mediana de Sorihuela Del Guadalimar es un 31,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 40 a 60 m² en Sorihuela del Guadalimar, enfoca tu decisión en tres cifras clave: la mediana de 31.788 €, el rango central de 29.000 € a 33.462 € y la referencia unitaria de 558 €/m². Traduce estos datos a una visita sobre el terreno: si un inmueble ronda los 30.000 €, contrasta que sus metros útiles reales y el estado de fontanería y cubiertas justifiquen su precio dentro de ese estrecho abanico del 15,4 % de dispersión. En un entorno con abundante vivienda secundaria, una revisión técnica previa y la comprobación registral de cargas son siempre pasos recomendables antes de comprometer la compra.
Analizar el mercado de viviendas de 40 a 60 m² en Sorihuela del Guadalimar requiere entender un segmento compacto con una referencia central de 31.788 € (mediana municipal). Esta cifra marca el punto medio de los valores observados y sitúa de partida el coste de adquisición para quien busca superficies reducidas en el municipio.
En este segmento de 40 a 60 m², la mediana de precio es de 31.788 €, una medida de posición central que separa la mitad superior de la inferior de la muestra y que no debe interpretarse como un media aritmética. La distribución central revela una horquilla compacta: el 50 % intermedio de los inmuebles se concentra entre los 29.000 € (percentil 25) y los 33.462 € (percentil 75), con una dispersión entre ambos percentiles del 15,4 %. Asimismo, el nivel de precios en el municipio resulta un 31,8 % inferior a la mediana de 46.600 € registrada en la Provincia de Jaén, España. Esta menor cotización provincial y la estrechez del rango central implican que pequeñas diferencias en el estado del inmueble o su superficie dentro del tramo influyen decisivamente en la posición de cada vivienda frente a la mediana.
Sorihuela del Guadalimar presenta una marcada singularidad en su estructura residencial: el Catastro computa 1.075 parcelas edificadas frente a un censo oficial de 438 viviendas familiares principales. Esta diferencia refleja un parque inmobiliario donde las viviendas secundarias, desocupadas o heredadas superan ampliamente a las de uso habitual. Para el comprador de 40 a 60 m², esta composición aconseja comprobar minuciosamente el estado de conservación de instalaciones y la estanqueidad de cubiertas, pues muchas edificaciones no han tenido mantenimiento continuo. Además, el casco histórico acoge la Torre del Homenaje del Castillo, protegida como Bien de Interés Cultural (BIC), lo que añade un marco de protección patrimonial a tener en cuenta si el inmueble se ubica en su entorno.
Con un presupuesto de referencia de 30.000 €, se alcanza una cobertura del 32,4 % de las opciones registradas en el tramo de 40 a 60 m². Al situarse ligeramente por debajo de la mediana municipal de 31.788 €, este importe permite acceder aproximadamente a un tercio del mercado de menor superficie sin requerir un desembolso superior, aunque obliga a seleccionar con mayor celo entre viviendas que puedan precisar adecuaciones o mejoras.
El término municipal de Sorihuela del Guadalimar muestra un modelo de asentamiento fuertemente concentrado: 979 de sus 1.000 habitantes residen en el núcleo principal urbano y únicamente 21 personas viven en suelo diseminado, sin pedanías ni entidades secundarias. A nivel de movilidad, la comunicación se estructura a través de la carretera autonómica A-6201, que conecta hacia el sur con Villanueva del Arzobispo y enlaza con el eje de la N-322 y la autovía A-32, además de la A-312 hacia El Condado y Linares. Al evaluar la ubicación dentro del municipio, la búsqueda de vivienda se circunscribe operativamente al casco consolidado, donde la proximidad a estas vías de salida comarcal y la facilidad de acceso rodado determinan la funcionalidad cotidiana.
En Sorihuela del Guadalimar se contabilizan 1.075 parcelas edificadas catastrales frente a 438 viviendas familiares principales censadas, lo que refleja un parque con notable presencia de inmuebles secundarios, temporales o desocupados que conviene revisar a nivel de suministros y cubiertas.
Con un presupuesto fijado en 30.000 € es posible abarcar el 32,4 % de las viviendas a la venta dentro del tramo de 40 a 60 m². Esta cifra se sitúa inmediatamente por debajo de la mediana municipal de 31.788 €, lo que exige verificar con rigor el estado de conservación de cada inmueble.
La casi totalidad de los habitantes (979 de los 1.000 empadronados) reside en el casco urbano, por lo que las opciones disponibles de 40 a 60 m² se ubican casi exclusivamente en el núcleo principal y no en diseminados rurales o pedanías inexistentes.